Kuutamokatu 2 B

02210, Olari, Espoo
2h+kk
Velaton lähtöhinta
110 000 € (2 558,14 € / m²)
43 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ensiesittely 1.6.2025 klo 15.00 - 15.30
Yhtiövastike
220,59 € / kk
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Jukka Teppo, Kiinteistönvälittäjä LKV
24 Housing Espoo
Asuntoesittely
Halutulla Olarin alueella näppärä parvekkeellinen kaksio, jonka molemmista huoneista pääsy parvekkeelle. Parvekkeelta upea näkymä Olarin kattojen ylle. Vain kivenheiton päässä sijaitsevat Espoon Keskuspuisto pururatoineen ja talvisin hiihtolatuineen. Täällä olet lähellä luontoa ja metsää. Olarista on myös erittäin hyvät linja-autoyhteydet eri puolille Espoota sekä suora linja-autoyhteys Helsingin Kamppiin. Metroasema sijaitsee viereisessä Matinkylän Isossa Omenassa. Muutaman sadan metrin päästä löytyvät Olarin ruokakaupat, parturit, kahvilat, leikkipuistot, päiväkodit ja koulut. Huoneistossa on täystammiparketti. Eteisen jatkeena on tilava ns. ”walk-in” vaatehuone. Kylpyhuone sekä keittiö ovat suhteellisen alkuperäisessä kunnossa, joten tästä voi tehdä omanlaisensa kätevästi suunnitteilla olevassa putkiremontissa. Toimiva pohjaratkaisu luo tilan tuntua sekä mahdollistaa kulun ympäri huoneistoa. Linjasaneerausta ollaan suunnittelemassa yhtiöön vuosille 2025-2027. Varaa oma esittelyaikasi, kohde on tällä hetkellä vuokrattuna.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuutamokatu 2 B, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
107 780,40 €
Velkaosuus
2 219,60 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 193,50 € / kk (4,50 € / os.), Rahoitusvastike 27,09 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 220,59 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
2 558,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, pesuallas, erillinen kaappi, ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Näkymät
Näkymä ikkunoista itään
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Arjalax
Isännöitsijätoimisto
Olarin Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Juho Joki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0293500180
Tontin pinta-ala
6 303,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja työhuoneita, liiketiloja, väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Energiatodistuksen voimassaolo
12.2.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Suora linja-autoyhteys (121) Helsinkiin.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
47 paikkaa ulkoalueella.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön tontilla 35 lämpätolppapaikkaa ja Kuutamokatu 1 paikoitusalueella 7 sähköistettyä paikkaa ja 4 kylmää paikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Erillinen kadun toisella puolella sijaitseva iso autojen parkkialue.
Sähköpistokepaikkoja
35 kpl
Piha-autopaikkoja
47 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024 LVIS-urakka, linjasaneeraus urakan kilpailutus. Liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelu. Porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen suunnittelu.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.04.2024
Tehdyt remontit
Vuosi Urakka 1985 Lämmönvaihdinsaneeraus 1985 CD-talon katto 1986 Etuikkunat; AB-länsi, CD-etelä, EF-etelä ja länsisivut 1987 Porrashuoneiden maalaustyöt 1987 AB-talon katto 1988 Parvekeovien ja ikkunoiden eristystyö 1989 Parvekelattioiden maalaus 1990 Parvekekattojen laudoitustyö 1991 Parvekekattojen laudoituksen valmiiksimaalaus ja parvekkeiden betoniosien (ei lattiat)maalaus 1993 Huoneistoikkunoiden etuikkunat: AB ja EF-talojen itäsivut 1993 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 1994 Huoneistoikkunoiden etuikkunat: CD-itä, länsi ja pohjoinen, EF-pohjoinen 1994 C, D ja E porrashuoneiden maalaus 1994 C, D ja E porrashuoneiden tasannemattojen uusinta 1995 Lämmön tasapainoitus ja p.venttiilien uusiminen 1996 EF t talon katon uusiminen 1997 AB ja CD talojen välisen putkikanavan uusiminen 1998 AB talon eteläpäädyn vedenohjauspeltien asennus 1995 Linjasulkujen uusiminen 1999 EF-talon etelä- ja itäsivujen sokkelikorjaus 1999 A-talon uima-allastilan pesuhuonekorjaus 1999 Kiinteistöautomaatio 2000 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2001 Putkiston kuntotutkimus, VTT 2002 CD-talon katon singelin poisto 2003 AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus 2004 CD ja EF talojen etelä- ja länsisivujen julkisivujen lämpöeristeiden ja tiilipinnan uusiminen sekä parvekkeiden lasitus 2005 AB ala-aulojen maalaus 2006 Lukitusten uusiminen 2006-2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt 2006 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (käyttövesi) 2007 Putkiston kuntotutkimus, VTT 2007 Julkisivusaneeraus: AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen 2008-2009 CD talon liiketilan kosteusvaurion saneeraus 2009 Ulko-ovien lippojen uusiminen 2009 CD ja EF ala-aulojen laatoitus 2009 Julkisivusaneeraus: AB itä- ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu 2009 AB talon saunaosaston peruskorjaus 2010 Patteriverkoston perussäätö, ilmauspumppu lämmönjakohuoneeseen AB portaiden ala-aulojen laatoitus ja maalaus, saunaosaston kellarikäytävän kunnostus 2011 F-portaan jälkiasennushissi 2011 Putkiston kuntotutkimus, VTT 2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Selik Oy 2013 A-portaan lattiakaivojen pinnoitus T:mi Kim Tallberg. Jätekatoksen ehostus 2014 BF-portaan lattiakaivojen pinnoitus T:mi Kim Tallberg. 2015 Kylmiömuutokset lämpimiksi varastoiksi C-F. Ilmastointihormien puhdistus, Consti Talotekniikka Oy.Taloautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta, HK-Säätö Oy. 2016 Vuosihuolto- ja vesivahinkokorjauksia 2017 D- ja E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valaisimet porrashuoneisiin 2018 LVIS hankesuunnittelu, Fira Palvelut Oy. 2019 Entisen kylmiön AB purku- ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen. Parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ja maalauksineen. Lisärakentamisselvitys Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy, hallitusinfo 11.3.2020.2020 Vuosihuoltokorjauksia 2021 LVIS projektipäällikön rekrytointi, Jarve Oy / Jari Veikkola 2021 LVIS / putkiremontin toteutussuunnittelu / Visioplan Talotekniikka Oy 2021 Oman tontin parkkialueiden asfalttipinnoitteiden uusinta, Iskuasfaltti Oy 2021 Kolmen asunnon ilmavuotokorjauksia julkisivussa. 2022-2023 LVIS / putkiremontin toteutussuunnittelu / Takoi Liiketilojen käyttötarkoituksen suunnittelu / Takoi 2023 A talon vesikaton paikkauksia, Kattotutka 2023-2024 A talon julkisivuvuotojen korjauksia / pellitykset Esa Sauma, huoneistot Hannu Rautiainen
Tulevat remontit
2001-2020 LVV-Putkistojen kuntotutkimukset: 2001, 2007, 2011, 2015 ja 2020 VTT. 2016 Märkätilakatselmukset, ins. tsto Know How Oy 2018 Pohjaviemäreiden ja tonttiputkien kuvaus 2018, Decatu Oy 2019 LVIS hankesuunnitelma 2019, Fira Palvelut Oy 2020 Lisärakentamisselvitys, Sweco Taloyhtiöpalvelut Oy 2022 Vesikaton kuntoarvio, Kattotutka 2023 Julkisivuvuotojen kartoitus, Tapiolan Lämpö Oy 2024 LVIS-urakka, linjasaneeraus urakan kilpailutus. Liiketilojen käyttötarkoituksen muutoksen suunnittelu. Porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen suunnittelu. 2025-2026 LVIS-urakka, linjasaneeraus t toteutus sisältäen ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja korvausilmaventtiileiden lisäykset. 2027-2028 Lämmönjakohuoneen laitteiden ja lämmitysjärjestelmän laitteiden (linjasäätö- ja patteriventtiilit, ohjauskeskus) saneeraus / maalämpöselvitys. Autojen latausasiat Porrashuoneiden ulko-ovien ja lukitusten uusinta. Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta Hissien A ja B peruskorjaus / modernisointi. Energiatehokkuuden parantamisen selvitys.