Kunnaantie 18
01370, Maarinkunnas, Vantaa
3h, avok, kph/s, vh, piha
209 000 € (3 634,78 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
3h, avok, kph/s, vh, piha
Täältä löydät viihtyisän juuri kattavasta remontista valmistuneen rivitalokodin, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua rauhallisella alueella. Tämä 57,5 m²:n koti on valoisa ja kutsuva, sisältäen kolme huonetta, avokeittiön sekä saunan.
Päämakuuhuoneesta avautuvat näkymät aamuauringon suuntaan, kun taas toinen työ-/makuuhuone, olohuone ja piha nauttivat ilta-auringon lämmöstä. Koko asunto on remontoitu kokonaan v. 2024-25, jolloin uusittiin kaikki pinnat, sisäpuoliset sähköjohdot, rakennettiin toinen työ-/makuuhuone, sekä uusittu keittiö koneineen. Kylpyhuone myös uusittu taloyhtiön toimesta 2025.
Asunnossa ei ole asuttu näiden remonttien jälkeen, joten se on uutta vastaavassa kunnossa!
Piha-alue on oma pieni keitaasi, rajoittuen kaupungin puistoon kohti ilta-aurinkoa.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Kunnaantie 18, 01370, Maarinkunnas, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 200 274,62 €
- Velkaosuus
- 8 725,38 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 113,68 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 458,68 € / kk
- Vesimaksu
- 11 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 634,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Remontin jälkeen asunnossa ei ole vielä asuttu.
- Näkymät
- Päämakuuhuone aamuauringon puolelle. Pienempi huone ja olohuone, sekä piha ilta-aurinkoon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kunnaantie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kauppinen Anita
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 270
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2024 päätettiin A-talon, sekä huoneiston B 9 korjaushankkeesta ja näiden rahoittamisesta. Päätöksen mukaisesti hallitus on nostanut laina/remonttilimiittiä 230.000 €. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024: Taloyhtiössä on todettu vesivahinko huoneistossa G 28 sekä A-talon korjaus, pihakannenkorjaus ja huoneiston B 9 vahinkojen laajuus on suurentunut, joten tästä syystä taloyhtiön hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia lisärahoituksen hakemisesta. Yhtiökokous antoi valtuudet kilpailuttaa 600 000,00 € laina/remonttilimiitti, jolla rahoitetaan yllä mainitut korjaukset, sisällytetään yläpohjatutkimus, sekä maksetaan jo nostettu Osuuspankki Oy:n laina 230 000,00 € pois. Tähän lainaan/remonttilimiittiin sisällytettäisiin kaikki yllä mainittujen tutkimukset, purut, ennaltamiset, valvonta, pankinkulut, projektinhallinta, sekä sähköautolataus kaapeloinnille varaus kaivantoon. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle valita urakoitsijat, valvoja yllä mainittuihin korjauksiin, sekä valtuudet myönnettiin isännöitsijälle allekirjoittaa sopimukset sekä laina-asiakirjat ja nostaa laina. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle päättää hankeosuus kyselyiden ajankohdasta, pääomavastikkeiden suuruudesta sekä pääomavastikkeiden aloitusajankohdasta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen päätösehdotuksen, että korjaukset rahoitetaan hakemalla maksimissaan 600.000,00 € laina/remonttilimiitti näille remonteille. Remontin toteutuessaan maksimin (600.000 €) mukaan, nyt myytävän huoneiston tuleva velkaosuus olisi 14.569,26 €.
- Tontin pinta-ala
- 9 749 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontin länsipuoli rajoittuu kaupungin puistoalueeseen kohti Keravanjokea.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto + LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki (linjat 711, 711K, 712, 717, 717K) 450 m. Tikkurilan juna-asema 2,6 km.
- Palvelut
- Tikkurilan kattavat palvelut alle 3 km.
- Koulut
- Alakoulu Dickursby (luokat 1-6) 950 m., Jokiniemen koulu (luokat 1-9) 1,7 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 854 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Koko asunto remontoitu 2024-2025 lattiasta kattoon. Rakennettu 1 lisähuone, uusittu kaikki pinnat, uusittu myös kaikki sisäpuoliset sähköjohdot sekä keittiö koneineen. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2025. Asunto on uutta vastaavassa kunnossa!
TALOYHTIÖSSÄ:
2024: Huoneiston G28 vesivahingon korjaus kylpyhuone, 2024: Huoneiston B9 kosteusvaurio korjaus, 2024: Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2023: Kosteusvauriokorjaukset B 10, Tiilisaumojen korjaustyöt sekä Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon E 21, Kylpyhuoneiden saneerauksia 13 kpl A4, B7, C12, C13, D16, D17, F24, F25, F26, G29, H31, H34 JA H35, Kosteusvauriokorjaukset C 13, 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2019: Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta, jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018: Leikkipaikan kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa, 2017: H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin, pihavalaistuksen parannuksia, 2016: sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys, kattosaneeraus, 2015: Leikkialueen saneeraus, 2014: Yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtolaitteiden uusinta, 2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla, 2012: Lumiesteiden uusinta osittain, 2011: Lukoston uusinta, 2010: Vesivaraaja I34, F24 ja H33, asfaltin paikkauskorjauksia, IV-laitteiden uusimissuunnitelma, 2009: Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen, 2008: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, vesivaraaja G27, 2007: Kiinteistön peruskuntoarvio, Welhon kaapeliverkko, 2006: Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut, kolmen vesivaraajan uusinta, sadevesiputkistosta johtuneita maamassojen painaumia korjattu, 2002: Antenniverkon kunnostus, digivalmius, 2000: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 1999: Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä, alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D, E, F, G
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt: 18.3.2025:
A-talon pihakannen korjaus ja sadevesienohjaus (käynnissä) 2024, Vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen 2025, Jätekatoksen maalaus 2026, Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan 2026, Julkisivujen lämpökuvaukset 2026, Teknisen käyttöiän päässä olevien lämminvesivaraajien uusiminen 2026, Ulko-ovien kunnostus 2026, Yli 10 vuotta vanhojen huoneistokohtaisien vesimittareiden uusinta 2027, Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2027, Ulkovalaisimen uusiminen 2029.