Kuntalantie 12 A
03850, Pusula, Lohja
1h+k+s
42 000 € (1 024,39 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara rivitaloyksiö viihtyisällä paikalla Pusulan keskustan tuntumassa. Tässä kodissa on omistajan käytössä pieni piha joka suuntautuu etelään, kylpyhuone saunoineen, mukavasti kaappitilaa eteisessä sekä vaatehuone. Lisäksi Pusulan suosittu uimaranta lähellä.
Taloyhtiössä on 10 asuntoa ja erikoisuutena yhteinen maakellari, jossa voi säilöä vaikka juureksia. Huoneistolla ei ole lainaosuuksia.
Tässä kodissa on parkettilattiat, kylpyhuone on uusittu vuonna 2014. Keittiötä uusittu muutama vuosi sitten. Pinnat ovat siistit mutta kaipaavat raikastusta, parketti paikoin kulunut.
Olisiko tästä sinulle toimiva ja kompakti koti? Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot sekä esittelyt:
Taru Kaukovalta
044 725 4810
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuntalantie 12 A, 03850, Pusula, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 42 000 €
- Myyntihinta
- 42 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,10 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 127,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike ja/tai rahoitusvastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Autotallipaikkojen vuokra on 20 € /kk
- Vesimaksu
- 5.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 024,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 4 x vuodessa veden käytön tasauslasku huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 4 545 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 4 545 kWh kulutus tarkoittaa euroissa nykyisen omistajan keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 107 euroa. Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- Olohuone
- Olohuoneessa makuualkovi ja kulku asunnon käytössä olevalle piha-alueelle. Parketti kaipaa paikoin kunnostusta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Maakellari, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Koti yleisesti siistissä kunnossa, pinnat kaipaavat kuitenkin raikastusta ja parkettilattia hiontaa, kylpyhuone sekä keittiö uusittu.
- Näkymät
- Näkymä asunnon käytössä olevalle puutarha-alueelle, jonka jälkeen vastapäisen rakennuksen päätyä osaksi ja pidemmällä avaraa peltonäkymää.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pusulan Kotirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Palmu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 019 320 3360
- Taloyhtiön lisätiedot
- Korjauslaina kylpyhuoneremontti: 13.10.2014 nostettu 138.375,59e, 10.09.2025 saldo 10 735,27e, laina-aika päättyy 15.11.2033.
- Tontin pinta-ala
- 3 985 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hiekoitus ja auraus on ulkoistettu. Asukkaat ajavat vuorotellen nurmikot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus umpeutunut 02.01.2022.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-auto pysäkki n. 450 m.
- Paikallistiedot
- Pusulan lähipalvelut kävelymatkan päässä n. 0,5 km: kauppoja, ravintoloita, terveyskeskus, kirjasto, kirkko. Pusulan järven uimarantaan myös n. 0,5 km. Lohjan palvelut n. 31 km Nummelan palvelut n. 30 km.
- Koulut
- Pusulan alakoulu n. 600m, yläkoulu; Nummen yhtenäiskoulu n. 15 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka jonotusperiaatteella. Yhteisiä pihapaikkoja vapaana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi ulkoautopaikka. Autotallipaikat (4) sekä sähkötolpalla varustetut paikat (2) ovat tällä hetkellä varattuja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 225 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2013 takapihojen väliaidat uusittu
2014 huoneistojen A 1, A 2, A 5, B 1, B 2, B 3 ja B 5 kylpyhuoneet remontoitu
2015 osittaisia julkisivun maalaus- ja huoltokunnostuksia
2016 IV-hormien puhdistus
2018 autotallien laudoituksen korjaus ja maalaus
2019 sokkelin maalaus ja sen ympäriltä pintamaan vaihto murskeeseen
2020 yläpohjaan lisätty puhallusvillaa, poistettu 2 kpl kuusia, kaikki väliaidat ja osin auringon puoleiset ikkunat maalattu
2021 tontilta on kaadettu puita
2022 pihavalot vaihdettu ledeihin
2023 huippuimuri ja ohjausliesikupu uusittu (A5), 2 patteria uusittu (A3), räystäslaudat A-talon molemmat päädyt ja B-talon toinen pääty maalattu
2024 A3 vesivahingon korjaus ja jääkaapin/hellan uusiminen
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat:
Kunnossapito- tai muutostyö:
- Pattereita uusitaan sitä mukaan, kun vanhat hajoavat 2025 ->
- IV-hormien ja -koneiden puhdistus ja säätö 2026
- tiilikaton puhdistus 2025-2026
- sadevesikourujen kunnon tarkistus ja tarvittaessa korjaus 2025-2026
- katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2026
- ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdollinen korjaus/uusiminen 2026/2027
- ulko-ovien huoltomaalaus, omatoimisesti 2025
- viemäreiden kuvaus 2025-2026
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.