Kuunsäde 2 C
02210, Olari/Kuitinmäki, Espoo
3h+k+kph+vh+rt+lasitet.parv.
263 000 € (3 506,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Mari Koski, Partner, MBA
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla: Putkiremontoidun ylimmän kerroksen päätyhuoneisto ihastuttaa valonvoimallaan!
Tämä kaunis asunto tulvii valossa n. etelänsuuntaisten ikkunoiden johdosta. Näkymät kruunaa horisontissa pilkistelevä meri, asunnon jokaisesta huoneesta. Ulostyönnetyn lasitetun parvekkeen ansiosta pääset myös nauttimaan auringosta aamusta iltaan! Avaruutta asuntoon tuo niin reilukokoiset aikakaudelle tyypilliset makuuhuoneet kuin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja pinnat ovat hyvässä kunnossa. Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS remontin yhteydessä v. 2015-2016. Säilytystilaa on asunnossa myös runsaasti niin tilavissa makuuhuoneissa kun vaatehuoneessa.
Taloyhtiötä on myös hoidettu pieteetillä ja isoimmat perusparannukset ovatkin jo takanapäin. Hissiremonttikin valmistui 2023 ja yhteisten tilojen remontit ovat niin ikään tehty. Kattoremontti on käynnissä, mutta myytävän asunnon rakennuksen osalta hanke on valmis . Taloyhtiössä on myös uusittu pesutupa sekä taloyhtiön sauna/kylpyhuonetilat. Sisääntulon yhteydessä on tilava yhteinen lämmitetty ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön pihalla on lisäksi lastenleikkipaikka sekä pihakannen alla taloyhtiön autokatos/halli. Bonuksena kohteessa on taloyhtiön tuotot C-rakennuksen kivijalassa toimivan lastentarhan vakaista tuloista.
Alueen palvelut ovat hyvät ja julkisilla pääset muutaman minuutin kävelymatkan päästä suoraan bussilla mm. Helsinkiin tai Iso Omena kauppakeskukseen. Ulkoilu mahdollisuudet alkavat taloyhtiön pihalta eikä pururata tai Espoon keskuspuisto ole, kuin muutamien minuuttien kävelymatkan päässä. Lähialueen koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, joista yksi on C-talon alakerrassa!
Älä siis odota, tämä kohde on ehdottomasti nähtävä!
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT / SERVICE ALSO IN ENGLISH:
050 5599977
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Kuunsäde 2 C, 02210, Olari/Kuitinmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupoista, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 263 000 €
- Myyntihinta
- 263 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (2,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 345 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Myytävällä asunnolla ei ole taloyhtiölainaa eikä näin ollen pääomavastikkeita maksettavana toistaiseksi. Vastaavasti 1.7.2025 alkaen pääomavastike 3 (julkisivusaneeraus) 0,65€/osake/kk ja pääomavastike 4 (linjasaneeraus) 2,15€/osake/kk. Hallitukselle on annettu valtuutus periä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike, mikäli rahoitustilanne sitä edellyttää.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 506,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 21,00€/hlö/kk. Vesimaksu ennakkomaksuna (oma mittari), tasaus kerran vuodessa marraskuussa (+ asuntokaupan yhteydessä). Tietoliikenneyhteys (valokuitu) sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 4€/kpl. Pesutupa (pesukone, kuivaurumpu sekä mankeli) ilmainen. Sähkötolpallinen autopaikka 18€/kk, autohallipaikka 35€/kk. Vesikaton saneerausta varten otetun limiitin saldo on 29.12.2025 on 362 641,45 €. Remonttilimiitti konvertoidaan lainaksi, kun urakka on valmistunut. Konvertoinnin yhteydessä on osakkaalla mahdollisuudet maksaa lainaosuudet pois. Taloyhtiön hallituksela on valtuudet nostaa luottoa 1 200 200,00 euroa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2018), erillisuuni, liesi (03/2025), liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle, horisontissa näkyy meri
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Säleverhot, kiinteät valaisimet, väliovien uusitut kahvat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lealax
- Isännöitsijätoimisto
- Hanninen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Hanninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-8874011
- Tuotot
- 32802.41
- Tontin pinta-ala
- 3 477,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinenpoisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, hormi olemassa, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (2kpl/poistettu käytöstä), talopesula, ulkoiluvälinevarasto, työhuone, autokatos/halli jossa 10 kpl autopaikkoja (jonotuksen mukaan), ulkoautopaikkoja, kivijalassa vuokrattu tila (päiväkoti), valokuituverkko, lasitetut parvekkeet (kunnossapitovastuu taloyhtiöllä), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 12.2.2025 (uusitaan kattoremontin jälkeen).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Kuunsäde n. 98 m, Metro yhteys Iso Omena kauppakeskuksesta n. 2,4 km
- Palvelut
- (Etäisyydet linnuntietä pitkin): R-kioski 613 m, S-Market Olari 534 m, Piispanportin terveysasema, 1,79 km, Terveystalo Iso Omena A-Torni 2,41 km, Terveystalo Iso Omena Hammaslääkäripalve 2,41 km, Terveystalo Iso Omena 2,41 km, OVO-hallit Oy 1,11 km, Kuitinmäen koulu / Luistelukenttä (ent. Tähtiniitty) 922 m, Kuitinmäen koulu / Lähiliikuntapaikka (ent. Tähtiniitty) 922 m
- Koulut
- Peruskoulut: Kuitinmäen Koulu Ya 1,29 km, Espoon Steinerkoulu 2,56 km, Espoon Steinerkoulun Ala- Ja Yläkoulu 2,56 km Espoon Steinerkoulu 2,56 km, Lukiot: Espoon Steinerkoulun kannatusyhdistys ry - Espoon Steinerkoulun Lukio 2,56 km, Matinkylän Lukio 3,08 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatos/hallipaikat (10 kpl) jonotuksen mukaan, 1 kylmäpaikka (omalla tontilla). Muut autopaikat ovat erillisellä, yhtiölle rakennusluvan mukaisesti osoitetulla autopaikoitustontilla. Kaavanmukaisista autopaikoista on toteutettu 60%. Autopaikkoja hallinnoimaan on perustettu kiinteistöosakeyhtiö v. 2024 (nämä sähkötolpalliset ulkopaikat jonotuksen mukaan), maksuttomia autopaikkoja on myös parkkipaikalla toistaiseksi.
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 120 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimen saneeraus 1991, Patteriverkoston saneeraus ja vesilinjaventtiilien uusiminen 1995, Kattojen saneeraus 1997, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus suoritettu 1 997, LV-putkitutkimus suoritettu 2000-2001, Parvekkeiden betoniosien maalauskorjaukset 2001, Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2001, Saunaosaston
saneeraus 2001, llmastointihormien nuohous ja säätö, poistoilmakoneen uusiminen 2002, Parvekkeiden lasitus 2002, Piha-alueen saneeraus ja julkisivujen saumakorjauksia 2003, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2005, Antennisisäverkon kuntotutkimus 2006, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2006, LVV-putkistojen kuntotutkimus 2006, Julkisivujen ja parvekkeiden tutkimus 2006, Antennisisäverkon kunnostus 2007, Kuntoarvio 2007, Viemärilinjojen kuntoselvitys 2010, Julkisivusaneeraus 2011, Linjasaneeraus 2015-2016, Kiinteistön lukkosaneeraus 2015, Laajakaista 2017, Huippuimurin uusiminen A-B -talo 2017, 1 kpl työhuoneen käyttötarkoitus muutettu päiväkodiksi 2019, Katosten asennus porrashuoneiden yläpuolelle 2020, Sähköautojen lataustolppien asennus yhtiön omistamille
autohallipaikoille 2021, Pihasaneeraus 2022, Hissin peruskorjaus 2023 (kulut sisältyivät v. 2023 budjettiin), Vesikattojen saneeraussuunnittelu 2024, Kattosaneeraus 2025-2026
Tulevat remontit
2025-2026 Vesikattojen saneeraus (C-talon osalta valmistunut), 2026 Parvekelasien huoltokierros, Sokkeleiden maalaus (laajuus selvitettävä tarkemmalla tutkimuksella).