Kuruntie 8 B
24800, Halikko, Salo
3h, k, kph, lasitettu parveke
65 000 € (935,25 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Salo | ROOF LKV Varsinais-Suomi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava peruskuntoinen kerrostalokolmio, mikä sijaitsee kävelyetäisyydellä kaikista Halikon kirkonkylän alueen palveluista. Tähän 69,5 m2 asuntoon pääset kävelemällä vain puolikkaan kerroksen suorat portaan ylös. Ei hissiä.
Asuntoon on tehty pintaremontti muutama vuosi sitten. Makuuhuoneiden ovet on vaihdettu uusiin äänieristysoviin. Molemmat makuuhuoneet ovat saman kokoisia. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Runsas luonnonvalo tekee asunnosta viihtyisän. Päätyasunto läpi talon. Valokuituvalmius, osakas / asukas tekee oman sopimuksen.
Asunnon sijainti on erinomainen; alueella on hyvät kulkuyhteydet, joten kaikki palvelut sekä koulut ovat helposti saavutettavissa. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk ja sähkömaksuennakko 20 €/kk. Vesi ja sähkö tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Asunto vapautuu viimeistään 01.02.2026.
Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Varsinais-Suomi LKV Oy
[email protected]
+358 45 1870 423
Perustiedot
- Sijainti
- Kuruntie 8 B, 24800, Halikko, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 64 423 €
- Velkaosuus
- 577 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 38,23 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike perustuu salaojalainaan.
- Neliöhinta
- 935,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 20 €/kk, tasaus vuosittain (0,22 €/kWh). Vesiennakko 20 €/kk/hlö, tasaus vuosittain. Kaapeli-tv 7 €/kk. Valokuitu 16,24 €/kk. Autotallivuokra 34 €/kk. Autosähköpaikkavuokra 5 €/kk. Sauna 2 €/1h tai 1 €/0,5h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapin ovet ja liesi uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018. Kylpyhuoneeseen mahtuu 45 cm leveä päältä täytettävä pyykinpesukone tai 30 cm syvä edestä täytettävä pyykinpesukone. 2025 keväällä kylpyhuoneen katon yläpuolella menevät käyttövesiputket on uusittu taloyhtiön toimesta. Yhdessä käyttövesiputken liitoskohdassa oli pieni tiputusvuoto, mikä huomattiin nopeasti, siitä ei aiheutunut varsinaista kosteusvauriota.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Kaksi samankokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat kylpyhuone- ja wc-tilan vedeneristeet sekä lattiakaivon vaihto, kumpikin asennuksineen. Taloyhtiöllä on oikeus kilpailuttaa tekijä (syyskokous 04.10.2017). Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhän on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Osakkaalla on kunnossapito- ja huoltovastuu mahdollisesti jälkiasennettujen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Sähköinen pelastussuunnitelma löytyy https://app.safetum.fi/ps/asuntooykararinne Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan talousarviosta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Vuoden 2025 yhtiökokous päätti, että yhtiön perimät vesivastikkeet, vesimaksut, sähkömaksut sekä sauna-, pesutupa-, autotalli- ja lämmityspistorasiavuokrat sekä muut vastaavat vuokra- ja käyttökorvauksen rinnastetaan yhtiövastikkeeseen asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 3 luvun 3 §:n mukaisesti. Näiden maksujen osalta sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä yhtiövastikkeen perinnästä sekä osakkeen uuden omistajan vastuusta. Osakkeenomistaja vastaa asunto-osakeyhtiölle myös vuokralaisen tai muun käyttöoikeuden haltijan maksamatta jättämistä, edellä mainituista vastikkeista, vuokraista ja käyttökorvauksista. Yhtiökokous on vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessaan päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kärärinne
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Taloyhtiö kerää kassavarantoa viemärisukitusprojektin suunnittelutyön kulujen kattamiseen. Viemärisukitusprojektin suunnittelu on aloitettu vuonna 2024 ja itse sukitus pyritään toteuttamaan kesällä 2025 (siirtynyt vuodelle 2026). Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous on vuoden 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessaan päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta ja korkokustannukset laskutetaan aina täysmääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Osakkeen omistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhän on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Osakkaalla on kunnossapitoa- ja huoltovastuu mahdollisesti jälkiasennettujen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Talon kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat kylpyhuone- ja wc-tilan vedeneriteet sekä lattiakaivon vaihto, kumpikin asennuksineen. Taloyhtiöllä on oikeus kilpailuttaa tekijä. Taloyhtiöllä on tililimiitti 9 000 €, limiitistä käytetty/käytössä 0 € 29.12.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 430 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Salon kaupunki 02 7781
- Tontin vuosivuokra
- 1 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu A. Määttä Oy Siivouspalvelu Lindholm & Niemelä Ay
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Lounea), pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja valokuitu (Lounea 25/10M)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on uudet asukassivut; asukas.hausvise.fi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kaikki Halikon kirkonkylän palvelut kävelyetäisyydellä mm. päivittäistavarakaupat, kirjasto ja terveyskeskus.
- Koulut
- Yläkoulu ja alakoulu tien toisella puolella. Lukioon alle kilometri.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla on ns, vapaita parkkipaikkoja. Autotallipaikat ja sähköpistokepaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti isännöitsijän toimesta.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki 02 7781
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle; Sukitusremontti Parvekkeiden kuntokartoitus ja mahdollinen remontti Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen Ulko-ovien uusiminen Saunaosaston kunnostus Taloyhtiön sähköverkon uusinta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneen lattianmatto on sisältänyt asbestia, tehtiin asbestipurku. Kylpyhuoneessa tehty asbesti-ilmamittaus kylpyhuoneremontin jälkeen 26.01.2018. Asbestikuitujen määrä alitti sallitun raja-arvon 0,01 k/c. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 80 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Eteläpuolen ja päätyjen ikkunat uusittu 1986, parvekkeiden kaiteet uusittu 1997, käyttövesiputkistoremontti + vesimittarit, runkolinjat komposiittiputkea, pistot uusittu kuparilla 2003, kaukolämpöön liittyminen 2007, pohjoispuolen ikkunat uusittu 2010, patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2011, salaojien ja vedeneristyksen uusiminen 2017, katon uusiminen, lisäeriste 2018, energiatodistuksen uusiminen2019, huippuimurin uusiminen (Hopiavuori) 1/2019, ilmastointikanavien nuohous 2020, lukkojen uusiminen (iLog) 2020, palopostien letkut uusittu (porraskäytävät) sekä sokkelin korjaus (tasoite ja maalaus) 2021. Sukitusremontin suunnittelun aloitus 2024.
Tulevat remontit
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.