Kuusistonlinnantie 3 C
00900, Vartiokylä, Puotinharju, Helsinki, Helsinki-Uusimaa
2-3h+k+kph+et+las. parveke
169 000 € (2 864,41 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallista asumista metsän laidassa – silti kaiken lähellä!
Tervetuloa viihtymään kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa arki soljuu rauhallisesti ja turvallisesti. Tämä vehreän metsän reunaan sijoittuva koti tarjoaa suojaisan ja yksityisen asumisympäristön – vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei se ole maan tasalla, vaan korkeammalla, katseilta piilossa metsän siimeksessä. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymä kohti Vartiokylän metsiä.
Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja rajoittuu metsään, jossa lasten on turvallista leikkiä. Kehä I:n läheisyydestä huolimatta liikenteen äänet eivät kantaudu tänne – luonnonrauha on läsnä. Naapurusto on viihtyisä ja yhteisöllinen: asukkaat tuntevat toisensa ja häiriökäyttäytymistä ei ole. Taloyhtiön hallitus toimii aktiivisesti ja vastuullisesti.
Yhtiössä on siistit ja toimivat yhteiset tilat, kuten pesutupa ja saunatilat. Lämmitysmuotona toimii nykyaikainen maalämpö ja sähköautojen latauspisteet ovat jo käytössä. Suunnitteilla on myös aurinkopaneelien hankinta.
Sijainti on erinomainen: metrolle ja Itäkeskuksen Prismaan kävelet vain noin viidessä minuutissa. Vaikka osoite kuuluu Puotinharjuun, sijaitsee talo aivan alueen laidalla, lähes Vartiokylän puolella. Täällä arki on vartiokyläläisen rauhallista ja luontoläheistä, mutta kaikki palvelut ovat lähellä.
Tässä kodissa yhdistyvät luonto, yhteisöllisyys ja erinomainen saavutettavuus – tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusistonlinnantie 3 C, 00900, Vartiokylä, Puotinharju, Helsinki, Helsinki-Uusimaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,85 € / kk (0,93 € / os.), Korjausvastike 17,25 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 338,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 864,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli iso 70e/kk ja pieni 65 e/kk. Moottoripyöräpaikka 6 e/kk. Pesutupamaksu 5 e/kk, avainpantti 40 e/avain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen ja vaalea keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Varusteina allas, hana, astianpesukone, kaasuliesi/sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas, hana, bidee-suihku, wc-istuin, kylpyamme, suihku.
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallinen makuuhuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille. Lisäksi entinen vaatehuone muokattu lasten- tai työhuoneeksi sekä tehty läpikulku keittiöön.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone, jossa hyvin tilaa niin olohuoneen kalusteille kuin esimerkiksi ruokailuryhmälle.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta kylpyhuone kaipaa päivitystä.
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille ja naulakolle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093256221
- Tuotot
- 20277.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hoitolaina kohdistuu maalämpöön, jota ei tulla jyvittämään huoneistoille vaan maalämpöä varten nostettua hoitolainaa katetaan hoito- ja korjausvastikkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 5 923 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Kaupungilta on saatu vuokrasopimusluonnos ja tämän osalta järjestetään syksyllä ylimääräinen yhtiökokous päättämään vuokraehtojen hyväksymisestä. Kaupunki esittää vuosivuokraksi 67464,00 euroa, josta vuonna 2026 peritään 50% (33732,00 eur) ja siitä eteenpäin 10 vuoden siirtymäajan aikana 5% korotuksin (+indeksikorotus) siten, että vuosivuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2036 alkaen.
- Tontin vuosivuokra
- 21 989,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helmi Oy / RealClean Finland Oy
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi yhtiön hallinnassa on 10 autotallia, sauna, pesutupa, 2 ulkoiluvälinevarastoa, 4 kuivausvinttiä sekä kellari-ja ullakkokomerot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 150 m. Metroasema (Puotila) noin 400 m. Erinomaiset yhteydet omalla autolla Itäväylän tai Kehä 1 kautta.
- Palvelut
- Kauppakeskus Itis noin 300m. Prisma noin 250 m. Myllypuron liikuntapuisto noin 800 m.
- Koulut
- Puotilan ala-aste noin 500 m. Itäkeskuksen peruskoulu noin 1 km. Vartiokylän ylä-aste noin 850 m. Botby grundskola ala-aste noin 600 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokepaikkoja 23 kpl (Kuudessa paikassa latausmahdollisuus). Autotalleja 10 kpl. Mopo/moottoripyöräpaikkoja 4 kpl. Talleihin jonossa neljä huoneistoa ja yksi tolppapaikka vapaana (30.6.2025).
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 23 kpl (Kuudessa paikassa latausmahdollisuus). Autotalleja 10 kpl. Mopo/moottoripyöräpaikkoja 4 kpl. Talleihin jonossa neljä huoneistoa ja yksi tolppapaikka vapaana (30.6.2025).
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 669 756 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1993 Ulkovaipan lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta
1995 Porraskäytävien maalaus
1996 Pesutuvan peruskorjaus, sähkölukkojen asennus ullakko- ja kellarioviin, ilmanvaihdon perushuolto
1997 Ulko-ovien uusiminen
1998 Saunan peruskorjaus
2002 Lämmönvaihdin
2006 Vesikattojen kunnostus, protan, talojen välisen putkikanaalin uusinta
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2008 Vaakaviemärien pinnoitus
2009 Pihan asfaltointi, hissien kunnostus
2010 Löylyhuoneen kunnostus, autotallien ovien maalaus
2011 Pystyviemärien pinnoitus sekä wc-istuimien uusinta, väestönsuojan maalaus talkoilla, jätekatoksen lattian uusiminen, ulko-ovien koodilukkojen uusiminen, palo-ovien asentaminen väestönsuojan oviaukkoihin, tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen
2012 Parvekekaiteiden suojapellitys
2013 Lukoston uusiminen
2014 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (C-D) talo)
2015 Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (A-B)
2016 Käytövesijohtojen ja sähkön uusimissuunnitelmat
2017 Käyttövesiputkien uusiminen pintavetona, saunojen uusiminen
2018 Korvausilmaventtiilien asentaminen, kuntoarvio, antenniverkon kunnostaminen
2020 Julkisivulevyjen kiinnitys sekä julkisivun pesu
2021 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2022 Maalämpöurakan suunnittelu ja kilpailutus
2023 Maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
Tulevat remontit
Arvio tulevasta korjaustarpeesta v.2024-2028:
Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta Aurinkovoimalan rakentaminen
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen