Kustaankatu 9 A
00500, Kallio, Helsinki
1h, kk, parvi, kph
189 000 € (6 038,34 € / m²)
31,3 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksiö loistavalla sijainnilla kaikkien palveluiden ja kulkuyhteyksien ääreltä.
Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto pitää sisällään kompaktin, mutta toimivan pohjaratkaisun, jonka pintamateriaaleista on pidetty hyvin huolta, mm. lautalattia on uusittu.
Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hukkaneliöt minimoitu, ja parasta tässä kodissa on korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat ajan henkeen sekä parvi, joka sijaitsee kph:n yläpuolella.
Vuonna 1911 valmistunut jugend talo seisoo jykevästi omalla tontillaan. Remontit on hoidettu yhtiössä ajallaan mm. 2013 linjasaneeraus ja perusparannus, joka käsitti myös hissien rakentamisen ja ullakkoasuntojen rakentamisen.
Vuoden 2014 remontteja olivat ikkunoiden uusiminen ja sisäänkäyntitasojen ulko-ovet, julkisivuremontti, pihan asfaltointi, kivetykset, vihertyöt.
Kalliossa asut pääkaupungin sykkeessä, todella toimivien kulkuyhteyksien päässä. Kaikki trendikkäät ruokapaikat ja kahvilat sekä monipuoliset palvelut aivan lähiympäristössä.
Tule ja näe itse, mikä tekee tästä asunnosta erityisen!
Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Tero Saloniemi
0400 467811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Kustaankatu 9 A, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,3 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 146 187,48 €
- Velkaosuus
- 42 812,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,45 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 422,55 € / kk (13,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 626 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 038,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet ilmoitettu 1.7. alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä käynti parvelle. Hyllyt/askelmat suunniteltu kestämään 100 kg:n painon. Minitiskikone, keraaminen liesi, liesituuletin, jenkkikaappi, tasot tammea.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä 2013 remontoidussa kylpyhuoneessa suihkuseinä, pk-liitäntä, pesukone, peili, allaskaappi, wc, bideesuihku.
- Olohuone
- Saarekkeen taso azobea, lautalattia uusittu 2017.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone ja olohuoneen saareke.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Roinila
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita (5 kpl) korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii/sallii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden ja lainaosuuksien määrällä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2020 päätettiin myöntää lupa asennuttaa ilmalämpöpumppu ullakkoasuntojen parvekkeille huomioiden asennuksen tekniset reunaehdot ja ohjeistus asennuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 202 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, kellarikomerot ulkouiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2025
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 641 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1962 Putkisto
1969 Ikkunat
1975 Kaukolämpöön siirtyminen
1977 Ulkomaalaus
1978 Porraskäytävien maalaus
1990 HTV, sähkösaneeraus
1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
1996 Katon kulkusillat, tikkaat, kadun puoleiset jalkarännit, syöksytorvet
1997 Vesikaton maalaus ja vintti-ikkunoiden kunnostus
1998 Ikkunoiden maalaus
1999 Lämpökeskus uusittu, porraskuviot otettu esiin
2001 Porrashuoneiden oviin korvausilmaventtiilit ja vintille poistokanavat, kerrosvesipellit uusittu
2003 Porrashuoneet maalattu
2007 Saattolämmitys jalkaränneihin ja syöksytorviin, sisäpihan rappauspaikkauksia ja vesikaton pinnoitus
2012 Linjasaneeraus ja perusparannus sisältäen kellarin tilamuutokset ja hissien rakentamisen
2013 Ullakkohuoneistojen ja vesikaton rakentaminen
2014 Julkisivun entistäminen (ikkunoiden, ulko-ovien, parvekkeiden, rappauksen ja maalauksen uusiminen)
2014 Pihan perusparannus
2015 Portin uusiminen
2016 Julkisivun valvontakamerajärjestelmän asentaminen
2017 Vesikaton ensimaalaus
2019 Pihamuurin värilaastin paikkarappaukset
2019 Kadun puolen julkisivujen alaosien huoltomaalaus
2019 Lapeikkunoiden korjaukset kahdessa ullakkoasunnossa
2020 Hissien huolto sisältäen hissikorin ovien uusimisen.
2020 Palovaroitinkeskuksen uusiminen.
2021 Pihajulkisivulla muutamassa kohdassa pieniä paikkarappauksia ja huoltomaalausta
2021 Pihan ja porttikäytävän valonlähteiden uusinta
2022 Pohjavesikaivojen pumppujen osittainen uusinta.
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2023 Vesikaton paikkamaalaus, kattoturvalaitteiden täydentäminen, tuuletusputkiin eristemanttelit
2023 Saunaosaston silikonisaumojen uusiminen ja puuosien parafiiniöljykäsittelyt
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024
Istutusten täydennyssuunnitelma ja hoito-ohjeiden laadinta Kattoterassien kuntotutkimus ja korjaukset
Jätehuoneen ja pesulan akryylimassalattian korjaussuunnitelma Jätehuoneen oven korjaussuunnitelma
Ullakkoasuntojen MSE-ikkunoiden huoltomaalaus
Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ulko-ovien ja parvekelaatan huoltomaalaukset sekä mahdolliset pellityskorjaukset
Kattoterassien ulosheittäjien korjaus
Viemärien puhdistus (erityisesti keittiöiden hajulukot)
2025
Piha-alueen kasvillisuuden täydentäminen ja aluerakenteiden huolto Opastetaulujen hankinta
Julkisivun paikkakorjauksia ja huoltomaalausta
Asuntojen palovaroittimien hankinta ja huollon järjestäminen
2026
Piipun kauluksien ja hattupeltien uusinta
Jätehuoneen ja pesulan lattiakaatojen korjaus, jätehuoneen lattiakaivon asennus, jätehuoneen oven uusinta (lattian ja kynnyksen nosto)
2027
Porrastaso-ovien entisöintisuunnitelma Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2028
Peltikaton huoltomaalaus
Tammiovien ja -ikkunoiden huoltolakkaus (maantasokerroksissa)
2029
MSE-ikkunoiden huoltomaalaus (kaikki ikkunat 1-5 krs) Julkisivun metalliosien huoltomaalaus