Kuukiventie 9 B
00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
4h+k+kph+s+vh+wc+ las. parveke + terassi
565 000 € (5 885,42 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Markus Pajula, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokoti merenrannalla Laajasalossa – oma venelaituri ja esteettömät merimaisemat
Tervetuloa Kuukiventielle – yhdelle Laajasalon kauneimmista ja merellisimmistä sijainneista! Nyt myynnissä vuonna 1979 valmistunut rivitalokoti, joka kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa vastineeksi ainutlaatuisen taloyhtiön ja sijainnin esteettömillä merimaisemilla. Asunto Oy Haukkaniemellä on nimittäin oma venelaituri sekä aktiivinen pursiseura – veneilyelämä alkaa kotiovelta.
Asunnon pääkohdat:
- 4h+k+kph+s+vh+wc – käytännöllinen pohjaratkaisu. Säilytystilaa kellarikomerossa.
- Pintaremontin tarpeessa – mahdollisuus päivittää täysin omien toiveiden mukaan.
- Lasitettu parveke, katettu terassi ja rantaviivaan rajoittuva piha lounaaseen.
- Hyvin ylläpidetty taloyhtiö; viimeisimpänä merkittävänä remonttina ikkunoiden uusinta 2025.
- Maalämpö sekä erittäin maltillinen hoitovastike, vain 3,30 €/m².
- Kaksi autopaikkaa. Autokatoksessa ja ulkopaikka asunnon edessä.
Yhteisessä käytössä on tunnelmallinen grillipaikka savustimineen. Perheen pienimmille löytyy turvallinen ja hyvin hoidettu leikkipaikka. Lisäksi taloyhtiön kaunis ja vehreä pihapiiri tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja lasten leikkeihin.
Loistavat bussiyhteydet Herttoniemen metroasemalle ja keskustaan. Vuonna 2027 valmistuva Kruunusillat-raitiotie tuo nopean yhteyden suoraan keskustaan – matka Hakaniemeen vain n. 18 min. Alueella myös kattavat pyörätiet ja kevyen liikenteen väylät.
Tämä koti on ostajalle aarre: olipa haaveena pysyvä koti, vapaa-ajan asunto kaupungissa tai remonttikohde sijoitustarkoitukseen, tässä on paikka, jollaisia on harvoin tarjolla.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle – tämän lähemmäs rantaa et helposti pääse.
Kohteesta kannattaa katsoa myös drone esittelyvideo.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuukiventie 9 B, 00840, Yliskylä, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 552 505,15 €
- Velkaosuus
- 12 494,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,80 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 100,01 € / kk (1,04 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 416,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet: Maalämpöhanke (2019): 50,16 €/kk. Ikkunaurakka (2025): 49,85 €/kk.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 885,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräisen autopaikan autopaikkavuokra 100 €/kpl/vuosi. Venepaikkavuokra 100 €/kpl/vuosi Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja auton saa pysäköidä myös oman asunnon eteen. Näistä paikoista ei tarvitse maksaa vastiketta. Autokatoksessa sähköauton lataus maksaa 0,2009 €/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on pinnoiltaan täysin alkuperäinen vuodesta 1979.
- Näkymät
- Upeat merimaisemat ja Killingholma. Toisella puolella taloyhtiön kaunis piha.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi, lounas ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Asunnon omalla pihalla portaat ja polku merenrantaan. Taloyhtiön pihalla lasten leikkipaikka ja kaunis puutarha.
- Ranta
- Oma ranta
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haukkaniemi - Falkudden Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Ahonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 292 1992
- Tuotot
- 900
- Tontin pinta-ala
- 12 353,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Alltime (R. Asikainen Oy) Hernepellonkuja 11 00560 Helsinki p. 010 583 7070
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, satelliittiantenni, ja venelaituri (Laiturissa vapaita paikkoja saatavilla!)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Venelaituri Helsingin kaupungilta vuokratulla vesialueella. Laiturissa vapaita venepaikkoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 300 m). Herttoniemen metroasema (n. 2 km). Raitiovaunupysäkki (n. 1 km).
- Paikallistiedot
- Laajasalon uimaranta (n. 2 km). Tuorinniemen uimaranta (n. 800 m).
- Palvelut
- Kauppakeskus Saari (n. 1 km). K-Supermarket Saari (n. 1 km). Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. Laajasalon Tennishallit (n. 1,9 km). Laajasalon hammashoitola (n. 1,5 km).
- Koulut
- Laajalon ala-aste (n. 1,4 km). Laajasalon yläkoulu (n. 1,6 km). Laajasalon opisto (n. 250 m).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja auton saa pysäköidä myös oman asunnon eteen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aidan ulkopuolinen autopaikka kaupungin tontilta 100 €/vuosi.
- Autokatokset
- 27
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 310 456,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024-2025 Ikkunahanke.
2024 Pihavalaisimien valaisualueen laajentaminen (18 valaisinta), Autokatosten välisen päätyrinteen kunnostus, Pensasaitojen alas leikkaus, A-talon rinteen pengerryksen kunnostus.
2023 Sähköautojen latausvalmiuden urakka (toteutus), Aurinkosähkön hyödyntäminen taloyhtiössä (selvitys), Pihan valaistuksen lisääminen, D-talon välikaton villojen lisääminen, Autokatoksen seinän maalaaminen (D-talon vastainen seinä), Sammaleen poisto katoilta.
2022 Sähköautojen latausvalmiuden sähkösuunnittelu (hankesuunnittelu), D-talon portaikon kattaminen: sis. selvitys ja suunnittelu.
2021 Märkätilojen kuntotutkimus, Leikkialueen leikkivälineiden uusiminen, Terassipalkkien maalaus.
2020 Pohjavesipumppaamon peruskorjaus: Asennetaan hälytysjärjestelmä, Putkiston kuntotutkimus.
2019 Maalämpö (toteutus).
2018 Julkisivukorjaus (toteutus): Pihan puoleinen.
2017–2018 Autokatosten sisäkattojen kondenssivedensuojat.
2017 Merenpuoleisten julkisivujen pesun ja korjauksen suunnittelu, sekä pihaistutusten suorittaminen (toteutussuunnittelu).
2016 Pihasuunnitelman laatiminen (toteutussuunnittelu), Puiden kartoitus ja huonokuntoisten poisto, Piha-alueen perusparannus.
2015–2016 Ulko-ovien uusiminen lukituksen uusiminen.
2014 Pihan keskikäytävän valaistuksen uusiminen, Uuden jätekatoksen rakentaminen, Autokatosten räystäiden ja huippuimureiden maalaus.
2012 Lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu C ja D talojen välillä, Aitojen maalaus tontin rajalla, Vanha laituri korvattu uudella betoniponttoonilaiturilla, Ulkovarastot huoltomaalattu ja lahonneet osat uusittu. Asennettu muoviset yläikkunat.
2011 Autokatosten pesu ja huoltomaalaus sisältä ja ulkoa, Vesipeltien tiivistysten tarkistus: Ikkunakarmien kiinnityksen, Keskusantenni, Parveke- ja terassilasitusten tiivistäminen.
2010 Huippuimureiden uusiminen, Elementtisaumausten uusiminen.
2007 Huoneistojen tasopiirustusten päivitys ajantasapiirustuksiksi, Julkisivujen betonikorjaukset.
2005 Vesikattojen lämpöeristyksen parantaminen ja uusi kermikate, Lämmönvaihtimen uusiminen.
2004 Ikkunoiden ulkopuitteen uusiminen alumiinipuitteeksi lasituksineen.
2003 Sisäänkäyntikatoksen ja varaston singelikaton korvaaminen 1-kerroskatteella.
2002 Patteriventtiilien uusiminen: Käyttövesijärjestelmän säätötyöt.
1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Terassien rakentaminen ja lasitus.
1994 Parvekkeiden ja lujitemuovikaton korvaaminen lasikatolla.
Tulevat remontit
2025 Ikkunahanke (valmis), keskikäytävän kunnostus (poistetaan maan pintaa pois, kangas ja kivituhkaa päälle), huippuimureiden ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Kattoikkunoiden korjaukset
2026 Katto (tarkastus ja huoltokorjaukset).
2026-2027 Patteriventtiilien ja linjasäädöntarkastus.
2028 Putkiston seurantatutkimus.
Myöhemmin tehtävät toimenpiteet
2031 Energiatodistus. Märkätilojen kuntokartoitus, seurantatutkimus.