Kuusitie 16 A
00270, Helsinki
1h+kk+wc
135 000 € (6 428,57 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella sijainnilla Meilahden Kuusitiellä tarjolla viehättävä pieni yksiö.
Asunnon huone kylpee valossa ja maisema avautuu kauniiseen mäntymaisemaan. Säilytystilat ovat alkuperäisissä, kodille vanhan ajan tunnelmaa luovissa kiinteissä komeroissa. Keittiö on kompakti, mutta hyvin toimiva. Asunnon pohjaratkaisu on tällä hetkellä alkuperäisellä mallillaan, joten kylpyhuonetta ei ole, mutta muissa vastaavissa asunnoissa pesutila on saatu remontoimalla asuntoon tehtyä.
Asunto on vuokrattuna ja pitkäaikainen vuokralainen näillä näkymin halukas jäämään uuden vuokranantajan kanssa yhteistyöhön.
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 16 A, 00270, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1945
- Käyttöönottovuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 127 235,05 €
- Velkaosuus
- 7 764,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 123,90 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 48,30 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 172,20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruista ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusitie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrik Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän puhelin
- 046 878 3869
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön rahoituslainojen lisäksi Nordea limiitti 400 000 € (ilmanvaihtohormien peruskorjaukseen) käytetty 0,00 € sekä Nordean tili 15 000 euron limiitti, käytetty 0,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kotikatu Meilahti.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 359 864,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Pysty- ja kellariviemärien sukitus.
2022 IV-Hormikartoitus, Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Julkisivuremontti ja ikkunat uusittu. Vesikatto maalattu.
2020 Koko rakennuksen ulkopuolisten rakenteiden osien kuntotutkimus, Kuntotutkimuksessa havaittujen korjaustarpeiden korjaustoimenpiteiden suunnittelu
2019 A 14 keittiön viemärin aiheuttamisen vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa A 2, A 3, A 8, A 9 ja A 15.
2018 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Märkätilojen kuntokartoitus ja lattiakaivojen, sekä kylpyhuoneiden kynnysten tiivistys
2017-2018 Hissin uusiminen
2017 Työtilan muutos huoneistoksi A46 ja huoneiston myynti, Lämmönsiirtiminen uusiminen, Ikkunoiden kuntokartoitus, Poistohormien nuohous
2015-2016 Työtilan muutossuunnittelu
2013 Huoneiston A42 kattovesivuodon jälkien korjaus, Rakennuksen kuivatusurakan (2012) ja pihan istutusten lopputyöt 2014
2011-2012 Porrashuoneen kunnostus, Asfaltoinnin uusiminen, sekä rakennuksen kuivatusurakka, sekä pihavalaistuksen parantaminen ja takaoven portaan, sekä kellarin kahden ikkunan uusiminen, pihan istutusalueiden uusiminen kuivatusurakan yhteydessä. Kattoikkunoiden ja katon turvavarusteiden tarkistus. Hissin taajuusmuuntajan uusiminen.
2011 Liikehuoneiston pintaremontti, Jätekatoksen kunnostus ja valaistuksen lisääminen. Pyörätelineen asennus pihalle
2010 Viemärilinja 6 vuoto, jossa vahinkokorjauksia huoneistoissa A1 ja A2, sekä kellarin katossa.
2009 Huoneiston A4 viemäriliitoksen vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Korjauksia myös A5 puolella
2008 Etupihan kunnostus (Pihapartio Oy ja Asfaltti Tapsa Oy), Peruskuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2006-2007 Julkisivun tarkastus ja paikkakorjaus, Lukitusten uusiminen ja pesukoneen maksulaitteen uusiminen
murtosuojatuksi, Ilmoitustaulun uusiminen, huoneistojen A20, A19 ja A14 viemärivuotovahingon korjaus, Huoneiston A28 komeron kosteusvauriokorjaus, Huoneiston A4 kph ja komeron kosteusvauriokorjaus
2001 Löylyhuoneen saneeraus
1999 Liiketilan kunnostus, vesikaton maalaus ja kuntoarvio
1995 Vesikatteen uusiminen, Porrashuoneen maalaus, Ikkunoiden huoltomaalaus
1994 Liiketilan oven ja ikkunan uusiminen
1992 Sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksen uusiminen, Putkisto- ja sähkönousujen saneeraus
1986 Pesukoneen maksulaitteen uusiminen
1985 Antenniverkon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen
1983 Alakäytävän, hissin ja saunatilojen kunnostus, ullakon ikkunoiden lasien uusiminen ja porrasvalaisinten
1980 Julkisivujen kunnostus, takapihan porrashuoneen kunnostus ja ulko-oven uusiminen, lämpö ja käyttöveden
säätölaitteiden uusiminen
Tulevat remontit
27.11.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä ilmanvaihtohormien peruskorjaus hankkeeseen. Korjaustoimenpiteet aloitetaan arviolta maaliskuussa 2025. Urakan arvioitu kesto 5 kuukautta. Urakka rahoitetaan nostettavalla lainalla ja hallitukselle myönnettiin valtuudet 400 000€ ( = 210,75 €/m² eli noin 4 430 € nyt myytäville osakkeille) suuruisen lainan nostamiseen. Hallitukselle myönnettiin valmiiksi valtuudet päättää lainan poismaksusta ja konvertoinnista remontin valmistuttua. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuus lainasta (tai osuus siitä) tai vaihtoehtoisesti vastata lainan lyhennyksistä, korko ym. kuluista pääomavastikkeen muodossa.2025: IV-saneeraus.
2026: Pesutuvan ja saunatilojen suunnittelu
2027: 1. krs porraskäytävän pintamaalaus, Rapun ulko-oven uusiminen, Pesutuvan ja saunatilojen saneeraus, Lukituksen uusiminen tai uudelleensarjoitus