Kurkimäentie 23 A
00940, Kurkimäki, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke, ranskalainen parveke.
187 000 € (2 510,07 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä kaunis kolmio Kurkimäessä!
Valoisa ja viihtyisä kolmio Helsingin Kurkimäessä tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä vuonna 1988 valmistunut asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on hyvässä kunnossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta pääsee ranskalaiselle parvekkeelle. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja siellä on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Kylpyhuone on pidetty ajantasalla ja se on todettu hyväkuntoiseksi kosteusmittauksessa.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstä hyvin. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. Lisäksi yhtiö on päättänyt siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön, mikä on merkittävä askel kohti ekologisempaa asumista. Autopaikan saa vuokrattua isännöitsijältä.
Sijainti Kurkimäessä on ihanteellinen: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja ja liikuntapaikkoja, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille. Kävelymatkan päässä on myös kauppoja, terveysasema ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten jalkapallo- ja tenniskenttä. Bussiyhteydet ja metroasemat ovat lähellä, joten liikkuminen kaupungin muihin osiin on vaivatonta.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja mukavan asumisympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta perheesi uusi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Kurkimäentie 23 A, 00940, Kurkimäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 172 134,24 €
- Velkaosuus
- 14 865,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,40 € / kk (5,04 € / m²), Rahoitusvastike 227,91 € / kk (3,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 603,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 / kk
- Neliöhinta
- 2 510,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 10,00/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniissa keittiössä työtasot puuta, runsaasti kaappitilaa, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastinkaappi 2024, lattia laminaattia / laattaa, seinät tapettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattia laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus muutama vuosi sitten ja kylpyhuone on todettu hyväkuntoiseksi.
- Makuuhuoneet
- Tilavissa makuuhuoneissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu / tapetti, kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä lisäksi ranskalainen parveke. Lukumäärä: 2.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Isossa olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät maalattu, sekä koristekiviseinä, käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kurkisuontie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Rauli Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] | [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 364 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 973 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kurkimäen Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, DNA kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistapalvelu 10Mbit. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi ja metro lähettyvillä. Kontulan metro noin 1,7km, Myllypuron metro noin 1,3km kävellen.
- Palvelut
- K-Market Kivikko noin 190m, Kivikon terveysasema noin 750m, Kontulan palvelut noin 1,7km, Citymarket ja Prisma noin 6km, Itäkeskuksen kattavat palvelut noin 6km, Kurkimäen jalkapallo ja tenniskenttä sekä ulkopuntti noin 400m. Koulu: Useita kouluja lähettyvillä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 113 409,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2023 Julkisivujen paikkakorjaustyöt ja sokkelin korjaustyöt
2022 C-D - talon salaojien saneeraushanke
2019-2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden saneeraus.
2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen.Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja pihaovien ja parvekeovien uusiminen.
2016 Piha-aitojen saneeraus.
2015 Lämmitysjärjestelmän perusparannus.
2014 Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen asennus. Lämmönalajakokeskuksen uusiminen.Talopesulan saneeraus. Autokatosten maalaus ja muurien korjaus.
2013 suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Suoritettiin tarvittavat korjaukset likavesien pohjaviemärin osalta ja rakennettiin yksi kokonaan uusi jätevesijärjestelmän tarkistuskaivo. Saunaosasto nro 1 jäänyt pois käytöstä. 2011 Vesikattojen peruskunnostukset. Lukkopesien uusiminen-Sento.
2010 Welhon laajakaistaliittymän käyttöönotto 1.6.2010 alkaen. Welhon kaapelitv verkkoon liittyminen 1/2010. 2009 Elementtisaumat.
2009 IV- poistokanavien puhdistus ja säätö.
2008 Salaojien, sadevesien pintavesien ohjauksen ja
sokkelin vedeneristyksen peruskorjaus. Tuuletusparvekkeet 4 kpl pinnoitus.
2003 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja räystäiden maalaus, 3 tuuletusparvekkeen pinnoitus ja kellarikäytävän maalaus.
2002 Antennikeskuksen digitalisoiminen.
2000 Saunaremontti.
1999 Terassi- ja ranskalaisten parvekeovien uusiminen. Sadevesikaivojen lisäys.
1998 Alapohjan tuuletus. Autokatoksen maalaus.
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti 22.4.2024 ryhtyä hankkeisiin joissa taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön. Samassa yhteydessä toteutetaan sähköautojen latausvalmiushanke yhtiön kaikille vuokra-autopaikoille. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle 550.000,00 euron lainanottovaltuudet 20 vuoden laina-ajalla hankkeiden rahoittamiseksi. Otettava laina on HOITOLAINA, jonka kulut (korot ja lyhennykset) katetaan hoitopuolen varoilla. Investoinnin kulut (lyhennykset ja korot) on tarkoitus kattaa vuosittain lämmityskuluista saavutetuilla säästöillä. Hankkeiden arvioitu toteutusaikataulu on 2024/2025.
2024: Maalämpöhankkeen, aurinkosähköhankkeen, yläpohjan eristämishankkeen ja sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus
2025: Laaja peruskuntoarvio. Lvv-kuntotutkimus
2026: Elementtisaumojen uusimisen toteutussuunnittelu
2030: Parvekkeiden kuntotutkimus
Vuosittain (2023-2032) korjataan 1-3 kpl märkätiloja, joiden kuntoluokka on 3-4.
Kahden vuoden välein (2025, 2027, 2029 ja 2031) tehtävät huolto-/korjaustyöt: Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen. Aitojen kuntotarkastukset. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. Kuivaustelineen kuntotarkastus/maalaus.
Katso tarkemmat tiedot ja remontit yhtiön PTS.