Kuusistonkatu 21
33820, Korkinmäki, Tampere
5h, avokeittiö, vh, 2 x wc, kph, sauna, pukuh/khh, autotalli ja kellaritilat
325 000 €
157 m²
Tätä asuntoa myy Janne Viitala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava 1-tasoinen tiilitalo maalämmöllä, lapsiperheiden suosimalta Korkinmäen pientaloalueelta
Vankka tiilirunkoinen talo, jonka asuintilat ovat kätevästi yhdessä kerroksessa. Taloa on saneerattu kattavasti 2010 jälkeen. Lämmitysmuoto vaihdettu maalämmöksi, käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu sukittamalla. Ikkunat uusittu ja kodin sisäpinnat remontoitu mukaan lukien keittiö, joka muutettu avokeittiöksi vuonna 2013.
Suojaisa takapiha osittain katetulla terassilla suuntaa lounaaseen ja länteen joten pihaan paistaa aurinko alkupäivästä myöhään iltaan. Nurmella olevasta pihasta löytyy marjapensaita ja kirsikkapuu sekä pitkin kesää kukkivia istutuksia. Pihassa on myös hyvin tilaa lasten leikkeihin ja yhteisiin illan istujaisiin. Leikkipuisto ja luistelukenttä löytyvät kodin vierestä. Talon yhteydessä on tilava autotalli ja kellarissa on reilun kokoinen lämmin varastotila jota nykyinen omistaja on käyttänyt musiikkiharrastustilana. Käyttömahdollisuuksia on monia, Sinä päätät.
Korkinmäki on lapsiperheiden suosima, rauhallinen ja arvostettu asuinalue Tampereella, noin 4,5 kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Se rajoittuu lännessä Veisuun, idässä Turtolaan, etelässä Hallilaan ja pohjoisessa Muotialaan. Alue on pientalovaltaista, ja sieltä löytyy paljon vehreitä puistoja ja hyvin hoidettuja piha-alueita. Korkinmäki on tunnettu turvallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, minkä ansiosta se tarjoaa hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden. Läheltä löytyvät urheilukentät, puistot, kuntokeskukset, Messukylän Golf ja Nekalan siirtolapuutarha.
Palvelut ovat lähellä, erityisesti Turtolan kauppakeskus on vain noin kilometrin päässä. Kalevan Prisma ja kauppakeskus Kale sijaitsevat noin 3,5km etäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat kohtuullisen matkan päässä Koivistonkylässä ja Nekalassa.
Liikenneyhteydet Korkinmäestä Tampereen keskustaan ovat hyvät. Useita busseja kulkee alueelta, ja uusi raitiotiekin sivuaa Korkinmäkeä, mikä parantaa entisestään joukkoliikenneyhteyksiä. Myös moottoritielle on nopea ja kätevä pääsy.
Kaiken kaikkiaan Korkinmäki tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen asuinympäristön hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon erityisesti lapsiperheille.
Tervetuloa esittelyyn !
Janne Viitala
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
046 939 0223Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusistonkatu 21, 33820, Korkinmäki, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Muu pinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustuksista laskettuna Asuinpinta-ala 157m2 käsittää: Oh, 4mh, k, sauna, pukuhuone, pesuhuone, 2xwc, vaatehuone, tuulikaappi, eteinen ja varastotila. Muut tilat 53m2 käsittää: Kellarin varastotilat, autotalli ja lämpökeskus/tekn.tila. Pohjapinta-ala 188m2 Yhteenlaskettu kerrosala 220m2 Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohteen vapautuminen noin 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 21000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 912,76 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 070,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonais sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 21000 KWH Sähkökulutus sisältää lämmitys ja käyttösähkön Vesi-, jätevesi ja jätehuoltokustannukset kulutuksen mukaan palvelun toimittajien voimassaolevan hinnasto mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti vaaleansävyinen keittiö on remontoitu ja muutettu moderniksi avokeittiöksi vuonna 2013. Keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2016 täyskorkea jääviileäkaappi), erillinen pakastin (täyskorkea pakastinkaappi), liesi (2013 induktiotaso), liesituuletin (2013 liesituuletin menee hormilla ulos), erillisuuni (2013 Kiertoilmauuni), ja astianpesukone (2013)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone laatalla, kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmat Wc- tilat on pintaremontoitu vuonna 2013.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone josta käynti aurinkoiselle osittain katetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja pyykkikaapit (Laatikosto, liinavaatekaappi)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti, paneeli ja sormipaneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotalli ja kellarilat
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa kulmalauteet ja Narvin puukiuas. Lisäksi sähkökiuas (nykyinen omistaja ei ole käyttänyt sähkökiuasta, sähkökiukaan uusimiseen tulee varautua)
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksen kunto on pääosin hyvä. Vesikaton ja kylpyhuoneen kunto tyydyttävä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi länteen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu ja tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiassa laminaattia ja laattaa
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiset paneloidut sisäkatot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet ja varusteet. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lasten leikkipuisto ja luistelukenttä lähellä, Suojaisa piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 936 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Etupiha / ajotie kivetetty, muuten nurmella oleva puutarha jossa marjapansaita ja istutuksia.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenteet: Tiilirunko Julkisivu: Lauta ja tiiliverhous
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: Maalämpö vesikiertoiset patterit. Ilmalämpöpumppu, kylpyhuoneessa lattialämmitys kaapelilla. Kustannukset: 21000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, osittain tehostettu ilmanvaihtajilla (LTO). Liesituuletin hormiin.
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tampereen vesi
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Tampereen vesi
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä, huopakatteen uusimiseen tulee varautua
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 215
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupungin Toimistoarkkitehdin mukaan tontin tehokkuusluku on 0.23 Pyydä kaavakartta välittäjältä Lisätietoa rakennusoikeudesta www.lupapiste.fi
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.23
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 300m ja ratikkapysäkki noin 900m
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Korkinmäki on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue.
- Palvelut
- Turtolan kaupalliset palvelut noin 1,3km. Kalevan Prisma ja kauppakeskus Kale noin 3,5km Keskustaan matkaa noin 4,5km.
- Koulut
- Koivistonkylän koulu 1-6 luokat Norssi 1-9 luokat
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (837-845) Vahvistamispvm: 8.1.1957 2) Sitova tonttijako (837-2789) Hyväksymispvm: 6.5.1966 3) Yleiskaava (837-yk047) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.5.2017 Voimaantulopvm: 20.1.2020 MMLm/27609/423/2020 4) Yleiskaava (837-yk049) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.5.2021 Voimaantulopvm: 9.6.2023 Pyydä kaavakarttaa välittäjältä Lisätietoja Tampereen kaupunki kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve tulee ottaa huomioon kohdetta remontoidessa.
Tehdyt remontit
Huopakate uusittu 1990
Varaava takka asennettu 2001
Ikkunat uusittu 2001-2004
Käyttövesiputkisto uusittu 2007-2008
Lämmitysjärjestelmän muutos maalämmöksi 12/2011
Ilmalämpöpumppu asennettu 2012
Maanalainen öljysäiliö tyhjennetty ja täytetty 2013
Asuntoon tehty pintaremontti 2013
Keittiö uusittu 2013
Wc tilojen remontti 2013
Viemärien sukitus 2017 (LVI Turva)
Northvent ilmanvaihtoremontti 2020 (Taloturva Group Oy)
Asennettu 3 kpl ilmanvaihtokojeita ja 2 kpl korvausilmaventtiilejä