Kuutamokatu 6 A

02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
4h, k, 2vh, wc, kph, 2parv
230 000 € (2 446,81 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.12.2025 klo 12.45 - 13.30
Yhtiövastike
468,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jukka-Pekka Bienek, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Kuitinmäessä, Olarin rauhallisella asuinalueella, sijaitsee valoisa ja tilava neljännen kerroksen asunto, josta avautuvat upeat näkymät etelään Iso Omenaan ja pohjoiseen keskuspuistoon. Tämä 94 neliöinen koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja monipuolisia palveluita. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kattavat ostosmahdollisuudetkin Olarin kauppakeskuksessa ja Iso Omenassa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, sekä kaksi parveketta. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sen kivitasot tuovat ripauksen luksusta arkeen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, mikä tekee arjesta sujuvaa. Talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisesti remontteja, joista viimeisimpänä kylpyhuoneiden peruskorjaus valmistunut ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Neljännen kerroksen asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun uusi älylukitus, lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja hissi. Asunto Oy Kirstilax tarjoaa asukkailleen myös saunan, kuivaushuoneen sekä mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa kulkemista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Autolla liikkuville on sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!
Perustiedot
Sijainti
Kuutamokatu 6 A, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
229 884,86 €
Velkaosuus
115,14 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 413,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 51,70 € / kk (0,55 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 468,30 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistavastike Elisa 25 M
Autopaikkamaksu
26 € / kk
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 446,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous26.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Talonyhtiön info 16.10.2025: 100 000 suunnittelulaina 18.12. 2023, pääoma 82 106€ , 6 milj. rakennuslaina 15.8.2024, nostamatta 1,271 milj. Yhtiökokoukselta lupa 500 000€ lisälainan nostoon. Asunnolle tulevan linjasaneerauksen tuleva velkaosuus n. 94 329,94 euroa ja rahoitusvastike 517,00 euroa/kk, jos koko 6 milj. rakennuslaina nostetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
2 kpl vaatehuone
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
etelään kattojen yli Iso Omenaan ja pohjoiseen keskuspuistoon
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet,
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirstilax
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Lehtonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358505435242
Tuotot
26411.82
Taloyhtiön lisätiedot
Katso yhtiöjärjestyksen 16§: Huoneistoon asennettujen parvekelasien huolto- ja korjausvastuu on osakkaalla. Huoneiston osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista mahdollisista merkittävistä kyseisen huoneiston kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla olevan rakennuksen tai huoneiston osaan. Muutostyön lupahakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti ennen huoneistoremontin aloittamista.
Tontin pinta-ala
5 286,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
aurinkopaneelit Kaukolämpö
Ilmanvaihto
lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy, p. 020 750 5300, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (Elisa) ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuojat 2 kpl, huoneistokohtaiset varastotilat, saunaosastot 3 kpl, pyörävarastot 6 kpl, wc-tilat 3 kpl, , kuivaushuoneet 2 kpl, rengasvarasto, vuokravarastotilat 2 kpl, leikkipiha, jäteasema.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi ja metro Iso Omenasta
Paikallistiedot
S-Market Olari n. 450 m
Palvelut
Prisma Olari n. 1 km, Iso Omena kauppakeskus n. 1,5 km
Koulut
Kuitinmäen koulu n. 900 m, Olarin Koulu n. 1.2 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
autopaikat jonotuksella (tällä hetkellä kaksi vapaana)
Taloyhtiön autopaikat
Moottoripyöräpaikkoja 3 kpl
Sähköpistokepaikkoja
87 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
KVR-muotoisen urakan seuraava vaihe on toteutuksen varmistaminen. Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaratkaisuja, vesikattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tehty putkiremontin yhteydessä
Taloyhtiön kiinnitykset
8 655 757,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viimeisimmät tehdyt korjaukset: 2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen 2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen 2004– mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC 2005 talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2006 pihasuunnitelman teettäminen 2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä. 2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen. 2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon 2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen 2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus. 2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen. 2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen 2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen 2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen 2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen. 2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu. 2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu. 2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC- talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia. 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).