Kuristentie 225
21140, Rymättylä, Naantali
8h+3*k+5*wc+3*kph+s+2*sali
740 000 €
300 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti merenrantatontilla entisestä kansakoulusta (Päiväkulman kansakoulu), jossa historia kohtaa nykypäivän. Tämä vuonna 1912 valmistunut entinen kansakoulurakennus tarjoaa tilaa ja tunnelmaa suurellekin perheelle tai yrittäjälle, joka arvostaa tilan monipuolisuutta ja merellistä sijaintia. Tässä monia mahdollisuuksia vaikka majoitustoiminnalle tai juhlien järjestämiseen. Viimeinen koululuokka on ollut koulussa 1979, jonka jälkeen tilat ovat kokeneet ison muutoksen ja remontin. Talon toinen puoli on ollut vakituisessa asuinkäytössä ja toinen puoli on mahdollistanut juhlien järjestämisen sekä majoitustoiminnan.
Talossa on kaksi keittiötä – toinen tavanomainen ja toinen suurtalouskeittiö, jotka mahdollistavat niin arjen sujuvuuden kuin suurempienkin juhlien järjestämisen. Kiinteistö on läpikäynyt useita huolellisia remontteja vuosien varrella, säilyttäen kuitenkin alkuperäisen charmikkuutensa. Viimeisimpien päivitysten joukosta löytyvät muun muassa moderni ilmalämpöpumput ja aurinkokennojärjestelmä.
Kiinteistöön kuuluu rantamökki ja toinen mökki sekä iso varasto/autokatosrakennus, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia uudelle omistajalle. Rantamökki on ollu ahkerassa majoitustoiminnan käytössä kesäisin.
Kutsu meri osaksi perheesi arkea ja juhlaa – tässä kodissa se on mahdollista. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna sen lumota sinut.
Varaathan välittäjältä oman esittelyaikasi, kohteessa ei pidetä yleisiä näyttöjä.
Find your dream home on a seaside plot in a former elementary school (Päiväkulma Elementary School), where history meets today. Completed in 1912, this former elementary school building offers space and atmosphere for a large family or an entrepreneur who appreciates the versatility of the space and its seaside location. There are many possibilities here, for example for accommodation or parties. The last classroom was at the school in 1979, since when the premises have undergone a major transformation and renovation. One side of the building has been used as a permanent residence and the other side has been used for parties and accommodation.
The house has two kitchens - one conventional and the other a large kitchen - which allow both everyday life to run smoothly and larger parties to be organised. The property has undergone many careful renovations over the years, while retaining its original charm. Recent upgrades include modern air-source heat pumps and a solar photovoltaic system.
The property includes a beach cottage and a second cottage, as well as a large storage/carport building, offering versatility of use for the new owner. The beach cottage has been in busy use for accommodation during the summer months.
Invite the sea into your family's everyday life and celebrations - this home makes it possible. Discover this unique opportunity and let it enchant you.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuristentie 225, 21140, Rymättylä, Naantali
- Asuinpinta-ala
- 300 m²
- Muu pinta-ala
- 302 m²
- Kokonaispinta-ala
- 602 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Naantalin rakennusvalvonnan tietojen mukaan päärakennuksen huoneistoala on 300 m² ja kerrosala 602 m², rantamökki kerrosalaltaan 35 m². Omistajan ilmoituksen mukaan pihamökki 20 m² ja talousrakennus 96 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 740 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 774,87 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 466,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saostuskaivon tyhjennys hinnaston mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirto pankin hinnaston mukaisesti. Lainhuudon hakeminen 172 € Maanmittauslaitoksen hinnasto. Sähkö on kulunut nykyisellä omistajalle 20 000 kWh/vuosi ja se on sisältänyt auton latausta päivittäin. Kaupanvahvistajan palkkio 138 € puoliksi (ostaja/myyjä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yksi tavanomainen keittiö ja toinen suurtalouskeittiö vaikka juhlien järjestämiseen.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja puuliesi/leivinuuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pää kylpyhuone remontoitu 2024. Lisäksi kaksi muuta kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- Erillinen WC
- Kolme erillistä vessaa ja kaksi kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Pääasunnon puolella kaksi makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Pääasunnon puolella alhaalla yksi olohuone ja yläkerran aulatilaa voi käyttää toisena olohuoneena.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Yksi sauna päärakennuksessa ja rantamökissä myös sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Rantaviivaa noin 63,5m. Rannassa on laituri.
- Vesistön nimi
- Kuristenlahti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 15 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu eteläosasta merenrantaan (Kuristenlahti). Rannassa on laituri. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Sokkeli on kivirakenteinen. Laajennusosan sokkeli on harkkorakenteinen, jota ei ole pinnoitettu. Alapohjarakenteena on tuulettuva alapohja. Kantavana rakenteena hirsipalkit. Julkisivu on puuverhoiltu. Ulkoseinät ovat hirsirakenteiset. Ulkoseinärakenteeseen on lisätty mineraalivilla lämmöneristettä sisäpuolelle. Yläpohjassa kantavana rakenteena on puiset kattokannakkeet. Lämmöneristeenä on puru ja mineraalivilla.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö Päärakennuksessa yhteensä 9kpl tulisijoja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Muoviputket.
- Viemäröinti
- Sakokaivot ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- Sakokaivot (3 kpl) ja imeytyskenttä (ei ole tietoa kentän rakenteesta, kerroksista tai tarkistusputkista) rakennettu yläpihalle, joka on yli 90m etäisyydellä (alueelta lisäksi kaadot pois päin merestä) rannasta. Viemäriputket ovat muovia. Sakokaivojärjestelmä ei ole kertoman mukaan nykyohjeistuksien mukainen, rakennuslupaa vaativissa toimenpiteissä tulee saneerata nykymääräysten mukaiseksi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Naantalin kaupunki.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Yksi asuinrakennus (vanha kansakoulu), kaksi mökkiä ja talousrakennus.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys r.y.:n Naantalin merenlahdet-hanke: Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys ry on laatimassa kunnostussuunnitelmia seuraaville merenlahdille, joista yksi on Kuristensalmi, johon tämä kiinteistö rannassa rajoittuu. Hankkeessa laaditaan yhdeksälle merenlahdelle kunnostussuunnitelma, jossa toimenpiteitä kartoitetaan niin valuma-alueelle kuin itse merenlahdelle. Hankkeessa edistetään myös Naantalin asukkaiden ja koululaisten ympäristötietoisuutta vesiluonnosta ja luontoarvoista, edistetään omatoimista kansalaistoimintaan, annetaan neuvontaa ja tuetaan omatoimisia kunnostuksia ja järjestäytymistä vesiensuojelun kentässä. Hankkeen kustannusarvio on 19 760 € ja kustannuksista vastaavat Naantalin kaupunki, Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys ry ja mahdollisesti Saaristomeren suojelurahasto saatuaan tehtyä päätöksen rahoituksesta.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot Naantalin kaupunki. RM-kaavamerkintä. Matkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa matkailua ja lomailua palvelevia enintään kaksikerroksisia rakennuksia ja rakennelmia. Alueesta ei saa muodostaa erillisiä rakennuspaikkoja. Kiinteistöön kohdistuu myös sr-kaavamerkintä. Paikallisesti merkittävä säilytettävä rakennus tai rakennusryhmä. Rakennuksissa suoritettavien muutos- ja korjaustöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen rakennusja/tai kulttuurihistoriallisesti ja/tai maisemakuvallisesti arvokas luonne ja ominaispiirteet säilyvät. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Turun maakuntamuseolle varata tilaisuus lausunnon antamiseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantamökki, jossa oleskelutilaa, makuutilaa, keittiö sekä pesuhuone/sauna. Lisäksi toinen mökki. Iso varasto/autokatorakennus.
Tehdyt remontit
Vuosien 1981 ja 1987 välissä tehty ainakin seuraavat remontit/ parannukset:
• Kaikkien rakennusten uudelleen sähköistäminen.
• Vesi ja viemäriputkistoja uusittu.
• 60m syvä porakaivo.
• Ulkolaudoituksen puhtaaksi raaputtaminen ja maalaus Virtasen 4 öljyn maalilla.
• Alakerran asuntoon uudet kolminkertaiset ikkunat, yläkerran pienet kolmio ikkunat ja isoihin kolmio ikkunoihin uudet sisäruudut.
• Alakerran keittiöön uudet umpitammi oviset keittiökaapit.
• Sisäseinien ja välikaton lisäeristäminen. Yläkerran luokkahuone ja tyhjillään olleet tilat muutettu asuttaviksi.
• Sisätilat tehty palomääräysten mukaan osastoiksi palo-ovin ja kipsilevyin.
• Vesijättömaat lunastettu kalastuskunnalta. Vanhoissa kartoissa ollut jäätie poistettu vesioikeuden päätöksellä.
• Nimi Päiväkulman kansakoulu muutettu rekistereissä muotoon Päiväkulma.
• Rantaa paalutettu, ruopattu ja kivetty.
• Sakokaivot ( 3 kpl ) ja imeytyskenttä ( ei ole tietoa kentän rakenteesta, kerroksista tai tarkistusputkista ) rakennettu yläpihalle joka on yli 90m etäisyydellä ( alueelta lisäksi kaadot pois päin merestä ) rannasta.
• Piharakennukseen autotalli vessojen tilalle.
• 1997 Uusi rantasauna ja sen 3 kuution umpijätesäiliö.
• 2002 Omistajan vaihdos.
• 2003 alakerran kosteat tilat, sauna ja yläkerran putkistot sekä suihku.
• 2004 Alakertaan ilmalämpöpumppu.
• 2005 Itäpäätyyn 52 m² suurkeittiö.
• 2005 Yläpihan salaojitus ja rännivesien putkistot.
• 2005 Ylämökkiin viemäri, vesi ja sähköt.
• 2006 kaivon järjestelmien ja pumpun päivitys.
Vuosina 2007 ja 2008:
• Uusi konesaumakatto pohjatöineen.
• Yläkerran asuntotilat uusittu: Uudet sähköt keskuksineen ( takamittari ei huomioi yö ja päiväsähköä erikseen ). Kosteat tilat ja putkistot. Uusi keittiö. Lisätty sauna ja ilmalämpöpumppu.
• Alakerrasta uudet rappuset länsipäädyn asuntoon.
• Portti jossa kauko-ohjaus ja valot.
• 2010 uusi laituri.
• 2015 vaihdettu uusi tehokkaampi ilmalämpöpumppu.
• 2019 Katto maalattu.
• 2019 Pihan salaojitus, loput puuttuneet ränniputket, Autotalliin vedensyötön parantaminen, Käytävien laatoitus ja maamassojen vaihtoa. Pihan soritus punaisella murskeella.
• 2019 Rantasauna uusittu sisältä.
• 2019 5,4 Kwh aurinkokenno järjestelmä.
• 2020 lämminvesiboileri aiheutti vesivahingon alakerran lattian alla. Vahinko on tutkittu, mitattu, kuivattu ja korjattu. Lattia avattiin alakautta. Vaihtoon meni 100 litraa turvetta joka vaihdettiin selluvillaan.
• 2020 Uusi 300 l lämminvesiboileri putkineen.
• 2021 Pohjoispuolen maalaus sekä uudet hätäpoistumistikkaat.
• 1981 – 2020 välisenä aikana kaikki vesi ja viemäriputkistot on uusittu.
• 2022 etelä ja itä päädyt maalautettu.
• 2024 Asunnon kylpyhuone uusittu täysin (johdot, putkistot, kalusteet yms). Kaikki vesijohdot myös keittiöstä. Keittiön hana ja hellan johdotus. Kaivoon menevään putkeen lisätty sulanapitokaapeli.