Kuuraparrantie 21 D
90630, Talvikangas, Oulu
4h, k, s
205 000 € (2 113,40 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisälle Talvikankaalle!
Tämä valoisa ja hyvin pidetty paritalokoti tarjoaa käytännöllistä asumista kahdessa tasossa. Alakerrassa sijaitsee erittäin tilava olohuone, josta avautuu kulku omalle, suojaiselle takapihan terassille. Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2017, ja kylmälaitteet on päivitetty vuonna 2025. Sisääntulon yhteydessä on tilava eteisaula sekä erillinen wc.
Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on runsaasti säilytystilaa kiintokaappien ansiosta. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa sijaitsevat vuonna 2021 uudistetut kylpyhuone ja sauna, ja samassa tilassa on myös liitännät pyykinpesukoneelle.
Koko asunnossa on mukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö) sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Etupihan katettu sisääntulo tekee arjesta sujuvan, ja oma autopaikka löytyy talon vierestä.
Alue on erityisen lapsiystävällinen: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja turvalliset pyörätiet vievät perille. Lähipalvelut ovat kätevästi saatavilla – alueella on Sale ja Ruskon Citymarketkin on vain lyhyen matkan päässä. Talvikankaan suurimpia valtteja ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet: metsä, pururata, hiihtoladut ja lenkkipolut alkavat käytännössä kotiovelta. Alueella on myös useita leikkipuistoja ja aktiivista kerhotoimintaa lapsille. Uusi Talvikankaan yhtenäiskoulu palvelee oppilaita luokille 1–9.
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika – käydään tutustumassa tähän upeaan kotiin yhdessä!
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 5396764
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuuraparrantie 21 D, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu noin 2017.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi (2025), erillinen pakastin (2025), liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone remontoitu 2021. Liitännä pyykinpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen tilava wc. Wc-istuin uusittu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Jokaisessa huoneessa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etu- ja takaterassi käsitelty 2025.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kuuraparrantie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kaukua Mika
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8278
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 627 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, lumityöt ulkoistettu sisäpihalta.
- Taloyhtiössä on
- LVI-tekninentila ja väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.1.2026
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä pistokkeellinen paikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 5 katospaikkaa joihin mennään jonotusperiaatteella. Hallitus hoitaa itse jonon. Lisäksi on 5 lämpötolppapaikkaa joista yksi on varattu vieraskäyttöön sekä jätekatoksen vieressä on yksi ylimääräinen vieraspaikka eipistokkeellinen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
Tehdyt remontit
2014 ja 2017: julkisivujen maalaus. 2014: IV-kanavien puhdistus . 2011: kattorakenteiden tarkastus ja korjaus. Lumiesteiden tarkastus. 2010-2011: 10-vuotistarkastukset/korjaukset suoritettu. 2021: Kylpyhuoneiden korjaus- ja kustannussuunntteluselvitys. Asfalttipaikat. Korvausilmaventtiilien uusinta ja iv-koneiden ilmansuodatimet. Aidan korjaus. D-paritalon p-alueen ulkovalon lisäys. Materiaalien hankinnat taloyhtiölle: lumikola ja lapio. Yläpohjan lvi-putkien eristys. Taloyhtiön yleisten tilojen ja aitojen huoltomaalaus. Jätekatoksen takalevy. Varaston ovien ja lukkojen säätö. Sasevesien ohjaus pois rakennuksien läheltä. Käyttöveden säätö. 2022: Ulko-ovien tiivisteiden uusinta. Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjaus 5 kpl. 2024: Paritalojen ja taloyhtiön opastemerkinnät. Vierasparkkipaikan kyltti ja maali.
2025: julkisivujen maalaus, ikkunanpuitteiden maalaus, ovikellojen ja ulkovalojen uusiminen (myytävän huoneiston kohdalla ovikellon ja ulkovalon uusiminen vielä tulossa).
Tulevat remontit
Suositeltu vuosille 2025-2027: A2 ja B2 huoneistojen kattojen kosteusvaurioiden tarkastaminen. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Iv-kanavien nuohous. Kuntotarkastus ja aitojen korjaus.