Kuusitie 8 A

00270, Meilahti, Helsinki
2h+k+halli+kph
385 000 € (5 661,76 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
502 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jenni Polizzi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tyylillä remontoitu läpitalon kaksio, jossa lasiseinäinen lisätila ja yksilölliset ratkaisut. Kauniisti uudistettu, valoisa kaksio toimivalla läpitalon pohjaratkaisulla. Avoin keittiö varusteltu kaasuliedellä, olohuoneessa näyttävä mittatilauskirjahylly sekä tyylikäs lasiseinäinen huone, joka soveltuu erinomaisesti työtilaksi, lukuhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Makuuhuoneessa on älykkäästi suunniteltu työpiste sekä kustomoidut kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huolella valitut materiaalit ja yksilölliset ratkaisut tekevät tästä kodista toimivan ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit huolella remontoitua, persoonallista ja toimivaa kaupunkikotia, jossa kaikki on valmiina – sinun tarvitsee vain astua sisään ja ihastua. Asunto Oy Kuusitie 8 on 43 asuinhuoneiston taloyhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Vuosina 2016-2017 on yhtiössä suoritettu vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Meilahdessa nautit kattavista päivittäispalveluista, erinomaisista liikenneyhteyksistä ja upeista ulkoilupuitteista. Kävelyetäisyydellä uudesta kodistasi sijaitsevat mm. Seurasaari, Keskuspuisto sekä Meilahden tenniskentät. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+halli+kph. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Jenni Polizzi / 045 640 8836 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuusitie 8 A, 00270, Meilahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1946
Käyttöönottovuosi
1946
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
378 955,79 €
Velkaosuus
6 044,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 440 € / kk (vastikeindeksi), Rahoitusvastike 62 € / kk (vastikeindeksi), Yhtiövastike yhteensä 502 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 661,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden ilman lainaosuuden aiheuttamia korkoja ja muita maksuja noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokous vahvistaa osakehuoneistojen rahoitusvastikkeen suuruuden, mikä vastaa lainojen korkoja ja lainojen muita kustannuksia noudattamalla 4 §:ssä mainitun vastikeindeksin osoittamaa suhdetta. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Myytävän huoneiston vastikeindeksi yhtiöjärjestyksen mukaan on 100. Yhtiövastike 502,00 €/kk koostuu: Hoitovastike 440,00 €/kk (4,40 €/vastikeindeksi/kk). Pääomavastike 62,00 €/kk (0,62 €/vastikeindeksi/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen: PO2 Ikkunat ja ulko-ovet / 6 044,21 € per 31.03.2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Blanco tiskiallas ja ulosvedettävä keittöhana. Keittösaareke, jossa kaasuliesi ja uuni, katossa liesituuletin ja valot saarekkeeseen.Paljon säilytystilaa. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Kylpyhuone
Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.
Makuuhuoneet
Seinät: Maalattu. Lattia: Vaalean harmaa kokolattiamatto ( harmaa laminaatti maton alla) Makuuhuoneessa custom made työpiste ja laatikostot.
Olohuone
Seinät: Maalattu. Lattia; Laminaatti. Custom made kirjahylly.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen; Eteisessä katosta roikkuva uniikki vaaterekki. Vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kaapistot. Sopimuksesta eteisen iso peili.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusitie 8
Isännöitsijätoimisto
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sami Lehtola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102022902
Taloyhtiön lisätiedot
PO1 Linjasaneeraus ja kadunpuolen sokkelin vesieristys Lainan saldo: 332 728,01 € Laina päättyy: 31.12.2033 Korkosidos ja marginaali: Euribor 6kk + marg. 0,75% Korontarkistus: 19.06. ja 19.12. PO2 Ikkunat ja ulko-ovet Lainan saldo: 92 507,60 € Laina päättyy: 31.03.2038 Korkosidos ja marginaali: Euribor 12kk + marg. 0,62% Korontarkistus: 05.04. Luotolliset tilit per 31.03.2025: Nordea / Limiitti 65 000,00 € Nordea / Limiitti 205 000,00 € Liesituuletinta ei saa kytkeä taloyhtiö hormistoon. Yhtiöjärjestys 19 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovastuunjakoa. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Tontin pinta-ala
1 164 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Taloyhtiöön kuuluu
Varastokomeron vuokra 5,00 €/kpl.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 150 m. Raitiovaunupysäkki n. 190 m.
Paikallistiedot
Alepa Kuusitie n. 140 m. K-Market Pacius n. 450 m. K-Supermarket Fortuna n. 500 m. Lidl Töölöntulli n. 1,0 km.
Koulut
Lähialueella useampi koulu sekä päiväkoti
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Huopalahdentien katualue ympäristöineen Kaavahankkeessa tutkitaan mm. bulevardikaupungin selkärangaksi rakennettavan pikaraitiotien sekäHuopalahdentien uuden sijainnin ja Turunväylän liittymämuutoksen edellyttämät asemakaavanmuutostarpeet Munkkiniemen aukion ja Vanhan Viertotien välisellä alueella. Turunväylän liittymänlounaispuolella vapautuvaa tiealuetta on tarkoitus muuttaa toimitilatonteiksi. Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäki Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöönhuoltamotoiminnan päätyttyä. Meilahti, Mäntytie 14 Osoitteeseen Mäntytie 14 on suunnitteilla asuinrakentamista. Tontilla toimiva Englantilainen koulu on muuttamassa uusiin tiloihin Etelä-Haagaan ja tontilla sijaitseva koulurakennus on jäämässä tyhjilleen.Huonokuntoinen rakennus on tarkoitus purkaa ja tontin käyttötarkoitus muuttaa asumiseen. Yleiskaavan raitioteiden toteutettavuusselvitys marraskuu 2017 Uusia raitiolinjoja on suunnitteilla; Hämeenlinnanväylän pikaraitiotie Manskua pitkin sekä Vihdintien pikaraitiotie. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 675 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Hissin modernisointi 2022 Kattorakenteiden korjaukset (kattoturvatuotteet). Yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien kunnostus. Ikkunoiden uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. 2020 Katonpesu ja asunnon 43 ikkunoiden maalaus. Takapihan sisääntulon katoksen rakentaminen. Etupihan kunnostus ja pihatien levennyt. 2018 Seinäeristys ja salaojat 2016-2017 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2011 Pihapuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Keittiölinjan uusiminen 2010 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus 2008 Patteriventtiilit / linjasäätöventtiilit 2005 Julkisivu, parvekkeet ja ikkunat 2004 Jätekatoksen ja pyöräsuojan rakentaminen 2003 Kaukolämpölaitteet 2001 Kulkuyhteyden rakentaminen pihamaalta kellariin ja pihamaan salaojajärjestelyt. Hissin kori kunnostettu ja nostokone uusittu 1999 Porraskäytävän kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus. Syöksytorvien uusiminen. Käyttövesisiirtimen uusiminen. 1997 Pohjaviemärin uusiminen 1996 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 1995 Sähkö- ja puhelinjärjestelmät 1994 Vesikatto uusittu
Tulevat remontit
2023-2025 Ilmanvaihdon tutkiminen, kunnostus ja puhdistus sekä parantaminen - tekeillä HUONEISTOSSA VALMISTUNUT 2024 Huoneistoikkunoiden takuutarkastus. Yleisten tilojen ovien ja ikkunoiden takuutarkastus. Etu- ja takaovien uusiminen alkuperäisiksi takuutarkastus. 2025 Hissin modernisointi. (toteutus 02/2025) kusannusarvio n. 50 000 €. 2025 Lukituksen uusiminen 2025-2026 Vaihtoehtoenergia selvittelyä 2025-2026 ja 2028 Porraskäytävän kunnostus, pyöräkellarin kunnostus 2026 Katon kevyt kunnostus 2026 ja 2028 Jätehuollon uudelleen järjestäminen (Molok) 2027 Ullakkoasunnon 43 puuikkunoiden tarkastus ja maalaus 2028 Etupihan jalavan kunnon tutkiminen Vuosittain suoritettavat korjaustoimenpiteet käsitellään aina erikseen yhtiökokouksessa, ja korjaustarveselvitys päivitetään ja vahvistetaan vuosittain. Samalla päätetään korjaustoimenpiteen tarkempi toteutusajankohta ja hankkeen rahoitus. Lukijan on huomattava, että tulevien korjausten suunnitelma 2023-2028 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Tulevien korjausten suunnitelmassa 2023-2028 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Tulevien korjausten suunnitelma 2023-2028 saatavilla välittäjältä. -Vuoden 2025 kokouksessa esitetyn hankeosuuslaskelman ja rahoitusvastikkeen huoneistokohtaisen talukukon mukaan myytävän huoneiston osuus tulevasta lainasta on 23295,45 euroa. -Isännöintitoimistosta 23.04.2025 saadun sähköpostin mukaan tietoa siitä, milloin limiittitili tullaan konvertoimaan lainaksi ja osuudet jyvitettäisiin osakkeenomistajille, ei ole vielä tiedossa. -Edellä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.