Kurkelankuja 10 C
90230, Värttö, Oulu
3mh, oh, k, ruok.tila, 2*eril.wc, alak.olesk.tila, kph, s, khh, yläk.aula, parveke
390 000 € (1 763,11 € / m²)
221,2 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kauniiseen rivitalokotiin Värttöön! Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, rauha ja keskustan helppo saavutettavuus.
Tämä yhteensä 221,2 m²:n laajuinen, erittäin tilava kaksikerroksinen koti tarjoaa avarat ja toiminnalliset tilat sekä upeat näkymät Oulujoelle. Suuret ikkunat päästävät upeasti valoa ja luovat avaran, lämminhenkisen tunnelman koko kotiin.
Sisääntuloaulasta avautuu näkymä tilavaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan.
Keittiö on ajattoman tyylikäs kivitasoineen ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa. Ikkunoista avautuvat maisemat Oulujoelle, joka tekee ruoanlaitosta erityisen miellyttävää.
Alakerrassa kodinhoito- ja kylpytilojen yhteydessä sijaitsevat tunnelmallinen takkahuone ja oleskelutila, jotka tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen tai yhteisiin saunahetkiin. Täältä on myös käynti suojaisalle takapihan terassille, jossa on tilaa oleskelulle ja lasten leikeille.
Yläkerrasta löytyvät kodin kolme tilavaa makuuhuonetta, oma wc kylpyammeella sekä parveke. Tilava aulatila muuntautuu helposti esimerkiksi työ- tai leikkihuoneeksi perheen tarpeiden mukaan.
Kodin ulkoilutiloina toimivat kaksi terassia ja aidattu, suojaisa takapiha. Lisäksi käytössä on pihavarasto, autotalli ja autopaikka pistokkeella. Sähköauton latausinfra on jo valmiina, mikä tekee asumisesta nykyaikaista.
Värttö on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Oulujoen läheisyys, vehreät maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit luovat upeat puitteet vapaa-aikaan.
Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja keskustaan on helppo kulkea ja kaikki on juuri sopivasti lähellä.
Olisiko tässä Sinun uusi kotisi?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurkelankuja 10 C, 90230, Värttö, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 221,2 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 221,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Talotuki Oy:n Jere Nuolioja toimesta 3.10.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alojen laskenta on suoritettu SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat -standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 157,5m2 niiden yhteyteen rakennetut talous- ja säilytystilat.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 390 000 €
- Myyntihinta
- 390 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 908,37 € / kk (0,91 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 908,37 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiössä on yhtiövastike joka on jaettu kahteen eri vastikkeeseen: 327,57€/kk Vastike A-lämmitys 580,80€/kk Vastike B-hoitokulut
- Neliöhinta
- 1 763,11 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämä keittiö on todellinen kodin sydän. Valoisa ja erittäin tilava kokonaisuus, jonka yhteydessä on ruokailutila isollekin seurueelle. Integroidut kodinkoneet; astianpesukone (2019), mikroaaltouuni. 2023 uusittu Side by Side -jääkaappi. Keraaminen liesi, erillisuuni sekä tyylikkäät kivitasot. Runsaat lasku- ja säilytystilat ja ikkunoista avautuvat upeat näkymät joelle jotka kruunaavat kokonaisuuden.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone huokuu ajattoman tyylikästä spa-tunnelmaa. Tilavat ja harmoniset pesutilat on suunniteltu kestämään aikaa ja kauniit rantakivistä tehdyt yksityiskohdat kaakeloinnissa tuovat kokonaisuuteen tyylikkyyttä. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, oma wc, peili, suihkuseinä, pesualtaan sekä säilytystilaa tarjoavien kaapistojen myötä kylpyhuone on sekä toimiva että hyvin suunniteltu kokonaisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa on oma wc. Yläkerrassa on oma wc kylpyammeella.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodin kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja muissa makuuhuoneissa on kaapistot. Yläkerran aula on monikäyttöinen ja sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi tai oleskelutilaksi. Aulasta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja tilaan mahtuu hyvin myös erillinen ruokailuryhmä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on erittäin tilava ja käytännöllinen, runsaasti kaappi- ja laskutilaa, vesipiste pesualtaalla sekä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna jossa ikkuna takkahuoneen puolelle.
- Takka
- Takka jossa takkasydän.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto josta näkymät Oulujoelle ja takapihan puolelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Voimaseitsikko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Haapaniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 083117106
- Tontin pinta-ala
- 3 665 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Vanha maanvuokrasopimus korvataan uudella sopimuksella 1.1.2027 alkaen. Uusi vuokra-aika on 35 vuotta voimassa olevan maanvuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokrasopimus nousee 75%:lla ensimmäisinä kymmenenä vuotena ja tämän jälkeen 10% korotus viiden vuoden välein kunnes maanvuokra on täysimääräinen.
- Tontin vuosivuokra
- 5 553,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto asennettu huippuimuri Vilpe Eco 125 poistokanaviin
- Kattotyyppi
- Tasa ja pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pohjois-Pohjanmaan oshp Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Takapihalla sijaitsee varasto.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on sähköauton latausinfra valmiina. Huoneiston edessä sijaitsevan pihapaikan sähkötolpassa on valmiina sähköauton latausinfra. Sähköauton latausennakko 50€/kk. Hybridiauton latausennakko 25€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston edessä sijaitsevan pihapaikan sähkötolpassa on valmiina sähköauton latausinfra. Sähköauton latausennakko 50€/kk. Hybridiauton latausennakko 25€/kk.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty siltä osin kun on remonttia on tehty huoneistossa. Niiltä osin asbestit poistettu.
Tehdyt remontit
Lämmönvaihdin on vaihdettu v. 2001
Vesikattojen bitumihuopa uusittu v. 2002 ja v. 2006
Antenni- ja laajakaistaverkko rakennettu v. 2004
Vesijohdot on uusittu v. 2004
Ulko-ovet v. 2006
Lämmönvaihdin 2001
Vesijohdot 2004
Asuntojen ulko-ovet 2006
Takapihojen sadevesijärjestelmän rakentaminen v. 2007
Piha-alueen peruskorjaus ja valaistus v. 2009
Autotalliovien uusiminen v. 2011
Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2013
Syväkeräysastioiden asentaminen v. 2015
Sisäpihan julkisivun ulkoverhouksen uusiminen v. 2015
Syväkeräysastioiden muurin rakentaminen ja alueen asfaltointi ja kivetys v. 2016
Piha-alueen ulko- ja seinävalaisimien uusiminen v. 2017
Uuden varaston rakentaminen ja autotallin vesikatteen uusiminen v. 2018
Julkisivun korjaustöitä ja huoltomaalauksia v. 2018
Portin uusiminen v.2019
Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen 2022-2023
Huoneistojen ilmanvaihto-ongelmien selvitykset/ suunnittelu 2023
Sähköautojen latausselvitys 2023
G talon pintavesien ohjauksen parantaminen 2024
Paperikeräysastian vaihtaminen muovikeräysastiaksi 2024
Asuinrakennusten vesikattojen kuntokartoitus ja G asunnon sekä D asunnon siiven kattohuovan
uusiminen 2024
Aidan uusiminen 2024
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2024
Alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024-2025
Huippuimurien uusiminen, säätimet ja sähkökytkennät 2025
Huopakatteen uusiminen 2025
Sadevesikourujen kunnostaminen 2025
Tulevat remontit
Viemäreiden kunnon selvittäminen 2026.
Kattoviemäreiden sukitus.