Kuokkatie 14

90530, Välivainio, Oulu
84 000 €
985 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy JP Kyllönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Asuntoesittely
Rakennuspaikka viihtyisällä Välivainion alueella! Myynnissä erinomainen tontti omakotitalon rakentajalle suositulla ja rauhallisella Välivainion asuinalueella Oulussa. Tontin pinta-ala on hieman alle 1000 m² ja sillä on 197 m² rakennusoikeutta. Tämä on mainio mahdollisuus toteuttaa oma unelmakoti lähelle Oulun keskustan palveluita, kouluja ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tontilla sijaitsee purkukuntoinen omakotitalo sekä 2000-luvulla rakennettu talousrakennus, joka tarjoaa mahdollisuuksia säilytystilaksi tai työtilaksi rakennusvaiheen ajaksi. Välivainio tunnetaan vehreänä ja viihtyisänä asuinalueena, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloalueen tunnelma ja keskustan läheisyys. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä toimivat yhteydet niin keskustaan kuin moottoritielle. Tämä tontti tarjoaa loistavan lähtökohdan uuden kodin suunnittelulle, tartu siis tilaisuuteen ja rakenna unelmiesi koti omalle tontille Oulussa! Myynti ja lisätiedot: JP Kyllönen, Aurea LKV 0504011669 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kuokkatie 14, 90530, Välivainio, Oulu
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
84 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
985 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontilla sijaitsee tiiliverhoiltu talo joka rakennettu 1970-luvulla, Lisäksi talousrakennus jossa lämmintä varastotilaa + huone, talousrakennus sähköistetty ja rakennettu 2000-luvulla. Talousrakennuksen pintala n. 42m2.
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Rakennusoikeus
197
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Voimassa vanha Taka-Tuiran asemakaava vuodelta -49. Ko. tontti on sellainen, jossa ei ole lainkaan rakennusaloja, jolloin tulkitaan asemakaavamääräyksiä (ohessa) §13: Päärakennukseen nähden noudatettava samoja määräyksiä kuin vastaavilla rakennusalallisilla tonteilla: §1: yksikerroksinen, asumiseen tarkoitettu, numero osoittaa suurimman sallitun huoneistoluvun (asuintoja max. 2 kpl, mutta asemakaava ei suoraan salli kahta erillistä asuinrakennusta, eikä rakennusoikeus riitäkään siihen…) §5: o2 merkitylle tontille yksikerroksinen rakennus, jossa ullakolle saa sisustaa alakertaan kuuluvia huoneita, max. puolet yläkerrasta eli kerrosluku on I1/2 §12: Etuistutusalueelle saa ulottua 2 m rakennuksesta ulkonevia portaita ja terasseja, ei kuitenkaan 3 m lähemmäs tontin rajaa. Päärakennuksen kylkeen saa rakentaa puolen päärakennuksen laajuisen, enintään 3,5 m korkean talousosan, joka ei saa ulottua 4 m lähemmäs tontin rajaa. Tällöin tontille ei saa rakentaa muuta talousrakennusta. Tontista ei saa rakentaa enempää kuin viidenneksen (eli tonttitehokkuus e=0,20). Siis tontin rakennusoikeudeksi voidaan tulkita tontin pinta-ala 985 x 0,20=197 kerrosala-m2. Kerrosala lasketaan ulkoseinien ulkopinnan mukaan kaikista rakennuksista. §13 määrittelee vielä, minkä kokoinen voi talousrakennus olla: enintään 40 m2 ja 3,5 m korkea talousrakennus, joka on sijoitettava vähintään 8 m etäisyydelle päärakennuksesta ja 4 m etäisyyteen tontin rajasta. Vaihtoehtona on §12:ssa kerrottu taloussiipi asuinrakennuksessa kiinni. §18: Kaikilla samassa suorassa rivissä olevilla rakennuksilla tulee olla yhteen sopeutuva katon kaltevuus ja kateaine. §20: Yksiasuntoisessa rakennuksessa tulee huoneistoon kuulua vähintään kaksihuonetta ja keittiö. Jos rakennukseen tulee useampia asuinhuoneistoja (max. 2), tulee puolet niistä olla ainakin mainitun suuruisia. §22: Tontin rakentamattomasta osasta saa ajotieksi tai pihamaaksi päällystää vain liikenteelle välttämättömästi tarpeellisen osan.