Kuusikkotie 1
06650, Hamari, Hamari, Porvoo, Porvoo
5h, k, th, 2 kh, s, 2 erill. wc, khh, 2 vh, 2 työh, var / tekn, parveke/terassi, piha, at, ak
358 000 €
250 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Päättyvän kadun varrella, metsään rajautuva, tilava ja valoisa omakotitalo Porvoon Hamarissa!
Talo on alun perin rakennettu vuonna 1973, mutta se on kokenut merkittävän peruskorjauksen vuosina 2002–2003, jonka yhteydessä on tehty mm. salaojat, vesikatto muutettu harjakatoksi, asennettu varaava takka, uusittu ikkunat ja sähköjärjestelmät sekä uusittu märkätilat ja pintoja.
Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen ja yläkerrassa on lähes 6 metriä korkea olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Parveke jatkuu etelään avautuvalle katetulle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona säällä kuin säällä. Erillisessä keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kolmessa makuuhuoneessa on monikäyttöiset parviratkaisut, ja päämakuuhuonetta täydentää iso vaatehuone.
Talo rajautuu metsään, jonka upeat näkymät avautuvat ikkunoista.
Alakerran tilat ovat helposti muunneltavissa moneen käyttöön. Kaksi työhuonetta toimivat erinomaisesti makuuhuoneina, etätyötiloina tai harrastehuoneina. Takkahuoneesta on käynti suurelle länsipihalle. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä sauna, ja arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone. Säilytystilaa on runsaasti.
Autotallissa on sähköauton latauspiste, ja lisäksi pihalta löytyy autokatos.
Sijainti on ihanteellinen: Hamarin ranta, lähikauppa sekä koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja Porvoon keskustan palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Autolla hurautat myös sutjakkaasti Helsingin keskustaan.
Tämä myös perhekotina toiminut talo sopii erinomaisesti esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusikkotie 1, 06650, Hamari, Hamari, Porvoo, Porvoo
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 250 m²
- Muu pinta-ala
- 22,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 272,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusluvan mukaan asunnon pinta-ala on 130 m2 ja kokonaispinta-ala 147 m2. Peruskorjauksen rakennustapaselostuksen mukaan huoneistoala on 250 m2+autotalli 22,5 m2. Rakennuskortin mukaan rakennuksen kerrosala 247 m2 sekä kokonaisala 321 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Taloon on suoritettu peruskorjaus 2002-2003 jonka, yhteydessä haettu toimenpidelupa asuinrakennuksen vesikatto- ja sisäisiä muutoksia varten sekä autokatoksen rakentamiseen talon yhteyteen. Loppukatselmus on tehty 2003, kts. lupa ja loppukatselmus.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 432 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero: 252,30 €/2024 Vesi ja jätevesi 791€ /2024 Sähkönkulutus on myyjän ilmoittaman mukaan ollut v. 2025 11 kk ajalta (tammikuu-marraskuu) noin 27 150 kWh. Sähkönkulutus sisältää käyttösähkön sekä sähköauton latauksen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot: puun sävyiset alakaapit /valkoiset yläkaapit Keittiön välitila: vaalea laatta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Siemens), erillinen pakastin (Bosch), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Siemens), ja liesituuletin (Smeg)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kph seinät: valkoinen ja harmaa laatta, Lattia: harmaa laatta Katto: paneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- tiiliseinä ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pyykkikaapit, keskuspölynimuri, pöytätaso, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- nuohottu 2025. Alakerran takaa ei ole käytetty nykyisten asukkaiden aikana., takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- katettu terassi noin etelään
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimenpideluvalle 638-2024-494 (Asuinrakennus; Terassikatoksen rakentaminen) ei ole vielä pidetty loppukatselmusta. Lupa on rakennuskortin mukaan voimassa 4.9.2027 saakka. Uima-allas poistettu käytöstä ja katettu peruskorjauksen yhteydessä. Sijaitsee takkahuoneen lattian alla. Luukku/kulku takkahuoneen lattiassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,0825 ha
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Kiinteistötunnus 638-417-1-648
- Tontin vuosivuokra
- 2 268,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2052
- Rakennusmateriaali
- Harkko, puu, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys sähköpatteri, takka Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Haikko, SEO Hamarinranta, Porvoon keskustan palvelut
- Koulut
- Hamarin koulu ja päiväkoti alueella
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ao1: erillispientalojen korttelialue. Porvoon kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 07.11.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 07.11.2025
- Kuntotutkimus tehty
- 10.11.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Talo on peruskorjattu vuonna 2002-2003 edellisen omistajan toimesta.
Nykyisen omistajan toimesta tehdyt korjaukset:
2025: terassi katettu
2023: peltikatto maalattu
2022: Iv-kanavat nuohottu
Lisäksi: keittiön hana uusittu, sähköauton lataus asennettu, normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä (esim. rännien tyhjennys).