Kuutamokatu 6 A
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
2h, k, kph, lasitettu parveke
139 000 € (2 598,13 € / m²)
53,5 m²

Tätä asuntoa myy Jukka-Pekka Bienek, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Kuitinmäen alueella Espoossa. Asunto tarjoaa mukavat näkymät etelään kohti Iso Omenaa ja pohjoiseen Espoon keskuspuistoon, mikä luo viihtyisän ympäristön asua. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia maisemista.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähistöltä löytyvät myös loistavat pyöräilyreitit, jotka vievät sinut nopeasti Espoon eri osiin.
Talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisesti remontteja, joista viimeisimpänä kylpyhuoneiden peruskorjaus valmistunut ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Neljännen kerroksen asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun uusi älylukitus, lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja hissi. Asunto Oy Kirstilax tarjoaa asukkailleen myös saunan, kuivaushuoneen sekä mahdollisuuden sähköauton lataukseen. Taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa kulkemista.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
JP Bienek p. 0400 626966 tai [email protected]
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 6 A, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 138 934,47 €
- Velkaosuus
- 65,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,40 € / kk (3,18 € / os.), Rahoitusvastike 29,43 € / kk (0,40 € / os.), Muu vastike 3 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 267,83 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 598,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 26.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Talonyhtiön info 16.10.2025: 100 000 € suunnittelulaina 18.12. 2023, pääoma 82 106 € , 6 milj. rakennuslaina 15.8.2024, nostamatta 1,271 milj. Yhtiökokoukselta lupa 500 000 € lisälainan nostoon. Asunnolle tulevan linjasaneerauksen tuleva velkaosuus n. 53 687,79 € ja rahoitusvastike 294,25 €/kk, jos koko 6 milj. rakennuslaina nostetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään Iso Omenan suuntaan ja pohjoiseen Espoon keskuspuistoon
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirstilax
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- Puh. +358505435242
- Tuotot
- 26411.82
- Tontin pinta-ala
- 5 286 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Olarin Huolto Oy, p. 020 750 5300, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa) ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- S-Market Olari n. 450 m
- Palvelut
- Prisma Olari n. 1 km, Kauppakeskus Iso Omena n. 1.5 km
- Koulut
- Kuitinmäen koulu n. 900 m, Olarin koulu n. 1.2 k m
- Taloyhtiön autopaikat
- moottoripyöräpaikkaa 3 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty putkiremontin yhteydessä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 655 757,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viimeisimmät tehdyt korjaukset: 2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen 2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen 2004– mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC 2005 talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2006 pihasuunnitelman teettäminen 2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä. 2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset 2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen. 2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon 2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen 2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus. 2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen. 2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen 2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen 2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen 2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen. 2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu. 2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu. 2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC- talon päädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia. 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).
