Kuusikallionkuja 3 C
02210, Olari, Espoo
2h, k, vh, las.parveke
188 000 € (3 213,68 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja toimivapohjainen kaksio lasitetulla parvekkeella!
Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen – olitpa sitten yksinasuva, pariskunta tai etätyötä tekevä.
Suuri olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia ja pohjaratkaisun ansioista voit saada siihen erillisen työtilan tehtyä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutua vuoden ympäri.
Keittiö on yhdistetty ruokailutilaan, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Tilava makuuhuone mahdollistaa rauhallisen levon ja säilytystilaa on runsaasti. Lisäksi huoneiston kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi ja ajanmukaisesti putkiremontin yhteydessä.
Olari on suosittu ja arvostettu asuinalue Espoon eteläosassa, joka tunnetaan vehreistä puistoistaan, erinomaisista palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Alueella on kattava valikoima päivittäispalveluita, kouluja, päiväkoteja ja harrastusmahdollisuuksia. Läheltä löytyvät myös Iso Omena -kauppakeskus sekä Länsimetron pysäkit, joiden ansiosta liikkuminen Helsingin suuntaan on vaivatonta ja nopeaa.
Ulkoilun ystäville Olari tarjoaa kauniita puistoalueita, lenkkipolkuja ja lähimetsiä. Lisäksi alueella on monipuolinen valikoima liikuntapaikkoja, kuten kuntosaleja ja urheilukenttiä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja hyvää sijaintia.
Ota yhteyettä:
Nina Tammela
041 318 9497
[email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Kuusikallionkuja 3 C, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 142 239,92 €
- Velkaosuus
- 45 760,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 241,90 € / kk (4,10 € / os.), Rahoitusvastike 370,52 € / kk (6,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 612,42 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 213,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autonparkkioikeus 10 €/kk. Auton lämpöpaikka 30 €/kk. Yhtiökokous 3.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tarjalax
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Lehtonen Timo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804 631
- Tuotot
- 88889.37
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 4.4.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa AB-talon parvekesaneeraus hallituksen esittämällä tavalla. Hyväksyttiin hallituksen esitys jätekatoksen uusimisesta Bfontin tarjouksen mukaisesti hintaan 40 000 € + mahdolliset lisätyöt sekä projektijohto, todettiin että suunnitelutyöt on käynnistetty 17§ Huoneiston kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksesta sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä määrätty vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin, kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tai muihin vastaaviin, vastuu määräytyy voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 5 772 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei tiedossa
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy Mäntyviita 2, 02110 ESPOO p. 020 750 5300
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Piha-autopaikkoja
- 86 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitusraporttia ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 494 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kattojen kuntotarkastus. Jätekatoksen uusiminen. Parkkialueen kunnostuksen suunnittelu. AB-parvekkeiden korjaussuunnittelu. Parvekkeiden peruskorjaus AB-talo. CD-talon parvekelaattojen reunojen paikkakorjaukset. AB- ja CD-talojen lattialämmitysten tarkastus ja säätö. CD-talon yleisten tilojen palovaroitinkeskus uusittu. Leikkipaikan turvatarkastus tehty.
2023: Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus .D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistaminen. Porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi. Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen. Lukituksen uusiminen (Iloq). Energiatodistuksen uusiminen. Jätekatoksen suunnittelu. Parkkialueen maaperätutkimus.
2022-23: Hissien uusiminen.
2022: Puiden kaato ja puiden huoltoleikkaus. Pihasuunnitelman laatiminen
2021: Vesikatteen huoltokunnostus. Kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen. Hissien uusimisen valmistelu. Jätekatoksen uusimisen selvitys.
2020: Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Huoneistokohtaisten laajakaistayhteyden hankkiminen.
2019-20: CD-talon ja F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus. Alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus. Vesijohtojen uusiminen. Pystyviemäreiden uusiminen. Vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle. Pohja- ja pihaviemäreiden kunnostus (sukitus). Tonttivesijohtojen uusiminen, E- ja F-talot. Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. Vesikiertoinen lattialämmityksen asentaminen kylpyhuoneisiin. Vesimittarivarausten asentaminen. Alkuperäisten takkahormien korjaus (7 kpl). Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston huuhtelu. Kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Poistoilmaventtiilien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Sähköpääkeskusten uusiminen. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot). Sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yhteisiin tiloihin (73 kpl). Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille. Kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Antennijärjestelmän uusiminen. Tietoverkkojärjestelmän uusiminen. Rakennusautomaation laajennus.
2019: E-talon salaojien uusiminen. G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi.
2017: F-talon salaojien ja sokkeleiden vesieristeiden uusiminen. Liittyminen Fortuminen kaukolämpöverkkoon. Lämmönvaihtimien uusiminen (3 kpl). Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin. Lämmönvaihtimien kaukovalvonnan uusiminen.
2015: Lämmitysverkoston säätö. Energiatodistuksen laatiminen.
2014: Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä). Ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen. Kattokaivojen vaakaviemäreiden kunnostus (pinnoitus). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2012: Leikkipaikan uusiminen. Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneistohin. Vesikatteiden huoltokunnostus. Pelastussuunnitelman laatiminen.
2011: E-talon elementtisaumojen uusiminen. Sisäänkäyntiovien uusiminen (15kpl). Lukituksen uusiminen. Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen.
2010: Vesikatteiden huoltokunnostus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
2009: Piha-asvaltointien uusiminen. Pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus. Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus.
2008: CD-talon eteläjulkisivun saneeraus. Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen. CD-talon IV-kojeen uusiminen.
2007: E- ja F-porrashuoneiden saneeraus
2006: C- ja D-porrashuoneiden saneeraus.
2005: A- ja B-porrashuoneiden saneeraus. Antenniverkon kunnostus.
2004: F-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus.
2002: AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus.
2000: Etuikkunoiden asennus pohjoissivujen ikkunoihin. F-talon kylmäkellarin peruskorjaus. Lämmönvaihtimien uusiminen (3 kpl). F-portaan kylmäkellarin peruskorjaus. ET-kaukovalvontajärjestelmän hankkiminen
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025:
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl.
CD-, E- ja F-talojen parvekkeiden korjaussuunnittelu.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus.
Takkahormien nuohous, 7 kpl.
Leikkipaikan turvatarkastus (tehty).
Pihan kunnostus.
Paikoitusalueen kunnostus.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029:
Parvekkeiden peruskorjaus CD-talo (40 kpl).
E- ja F- talojen parvekkeiden peruskorjaus (50 kpl)
Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus (63 ap)
CD-talojen salaojien uusiminen.
AB-talon salaojien uusiminen.
Vesikattojen kuntotarkastus.
Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (73 kpl).
Piha-alueiden kunnostusta.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034:
Vesikatteen uusiminen. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta.
Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin.
Kuusikallionkujan 2:n paikoitusalueen kunnostus (12 ap).
Yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen (73 kpl).
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu.