Kurkelankatu 28 A

04230, Kurkela, Kerava
4h+k+2xwc,khh,sauna+varasto,piha
207 000 € (2 059,70 € / m²)
100,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
421,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Outi Malmlund, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Päätyasunto omalla parkkipaikalla aivan huoneiston vieressä, myös toiseen autopaikkaan mahdollisuus. Iso varastotila/ khh suihkuhuoneen vieressä. Alhaalla kaksi makuuhuonetta ja ylhäällä yksi sekä molemmissa kerroksissa wc:t. Olohuoneesta näkymä ja käynti suojaiselle pihalle etelään puistometsämaisemin. Taloyhtiössä remontoitu mm. katto, ikkunat, ovet, laudoitus ja hulevesijärjestelmä, eikä isoja remontteja viisivuotissuunnitelmassa. Hyvällä sijainnilla ja keskustan palvelut lähellä. Edullisessa hinnassa on huomioitu mahdollisia päivitysremontteja. Soita ja varaa oma näyttöaikasi Outi Malmlund 0400 633 655. -Get a roof-
Perustiedot
Sijainti
Kurkelankatu 28 A, 04230, Kurkela, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
kuukausi kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
207 000 €
Myyntihinta
195 023,71 €
Velkaosuus
11 976,29 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 311,55 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 109,55 € / kk (1,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 421,10 € / kk
Autopaikkamaksu
2,50 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 059,70 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkötolppapaikka 10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, ja kuivatuspatteri
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Käynti terassille ja pihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
3 kaappia, varastotila
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Lasiovi
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
laatalla
Piha
Aidat molemmilla sivuilla, puistometsää edessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurkelankatu 12
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksessä kohta 13 Osakkaan vastuu. Osakkaan tai asukkaan tuottamuksellisesti, huolimattomuudellaan, tai ilmoittamattomasta remontista aiheutunut vahinko tulee osakkaan maksettavaksi. Asukkaan omien kodinkoneiden aiheuttamassa vahingossa taloyhtiö perii remontin kustannukset osakkaalta.
Tontin pinta-ala
9 684 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan talonmiestiimi Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (DVB-C) ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asema n. 500m.
Paikallistiedot
Palvelut alkaen 500m. Pihkaniityn pururata ja hiihtoladut vieressä.
Koulut
Kurkelan koulu 1.-9. luokat, Kalevan koulu 1.-6. luokat, Keskuskoulu 7.-9. luokat, Keravan lukio (ent. Nikkari) kaikki alle 2km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka poikkeuksellisesti oman sisäänkäynnin vieressä, sähkö itseltä, niin menee vain kylmän autopaikan hinta. Yhtiössä nyt myös vapaa tolppapaikka saatavilla (tarkastettava tilanne).
Taloyhtiön autopaikat
Tällä hetkellä on vapaita paikkoja, (tarkistettava tilanne kun ajankohtaista)
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki vaihde 09 29 491 kerava.fi/kaupunkisuunnittelu
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
-palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle 2026) -vesimittarin sulkuventtiilin uusiminen -kalvonpaisunta-astian uusimistyö -pihavalaistuksen uusiminen (ulkorakennuksen seinässä, A-roskakatos, valotolpat) -mahdollisten painuneiden viemäriosuuksien painehuuhtelu ja uusintakuvaus -pihan kunnostaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2025-2029 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
417 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
koneellinen ilmanpoisto 1997 - kuntoarvio tehty 2001 - taloverkon kunnostus ja liittyminen kaapeli-tv 2001 - patteriventtiilien ja -termostaattien osittainen uusiminen 2003 - autolämpötolpat uusittu 2004 - IV-nuohous 2004 - pihaväliaidat uusittu 2006 - leikkialueen aidat uusittu 2007 - ulko- ja numerovalaisimet sekä postilaatikot uusittu 2007 - julkisivut maalattu 2007 - varastojen katot uusittu 2008-2009 vesikatto, vesirännit ja lumiesteet uusittu 2011 - lämmönvaihdin uusittu 2011 - pihaparkkialueen taakse uusittu suoja-aidoitus 2012 - asfalttipaikkauksia 2012-2013 - kantojen jyrsintä 2013 - pihan asfaltointi loppuun (leikkipaikan edusta) 2013 - etuovien karmien kunnostus/säätö 2014 - roskakatoksen katon uusiminen 2014 - parkkiruutumaalaukset 2014 - leikkipaikkojen kunnostus 2014-2015 - IV-kanavien nuohous 2015 - käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2016 - patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 2018 - salaojien tarkastus ja huuhtelu 2019 - postilaatikoiden uusiminen 2019 - lisäparkkipaikka Al eteen 2020 - käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen uusinta 2021 - hulevesien imeyttämiskentän toteutus 2021 - leikkialuetta ympäröivän aidan pesu ja maalaus 2022 sadevesikourujen asentaminen ulkovarastoihin 2022 - ikkunoiden, etu- ja takaovien sekä lukitusten uusiminen 2023 - kaikkien rakennusten huonokuntoisten julkisivulaudoitusten uusiminen 2024
Tulevat remontit
ei yhtiökokouksessa päätettyä