Kuutamokatu 6 B
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
3h+k
198 000 € (2 808,51 € / m²)
70,5 m²

Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio mahtavilla kaupunki ja metsä näköaloilla.
Olarin palvelujen läheisyydessä, sijaitsee tämä valoisa ja viihtyisä 70,5 neliömetrin kolmio. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kaupunkiin sekä keskuspuistoon. Tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja lasitettu parveke tuo lisäarvoa asumiseen.
Juuri remontoidussa keittiössä on uudet kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on juuri remontoitu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunnossa on myös vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa.
Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus. Tälle asunnolle jyvitettävä osuus on noin 78 000-82 000 eur. Jyvitys tapahtuu vuoden vaihteessa. Alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä. Iso Omena -kauppakeskus ja metroasema ovat vain puolentoista kilometrin päässä, tarjoten monipuoliset ostos- ja palvelumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle.Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 6 B, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 70,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kk sisällä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 197 284,83 €
- Velkaosuus
- 715,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,20 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 52,88 € / kk (0,75 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 366,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 808,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra Kuukausimaksu 26,00 Kpl Autopaikkavuokra sähkölataus 40,00 Kpl Moottoripyöräpaikan vuokra Kuukausimaksu 13,00 Kpl Häkkivarastovuokra Pinta-ala 8,20 m2 (itsenäinen varasto) Rengasvarastovuokra Kuukausimaksu 2,50 Kpl Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kun linjasaneeraukseen ja kiinteistösaneeraukseen otetut lainat tullaan jyvittämään arviolta vuoden vaihteessa, on tälle huoneistolle arvioitu lainaosuus 76 000 € - 82 000 €, riippuen kokonaislainamäärästä. Mikäli velkaosuutta ei makseta pois, on kuukausittainen rahoitusvastike arviolta (6.60eur /m2) 450 eur - 465,00 eur / kk, riippuen kokonaislainamäärästä. Luovutusrajoitus: YJ 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunkiin ja keskuspuistoon
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirstilax
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358505435242
- Tontin pinta-ala
- 5 286 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Olarin palvelukeskus n. 300 m. Olarin S-market ja apteekki n. 300m Prisma Olari n. 1 km Iso Omena kauppakeskus ja Metroasema n. 1,5 km Alueella lukuisia Päiväkoti: Alueella lukuisia kouluja.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000 Lukijaa pyydetään tutustumaan alueen kaavoitukseen osoitteessa www.espoo.fi lisätietoa myös välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 655 757,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen
2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen
2004– mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC
2005 talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2006 pihasuunnitelman teettäminen
2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja
viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä.
2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset
2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus,
kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen.
2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon
2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen
2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus.
2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen.
2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen
2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen
2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen.
2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu.
2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu.
2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC- talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.
2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
Tulevat remontit
PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).
