Kuruntie 12 B
24800, Halikko, Salo
3h+k+parveke
29 000 € (436,09 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa kolmio Halikon kirkon kupeesta
Tervetuloa tutustumaan tähän kerrostalo kolmioon Halikon kirkon kupeessa, aivan keskustan tuntumassa.
Huoneisto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa. Huoneiston pohjaratkaisu on mitä toimivin; isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja huone yhdistyy oivallisesti keittiön kanssa. Molemmat makuuhuoneet ovat selkeästi toisistaan erillään, joten täällä saa omaa rauhaa. Säilytystilaa on runsaasti niin kaapistoissa kuin vaatehuoneessa.
Sijainti on Halikossa ihanteellinen. Amfeltin koulu sijaitsee kiven heiton päässä tien toisella puolella ja vajaan kilometrin päässä sijaitsevat isot päivittäistavara kaupat.
Yhtiö lämpeää kustannustehokkaasti kaukolämmöllä ja isoja remonttejakin on tehty: ikkunat on vaihdettu, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu ja tällä hetkellä on käynnissä parvekkeiden korjaus. Parvekesaneerauksen yhteydessä kaikkiin parvekkeisiin tullaan asentamaan myös lasitukset.
Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja:
Julius Ahlqvist
[email protected]
p. 0401216844
--------------------
Oma asunto myymättä? Autan mielelläni myös sinua asunnon myynnissä, joten ole rohkeasti yhteydessä ja tehdään sinunkin asuntokaupastasi sujuvaa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuruntie 12 B, 24800, Halikko, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 29 000 €
- Myyntihinta
- 29 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 329,18 € / kk (4,95 € / m²), Muu vastike 10,07 € / kk (valokuitu/kk), Yhtiövastike yhteensä 339,25 € / kk
- Neliöhinta
- 436,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiö laskuttaa kulutetun veden ja sähkön kulutuksen mukaisesti, osakas saa määrittää kuukausittain perittävän ennakkomaksun. Autopaikka vuokra 5e/kpl/kk, autopaikka sisätilalämmityksellä 7e/kpl/kk. Autotallivuokrat 35e tai 36e/kpl/kk. Saunamaksu 4e/tunti. Yhtiössä meneillään oleva parvekeremontti on vielä kesken, joten taloyhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty asunnoille. Urakan pitäisi valmistua marraskuun loppuun mennessä. Laina on parhaillaan hoitolainana ja se muutetaan urakan valmistuttua PO-lainaksi. Lainaa ei ole vielä nostettu kokonaisuudessaan. Maksimi lainamäärä on 315 000,00 €. Po-lainan alku tapahtuu todennäköisesti tammikuussa tai helmikuussa 2026, johon mennessä varmistuu huoneistokohtaiset osuudet. Tämän hetkisillä tiedoilla arvio tämän asunnon tulevasta lainaosuudesta on 24.471,38 €. Kyseinen summa on arvio ja lopullinen lainaosuus selviää vuoden 2026 alusta. Arvio PO-vastikkeeksi tällä hetkellä on 1,76 €/m²/kk. Lopulliset kustannukset selviävät remontin valmistuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto ja osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohde on pitkälti alkuperäiskuntoinen ja vaatii remonttia.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurunpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Koskela
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7910
- Tontin pinta-ala
- 2 464 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 956,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu A.Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja verkkokellarivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.10.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijältä 10/2025 saadun vastauksen mukaan lämmitystolppapaikkoja on vapaana. Jonotustilanne kuitenkin elää kokoajan ja tilanne voi olla muuttunut.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien asennus
2020 Salaojien tarkistus (kameralla + lietepesien puhdistus ei tehty) ojat tukossa, onnistui vain pienen matkaa
2020 Ilmastoinnin nuohous, huippuimurin vaihto (1-teho, valmius muuttaa 2-tehoiseksi)
2020 Ovikatosten korjaus (kevyt)
2019-2020 Viemärien sukitusremontti
2018 Katon ja tikkaiden turvalaitteet, valokuituun liittyminen
2015 Selluvilla lisätty yläpohjaan, saunaosaston kunnostus
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012 Loput ikkunoista uusittu + tuuletusparvekkeiden ovet
2011 Kylmiön jäähdytyskone poistettu käytöstä 1.8.
2011? Uima-allas poistettu käytöstä
2009 Sadevesiviemärit uusittu
2007 Kaukolämpöön liittyminen
2001 Käyttövesiputket uusittu
1989 Osa ikkunoista uusittu (parvekkeiden puoli, päädyn ikkunat uusimatta)
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys korjaustarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
-Parvekkeiden korjaus (sis. parvekelasitukset. Remontti loppuvaiheilla, lainaosuudet jyvitetään osakkaille vuoden 2026 alussa)
-Katon maalaus ja syöksytorvien kunnostus/uusiminen
-Autotallien ovien vaihto
-Patolevyjen siistiminen
-Salaojien uusiminen (osittain tukossa)
-Ulko-ovien, parvekeovien ja kaikkien ovien lukoston uusinta