Kupsenkyläntie 299
07190, Pornainen
5h,k,rt,khh,kph,s,wc,2at
298 000 €
139,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pornaisten rauhallisessa maalaismiljöössä, peltojen reunustamalla viiden tuhannen neliön omalla tontilla, seisoo jykevä, puusta rakennettu omakotitalo, joka on nähnyt arjen ääriä ja onnea. Täällä on kasvatettu lapsia, lämmitetty puusaunaa pakkasiltoina, ja paettu kiirettä takapihan terassille, kun koirat juoksevat aidatun piha-alueen suojassa, lasten nauraessa.
Etupihalla on viehättävä kuisti, autotallissa ja sen edustalla runsaasti tilaa harrastuksille ja pihan perällä oma pieni satumetsä. Lounaisrinteeseen laskeutuva takapiha avautuu kohti upeata peltomaisemaa. Lapsille on oma pieni leikkipaikka.
Talo itse on lämmin ja lempeä. Avarat huoneet, varaava takka, neljä makuuhuonetta ja kodinhoitohuone kertovat tarinaa toimivasta arjesta. Autotalli on enemmän kuin talli – se on mahdollisuus. Paikka, jossa rakentaa, korjata, vaikkapa yrittää. Koti on pidetty hyvänä ja on juuri käynyt läpi kuntotarkastuksen – se on hyväkuntoinen ja valmiina ottamaan vastaan uuden perheen ja aloitaamaan uuden luvun.
Vaikka täällä saa nukkua tähtitaivaan alla ilman kaupungin kohinaa, palvelut eivät ole kaukana. Koulu, päiväkodit ja kaupat löytyvät lyhyen ajomatkan päästä, ja Järvenpäähän hurautat autolla parissakymmenessä minuutissa. Täällä voi elää lähellä luontoa – mutta silti keskellä kaikkea olennaista.
Kupsenkyläntie 299 ei ole vain osoite. Se on perhe-elämän näyttämö, koirien valtakunta ja autoharrastajan unelmapaja – valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Ehkä juuri sinä kirjoitat tähän tarinaan seuraavan luvun.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kupsenkyläntie 299, 07190, Pornainen
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala on rakennuslupa-asiakirjojen muk. 139,5 m2, kerrosala 152 m2, autotallin kerrosala on alkuperäisen rakennusluvan mukaan 71 m2, päivitettyjen piirustuksien mukaan 60 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talousrakennus (autotalli) aloitettu rakentaminen 2005, tarkka valmistumisvuosi ei tiedossa, loppukatselmoitu 2016.
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 298 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 608,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 136,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi omasta kaivosta, jätevesi: saostuskaivon tyhjennys 1x vuodessa 120,00 € / tyhjennys Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) vuositasolla ollut n. 12.000 kW/h nykyisellä omistajalla (lapsiperhe). Siirtoyhtiö: Nivos. Em. sähkön kulutuksella kuukausikustannus (esimerkki: siirtohinnalla n. 0,05 € /kWh ja perus-kk-maksu 19,00 € + kiinteä käyttösähkösopimus 0,08 €/kWh) n. 130,00 € /kk keskimäärin. Tiemaksut: (Kupsenkyläntie ja Juholantie) yhteensä 375,00 € /v. Jätemaksu tyhjennysvälin mukaan: 3,46/kk+ tyhjennys 9,53/kerta 360l
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattialämmitys.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yhdestä käynti takapihan terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattialämmitys.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kahden auton autotalliin kuljetaan kahden nosto-oven (yksi sähköllä toimiva) tai kulkuoven kautta. Talli on luvitettu ja loppukatselmoitu kylmänä tallina. Tallissa on sähköpatteri. Tallin luvittaminen lämpimäksi edellyttää muutoslupaa ja -loppukatselmusta, jonka ehtona on energiaselvitys. Vesivaraus saattolämmityksellä kaivolta tallin ulkoseinälle asti vedetty. Lavuaari ja viemäröinti valmiina. Voimavirtavaraus (edellyttää sivukeskusta tai isompaa sähköpääkeskusta). Autotalliin on suoritettu ylimääräinen palotarkastus: Autotallin rakenteet on rakennettu palamattomasta materiaalista ja rakenteet olivat tiiviitä. Autotalli soveltuu tulitöiden tekemiseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaate/varastohuone 2 auton autotalli sekä kylmä ulkovarasto/puuliiteri
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi aukeaa makuuhuoneen edustalta (käynti makuuhuoneesta) luoteeseen.
- Piha
- Etupihalla on pysäköintitilaa, kulku kahden auton autotalliin, istutuksia ja viehättävä kuisti, jolta kuljetaan taloon. Osa pihasta on aidattu, jotta lapset tai esimerkiksi koira pysyy turvassa pihapiirissä. Takapihan terassia ympäröi tasainen nurmialue. Lapsille löytyy leikkipaikka ja pihalla on vielä runsaasti omaa puustoa. Tontti rajoittuu takapihan puolella peltoon.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- leikkipaikan kiipeilyteline sekä keinut (ei liukumäki, ellei erillisestä hinnasta sovita).
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viime talvena lumieste on mennyt paikoitellen ryppyyn. Painavista kaapeista saattaa jäädä jälki makuuhuoneen latiiaan (painonjakolevy alla). Puhelinpistoke eteisessä on rikki edellisen omistajan jäljiltä. Olohuoneen, eteisen ja yhden makuuhuoneen haltex-kattoverhoilu irronnut osittain -23-24-talvena. Terassi ja etupihan 2 ulointa kaidetolppaa vaativat uusimista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti on asuinrakennuksen ja autotallin sekä liiterin kohdalla varsin tasainen ja laskeutuu takapihan tasaisen nurmikkoalueen jälkeen rinnemäisesti tonttiin rajoittuvaa peltoa kohti. Tontin lounasosassa on lasten leikkipaikka (kiipeilyteline sekä keinut) sekä runsaasti puustoa. Etupihalla autotallin edustalla on runsaasti ulkopysäköintitilaa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurunkoisia ja lautaverhoiltuja. Lautaverhoilun alla on tuuletusrako, ulkoseinän sisäpinnassa höyrynsulku, eristevahvuus 125 mm mineraalivilla ja 13 mm tuulensuojalevy. Yläpohja on puurakenteinen, ja eristetty puhallusvillalla ja levyvillalla. Eristeenä 100 mm levyvilla ja 200 mm puhallusvilla, yht. 300 mm. Yläpohjan tuuletustila oli kuntotarkastuksessa siisti, kuiva ja tuulettui hyvin.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- porakaivo
- Viemäröinti
- Lokakaivo, jossa suodatusjärjestelmä ja imeytyskenttä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarvealue. Rakennuspaikalle rakennettava kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta (tarkemmat tiedot rakennusjärjestyksessä, saatavilla välittäjältä). Koko kiinteistöllä rakennusoikeutta käytetty saatavilla olevien lupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus + talousrakennus 223 kem2. Asuinrakennuksen rakennuspaikalle saa yhden asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sivuasunnon. Sivuasunnon rakentamismahdollisuudella halutaan tukea useamman sukupolven asumista. (katso tarkemmin rakennusjärjestyksestä) Kaikki rakentaminen edellyyttää myönteistä suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- sillä sijaitsevan asuinrakennuksen lisäksi talousrakennus (autotalli) sekä kylmä ulkovarasto / puuliiteri
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla pääset nopeasti Järvenpäähän ja kohtuullisessa ajassa pääkaupunkiinkin. Myös bussiyhteys tekee liikkumisesta sujuvaa. Lähin bussipysäkki "Kupsenkylä E ja P" n. 3 km. bussi 82 (Järvenpää rautatieasemas - Haarajoki - Halkia - Pornainen), 787A suuntiin Porvoo ja myös suoraan Helsinkiin.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- "Pornaisten väkiluku on vakiintunut 5 000 asukkaan tienoille ja kunta on kehittynyt nopeasti viimeisten 20 vuoden aikana. Täältä löydät kolmen koulun ja kahden päiväkodin lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille. Kotojärven ja Isojärven rannat tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistäytymiseen luonnon helmassa. Pornaisten naapurikuntia ovat Mäntsälä, Sipoo, Askola ja Porvoo sekä Järvenpäähän pääsee vain 20 minuutissa. Vaikka Pornaisissa voi nauttia rauhallisesta maalaiselämästä, lähellä on runsaasti palveluita ja kaupunkien sykettä."(https://pornainen.fi/kuntalaiset/asuminen-ja-tyo/pornaisten-kunta/)
- Palvelut
- Ruokakaupat, ravintolat yms Pornaisten keskustassa n. 8 km. Mm. K-market Pornainen, Sale Pornainen, muita keskustan palveluja mm. ravintoloita, urheilukentät, nuorisotalo, kirkko, huoltoasemia, kahvila, kirjasto yms.
- Koulut
- Parkkojan koulu, Alkutaival 16, 07190 Halkia: n. 5,3 km "Parkkojan koulu on 130 oppilaan koulu Pornaisissa, Halkiantien varrella keskellä uusmaalaista maalaismaisemaa. Koulumme on pieni, kodikas kyläkoulu, jossa huomioimme oppilaat yksilöinä. Meillä on oppilaita luokka-asteilta 0-6. Toiminta-ajatuksemme mukaan koulumme tehtävänä on antaa lapselle perustiedot ja -taidot elämää ja jatko-opintoja varten ja kasvattaa lasta turvallisessa, kannustavassa ja viihtyisässä oppimisympäristössä kohti oman elämän hallintaa." Pornaisten yhtenäiskoulu esiopetus ja luokat 1-9 n. 8 km Jos perusopetusta saavan oppilaan koulumatka on viittä kilometriä pitempi, oppilaalla on oikeus maksuttomaan kuljetukseen. Jos esiopetusta saavan oppilaan matka kotoa esiopetukseen tai varhaiskasvatuslaissa tarkoitetusta varhaiskasvatuksesta esiopetukseen on viittä kilometriä pitempi, oppilaalla on vastaavasti oikeus maksuttomaan kuljetukseen kotoa suoraan esiopetukseen tai varhaiskasvatuksesta esiopetukseen ja esiopetuksesta kotiin tai varhaiskasvatukseen. Perusopetusta tai esiopetusta saavalla oppilaalla on oikeus maksuttomaan kuljetukseen myös silloin, kun edellä tarkoitettu matka oppilaan ikä ja muut olosuhteet huomioon ottaen muodostuu oppilaalle liian vaikeaksi, rasittavaksi tai vaaralliseksi. Maksuttoman kuljetuksen vaihtoehtona on oppilaan kuljettamista tai saattamista varten myönnettävä riittävä avustus. (tarkempaa tietoa välittäjältä ja Pornaisten kunnan sivuilta)
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava (611-Yk20081211). Oikeusvaikutteinen Pohjoisten kylien osayleiskaava on hyväksytty valtuustossa 1 l .1;2.2008 ja se on saanut lainvoiman 19.1.2009. M=MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Rakennuspaikan rakennusoikeuden määrä (k-m²) määräytyy kaavan sekä kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Lisätietoja välittäjältä ja Pornaisten kunnalta.
- Kuntotarkastus tehty
- 05.05.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Omistajan tekemät remontit:
Nuohous säännöllisesti, viimeksi 22.08.2024
IV-kanavien puhdistus 2023
Yhden makuuhuoneen sisäkatto uusittu 2023
Ilmalämpöpumppu 2016
Ulkomaalaus 2015
Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu 2014