Kuutamokatu 6 B

02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
3h+k
198 000 € (2 808,51 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
366,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Kolmio mahtavilla kaupunki ja metsä näköaloilla.
Olarin palvelujen läheisyydessä, sijaitsee tämä valoisa ja viihtyisä 70,5 neliömetrin kolmio. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kaupunkiin sekä keskuspuistoon. Tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja lasitettu parveke tuo lisäarvoa asumiseen. Juuri remontoidussa keittiössä on uudet kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on juuri remontoitu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunnossa on myös vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus. Tälle asunnolle jyvitettävä osuus on noin 78 000-82 000 eur. Jyvitys tapahtuu vuoden vaihteessa. Alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä. Iso Omena -kauppakeskus ja metroasema ovat vain puolentoista kilometrin päässä, tarjoten monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle.
Perustiedot
Sijainti
Kuutamokatu 6 B, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 70,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Noin 1 kk sisällä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
197 284,83 €
Velkaosuus
715,17 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 310,20 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 52,88 € / kk (0,75 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 366,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Autopaikkamaksu
26 € / kk
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 808,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra Kuukausimaksu 26,00 Kpl Autopaikkavuokra sähkölataus 40,00 Kpl Moottoripyöräpaikan vuokra Kuukausimaksu 13,00 Kpl Häkkivarastovuokra Pinta-ala 8,20 m2 (itsenäinen varasto) Rengasvarastovuokra Kuukausimaksu 2,50 Kpl Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kun linjasaneeraukseen ja kiinteistösaneeraukseen otetut lainat tullaan jyvittämään arviolta vuoden vaihteessa, on tälle huoneistolle arvioitu lainaosuus 76 000 € - 82 000 €, riippuen kokonaislainamäärästä. Mikäli velkaosuutta ei makseta pois, on kuukausittainen rahoitusvastike arviolta (6.60eur /m2) 450 eur - 465,00 eur / kk, riippuen kokonaislainamäärästä. Luovutusrajoitus: YJ 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kaupunkiin ja keskuspuistoon
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirstilax
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Lehtonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358505435242
Tontin pinta-ala
5 286 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Tahti
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.8.2023
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Olarin palvelukeskus n. 300 m. Olarin S-market ja apteekki n. 300m Prisma Olari n. 1 km Iso Omena kauppakeskus ja Metroasema n. 1,5 km Alueella lukuisia Päiväkoti: Alueella lukuisia kouluja.
Piha-autopaikkoja
87 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000 Lukijaa pyydetään tutustumaan alueen kaavoitukseen osoitteessa www.espoo.fi lisätietoa myös välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
8 655 757,36 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen 2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen 2004– mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC 2005 talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2006 pihasuunnitelman teettäminen 2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä. 2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen. 2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon 2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen 2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus. 2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen. 2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen 2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen 2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen 2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen. 2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu. 2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu. 2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC- talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia. 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
Tulevat remontit
PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).