Kuormaajankatu 2 A
33560, Janka, Tampere
2h, k, kph, s, erill. wc, las. parv.
138 000 € (2 190,48 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Jankan alueella osoitteessa Kuormaajankatu 2.
Tämä 63 neliömetrin asunto tarjoaa mukavaa asumista toimivalla pohjaratkaisulla ja modernilla varustelulla ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja se on erittäin hyvin toimiva sekä nykyaikainen. Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uudet pinnat vuonna 2007, joten ne ovat siistit ja kutsuvat. Asunnon lattiat ja seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa, joten se on muuttovalmis.
Asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas kaukolämpö.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen ja se on rakennettu vuonna 1993. Monet tärkeät remontit on jo tehty, ja julkisivujen ja parveke-hankkeen infotilaisuus pidetään loppukesästä, jolloin saadaan lisää tietoa tulevista projekteista.
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Jankan puistot ovat aivan vieressä. Lähikauppa Jankan Lidl sijaitsee vain 400 metrin päässä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvillä julkisilla yhteyksillä hurautat Kalevan prismaan alle 15 minuutissa.
Tämä koti on loistava valinta niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä ihanasta asunnosta oma kotisi! Kohdetta esitellään vain yksityisesti, joten varaa oma aikasi jo tänään!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuormaajankatu 2 A, 33560, Janka, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 136 973,64 €
- Velkaosuus
- 1 026,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,10 € / kk, Rahoitusvastike 34,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 330,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 190,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksella valtuudet kerätä 2kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Autopaikkavuokrat/kylmä = 8€ / kk Autopaikkavuokrat/Lämmin = 15€ / kk Autotallivuokrat = 55€ / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin tilava ja toimiva keittiö neutraaleilla sävyillä. Varustus: keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat parketti, seinäpinnat tapetoitu ja osittain maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa suihkun lisäksi lavuaari, sekä tila pesutornille. Varustus: Lavuaari, Peili, Suihku, pesukoneliitäntä (pesutorni) ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, Bidee, Allaslavuaari, Peilikaappi ja kiinteät valaisimet Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat paneloitu ja osittain tapetoitu.
- Makuuhuoneet
- Koko huoneen leveydeltä peililiukuovet tuovat säilytykseen rutkasti tilaa. Tilava makuuhuone. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa olohuone, johon mahtuu sohvaryhmän lisäksi iso ruokailupöytä. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Varustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Jankantanhua
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emma Hemilä
- Isännöitsijän puhelin
- 02 07480029
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hypo, laina päättyy 30.6.2027. Yhtiöllä on käytössä luotto- limiitti 40.000e
- Tontin pinta-ala
- 4 232 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 856,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2051
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, siivous Pirkanmaan Raikaslinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 208, voimassa 4.7.2024 saakka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lämmin autopaikka 22 kpl. Kylmä autopaikka 11 kpl. Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 23
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2008
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 666 800 €
Tehdyt remontit
2008 Peruskuntoarvion laatiminen
2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2010-2011 Pesutilojen perusteellinen saneeraus
2011 Viemäriverkoston painehuuhtelu
2011 Elementtisaumojen kunnon selvitys
2011 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto
2012 Piha-aitojen uusiminen
2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset
2012 Ikkunoiden ja parvekeovien, autotalliovien huoltokäsittely,
2012 parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus, elementtisaumaus, jätekatoksen maalaus/toteutusvaihe
2013 Porraskäytävätilojen korjaukset
2013 Porraskäytävien ala-aulojen akustolevyjen uusiminen
2013Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2013 Kattorakenteiden korjaukset
2013 Vesikaton kiireelliset korjaukset kartoituksen mukaisesti
2013 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Kaikki lukot uusitaan iLoq-järjestelmän lukoiksi.
2014 Tonttiviemärin korjaus
2016 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus / suunnitteluvaihe
2016 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/Toteutusvaihe
2017 Kattojen kuntokartoitus
2017 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe(Nevix Oy) sekä havaittujen puutteiden korjaus
2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2018 Viemärihuuhtelu ja aiemmin havaittujen painumien seurantakuvaus (joka toinen vuosi)
2019 Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen
2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2020 Ilmavaihdon huolto, mittaus ja säätö
2020-2021 Katon kevyt korjaus
2021 Hissien kuntoarvio
2022 Piharemontti, Molok, sähköautojen latauspiste
2023 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2024 Putkiston kuntotutkimus;
2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin
Tulevat remontit
2025 Asvaltointi Molokin ympäriltä ,kylpyhuone viemäreiden hajulukot, keittiöiden viemäritarkastus. linjasäätö ja sulkuventtiilien sulkujen uusiminen, kattojen vedenohjaus
2026 Julkisivu- ja parvekekunnostuksen suunnitteluvaihe
2027 Hissin vastapainon liukuohjaimien vaihtaminen uusiin, julkisivu- ja parvekekunnostuksen toteutusvaihe
2032 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)