Kurjenpolvenkuja 3 D
01300, Viertola, Vantaa
3h, avokeittiö, rt, kph/s, khh, wc, var, terassi
239 000 € (3 144,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Nina Lindeberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner, KiLAT
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätykolmioon Vantaan Viertolassa! Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet elämälle, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden saatavuus, läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin Tikkurilan monipuoliset palvelutkin. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet koko pääkaupunkiseudulle.
Asunnon sydän on avara ja valoisa yhdistetty olohuone, ruokailutila ja keittiö, joka kutsuu yhteiseen oleskeluun ja kokkailuun perheen ja ystävien kesken. Luonnonvaloa tulvii sisään suurista ikkunoista, jotka tekevät asunnosta erityisen kutsuvan. Lisäksi kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Erillinen kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Omalla suojaisalla pihalla nautitaan aamukahvista ja vilvoittelusta oman saunan jälkeen.
Pieni, neljän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Maltillinen vastike vakauttaa arjen taloutta. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita keskeisiä ylläpito- ja kunnostustöitä, ja seuraavana on vuorossa salaojien uusiminen, jonka on suunniteltu alkavan syksyllä 2025.
Ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
p. 040-7001660
[email protected]
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
#välitänsuurellasydämellä
#ainavähänenemmän
#re/max
Perustiedot
- Sijainti
- Kurjenpolvenkuja 3 D, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala=huoneistokohtainen varasto
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7787 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 190 € / kk
- Neliöhinta
- 3 144,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu vesimittarin lukeman mukaan. Yhtiöön tulossa salaoja- ja sadevesijärjestelmien remontti arviolta syyskuussa 2025, tämän myytävän D asunnon alustava kustannusarvio on n.11 000e
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (n. 5v), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone sekä wc tyydyttävässä kunnossa.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauhatie 16
- Isännöitsijän nimi
- Niko Olin (hallituksen pj)
- Isännöitsijän puhelin
- 0404199016
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumppujen huolto/ylläpito/poisto/vaihtaminen osakkaiden vastuulla. Kylpyhuoneiden saneerauksen/remontoinnin kulut osakkaiden vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit ja ILP Kustannukset: 7787 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Palvelut
- Tikkurilan keskustan kattavat palvelut runsaan kilometrin päässä.
- Koulut
- Useita lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 1 vieraspaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus ja varauduttava järjestämään tarvittaessa haitta-ainepurku.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 60 000 €
Tehdyt remontit
Vuosi 2025
· Ruohonleikkuri huollettu
Vuosi 2024
· Pysäköintiruutujen kokoja kasvatettu. 4kpl asukaspaikkoja + 1vieraspaikka.
· Kiinteistön länsipäädyn vesiposti(ulkona) korjattu.
· Asuntokohtaisten ulkovarastojen maalaus/kunnostus.
· Yhtiön talousrakennuksen(yhtiövarasto) maalaus/kunnostus.
· Koivu kaadatettu tontin länsirajalta
· Roskakatoksen edusta laatoitettu
· Vesikatteen pesu biocomb-aineella
Vuosi 2023
· Kiinteistön pohjoispuolen sadevesiviemäreiden(4kpl) uusiminen
· Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Talokuntoon.fi/Sisäilmahuolto Oy)
· Kottikärryn renkaan vaihto
Vuosi 2022
· Vesikaton vaurioiden korjaus(4kpl paloluukkuja vaihdettu uusiin + lapetikkaiden kiinnitys korjattu)
· Takapihojen väliaitojen pesu, kunnostus ja maalaus
Vuosi 2021
· Pysäköintiruutuihin merkkiteippaukset
· Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Vuosi 2020
· Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
· Ilmalämpöpumput asuntoihin B, C ja D. Ilmalämpöpumput osakkaiden omaisuutta(huolto osakkaan vastuulla)
· Pysäköintipaikkojen autonlämmitystolppien kellokytkinten uusiminen
Vuosi 2019
· Ikkunoiden uusiminen
· Lämmityspatterin uusiminen asunto A makuuhuoneeseen
Vuosi 2018
· Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Vuosi 2017
· Sisäänkäyntien portaiden korjaus
· Mattotelineen maalaus
· Tontin pohjoisrajan tarkistusmittaus
Vuosi 2016
· Ulkovalaisinten uusiminen
· Pihan asfalttihalkeamien paikkaaminen
· Antennin vahvistinpäivitys
· Ulko-oven lukon korjaus, asunto D
· Salaojaputkien tarkastus
· Pensasaidan osittainen uusiminen
Vuosi 2015
· Sähköpattereiden vaihto asuntojen B ja C olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen
Vuosi 2014
· Pihavarastojen eteläseinien maalaus
· Ikkunoiden tiivistäminen, Asunto A
Vuosi 2013
· Ikkunoiden tiivistäminen, asunnot B, C ja D
· Olohuoneen kattolautojen kiinnityksen parantaminen, asunnot A ja D
· Asunnon A pihavaraston muuttaminen lämpimäksi tilaksi (osakas tehnyt itse)
Vuosi 2012
· Huoneistojen ilmanvaihtokanavien tarkastus, säätö ja korvausilmaventtiilien vaihto asunnoissa A, C ja D (asunnossa B kyseinen työ tehty 2005)
· Vesikaton uusiminen ja puhallusvillan lisääminen yläpohjaan
· Sadevesikourujen uusiminen
· Eteisen sähköpattereiden uusiminen, asunnot C ja D
· Ruokailutilan sähköpatterin uusiminen, asunto C
Vuosi 2011
· Huoneistokohtaisten takapihan ovien ja lukitusten vaihto
Vuosi 2010
· Taloyhtiön kaikkien lukkojen vaihto
· Pysäköintialueen asfaltin uusinta ja sadevesikaivon korjaus
· Asunnon B lämminvesivaraajan vaihto
Vuosi 2009
· Pysäköintialueen autonlämmitystolppien kellokytkinten vaihto
· Kivijalan maalaus
· Ikkunapuitteiden maalaus
Vuosi 2008
· Antenniverkon digitalisointi
· Antenniverkon korjaus ukkosen aiheuttaman rikkoutumisen takia
Vuosi 2006
· Asuntokohtaisten takapihojen väliaitojen uusinta
· Pysäköintialueen lauta-aidan uusinta
· Roskakatoksen uusinta
Tulevat remontit
VUOSINA 2025- 2029 SUORITETTAVAT MERKITTÄVÄT KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
- Salaojaremontin kilpailutus ja mahdollinen teettäminen
- Asuntokohtaisten ulkovarastojen ovien ja karmien kunnostus/vaihto
- Asuntojen ulko-ovien uusiminen
- Kivijalan rappauksen uusiminen
- Etupihan erotuskaistan(sokkelin viereinen maa-alue) siistiminen. Istutukset pois
ja tilalle sepeliä/pienkiveä
- Pysäköintialueen ja kadun välisen aidan alustan korjaaminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suositeltu puhdistusväli 5vuotta(tehty vuonna
2023)
- Asuntokohtaisten palovaroittimien tarkastuspöytäkirjojen teko ja
palovaroittimien tarkastus
- Viemäreiden kuvaus
- Roskakatoksen oveen lukitus