
Tätä asuntoa myy Jukka Teppo, Kiinteistönvälittäjä LKV
24 Housing Espoo

Sijainti
Asuntoesittely
Halutulla Olarin alueella näppärä parvekkeellinen kaksio, jonka molemmista huoneista pääsy parvekkeelle. Parvekkeelta upea näkymä Olarin kattojen ylle. Vain kivenheiton päässä sijaitsevat Espoon Keskuspuisto pururatoineen ja talvisin hiihtolatuineen. Täällä olet lähellä luontoa ja metsää. Olarista on myös erittäin hyvät linja-autoyhteydet eri puolille Espoota sekä suora linja-autoyhteys Helsingin Kamppiin. Metroasema sijaitsee viereisessä Matinkylän Isossa Omenassa. Muutaman sadan metrin päästä löytyvät Olarin ruokakaupat, parturit, kahvilat, leikkipuistot, päiväkodit ja koulut.
Huoneistossa on täystammiparketti. Eteisen jatkeena on tilava ns. ”walk-in” vaatehuone. Kylpyhuone sekä keittiö ovat suhteellisen alkuperäisessä kunnossa, joten tästä voi tehdä omanlaisensa kätevästi suunnitteilla olevassa putkiremontissa. Toimiva pohjaratkaisu luo tilan tuntua sekä mahdollistaa kulun ympäri huoneistoa.
Linjasaneerausta ollaan suunnittelemassa yhtiöön vuosille 2025-2027.
Varaa oma esittelyaikasi, kohde on tällä hetkellä vuokrattuna.
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 2 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 107 780,40 €
- Velkaosuus
- 2 219,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,50 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 27,09 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 220,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 558,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, pesuallas, erillinen kaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Näkymä ikkunoista itään
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Arjalax
- Isännöitsijätoimisto
- Olarin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Joki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0293500180
- Tontin pinta-ala
- 6 303,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja työhuoneita, liiketiloja, väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Suora linja-autoyhteys (121) Helsinkiin.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 47 paikkaa ulkoalueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön tontilla 35 lämpätolppapaikkaa ja Kuutamokatu 1 paikoitusalueella 7 sähköistettyä paikkaa ja 4 kylmää paikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Erillinen kadun toisella puolella sijaitseva iso autojen parkkialue.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 LVIS-urakka, linjasaneeraus urakan kilpailutus. Liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelu. Porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen suunnittelu.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2024
Tehdyt remontit
Vuosi Urakka
1985 Lämmönvaihdinsaneeraus
1985 CD-talon katto
1986 Etuikkunat; AB-länsi, CD-etelä, EF-etelä ja länsisivut
1987 Porrashuoneiden maalaustyöt
1987 AB-talon katto
1988 Parvekeovien ja ikkunoiden eristystyö
1989 Parvekelattioiden maalaus
1990 Parvekekattojen laudoitustyö
1991 Parvekekattojen laudoituksen valmiiksimaalaus ja parvekkeiden betoniosien (ei
lattiat)maalaus
1993 Huoneistoikkunoiden etuikkunat: AB ja EF-talojen itäsivut
1993 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt
1994 Huoneistoikkunoiden etuikkunat: CD-itä, länsi ja pohjoinen, EF-pohjoinen
1994 C, D ja E porrashuoneiden maalaus
1994 C, D ja E porrashuoneiden tasannemattojen uusinta
1995 Lämmön tasapainoitus ja p.venttiilien uusiminen
1996 EF t talon katon uusiminen
1997 AB ja CD talojen välisen putkikanavan uusiminen
1998 AB talon eteläpäädyn vedenohjauspeltien asennus
1995 Linjasulkujen uusiminen
1999 EF-talon etelä- ja itäsivujen sokkelikorjaus 1999 A-talon uima-allastilan pesuhuonekorjaus
1999 Kiinteistöautomaatio
2000 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt
2001 Putkiston kuntotutkimus, VTT
2002 CD-talon katon singelin poisto
2003 AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja
parvekkeiden lasitus
2004 CD ja EF talojen etelä- ja länsisivujen julkisivujen lämpöeristeiden ja tiilipinnan
uusiminen sekä parvekkeiden lasitus
2005 AB ala-aulojen maalaus
2006 Lukitusten uusiminen
2006-2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt
2006 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (käyttövesi)
2007 Putkiston kuntotutkimus, VTT
2007 Julkisivusaneeraus: AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen 2008-2009 CD talon liiketilan kosteusvaurion saneeraus
2009 Ulko-ovien lippojen uusiminen
2009 CD ja EF ala-aulojen laatoitus
2009 Julkisivusaneeraus: AB itä- ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu
2009 AB talon saunaosaston peruskorjaus
2010 Patteriverkoston perussäätö, ilmauspumppu lämmönjakohuoneeseen
AB portaiden ala-aulojen laatoitus ja maalaus, saunaosaston kellarikäytävän kunnostus
2011 F-portaan jälkiasennushissi
2011 Putkiston kuntotutkimus, VTT
2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Selik Oy
2013 A-portaan lattiakaivojen pinnoitus T:mi Kim Tallberg. Jätekatoksen ehostus
2014 BF-portaan lattiakaivojen pinnoitus T:mi Kim Tallberg.
2015 Kylmiömuutokset lämpimiksi varastoiksi C-F. Ilmastointihormien puhdistus, Consti
Talotekniikka Oy.Taloautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta, HK-Säätö Oy.
2016 Vuosihuolto- ja vesivahinkokorjauksia
2017 D- ja E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valaisimet porrashuoneisiin
2018 LVIS hankesuunnittelu, Fira Palvelut Oy.
2019 Entisen kylmiön AB purku- ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen. Parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ja maalauksineen. Lisärakentamisselvitys Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy, hallitusinfo 11.3.2020.2020 Vuosihuoltokorjauksia
2021 LVIS projektipäällikön rekrytointi, Jarve Oy / Jari Veikkola
2021 LVIS / putkiremontin toteutussuunnittelu / Visioplan Talotekniikka Oy 2021 Oman tontin parkkialueiden asfalttipinnoitteiden uusinta, Iskuasfaltti Oy 2021 Kolmen asunnon ilmavuotokorjauksia julkisivussa.
2022-2023 LVIS / putkiremontin toteutussuunnittelu / Takoi
Liiketilojen käyttötarkoituksen suunnittelu / Takoi 2023 A talon vesikaton paikkauksia, Kattotutka
2023-2024 A talon julkisivuvuotojen korjauksia / pellitykset Esa Sauma, huoneistot Hannu Rautiainen
Tulevat remontit
2001-2020 LVV-Putkistojen kuntotutkimukset: 2001, 2007, 2011, 2015 ja 2020 VTT. 2016 Märkätilakatselmukset, ins. tsto Know How Oy
2018 Pohjaviemäreiden ja tonttiputkien kuvaus 2018, Decatu Oy
2019 LVIS hankesuunnitelma 2019, Fira Palvelut Oy
2020 Lisärakentamisselvitys, Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy
2022 Vesikaton kuntoarvio, Kattotutka
2023 Julkisivuvuotojen kartoitus, Tapiolan Lämpö Oy
2024 LVIS-urakka, linjasaneeraus urakan kilpailutus. Liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelu. Porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen suunnittelu.
2025-2026 LVIS-urakka, linjasaneeraus t toteutus sisältäen ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja korvausilmaventtiileiden lisäykset.
2027-2028 Lämmönjakohuoneen laitteiden ja lämmitysjärjestelmän laitteiden (linjasäätö- ja patteriventtiilit, ohjauskeskus) saneeraus / maalämpöselvitys.
Autojen latausasiat
Porrashuoneiden ulko-ovien ja lukitusten uusinta.
Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta Hissien A ja B peruskorjaus / modernisointi. Energiatehokkuuden parantamisen selvitys.