Kuninkaistentie 24-26 A
02610, Kuninkainen, Kilo, Espoo
2h, avok, s, kph/wc, vh, terassiparveke
193 500 € (4 031,25 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN LAUANTAINA 8.11. KLO 14.00 – 14.30!
Tarjolla heti vapaa kaksio luhtitalossa Espoon Kuninkaisissa. Tämä vuonna 2004 rakennettu kulmahuoneisto tarjoaa kaikin puolin toimivat tilaratkaisut vehreässä ja rauhallisessa asuinympäristössä.
Kodin keskiössä on olohuoneen ja avokeittiön muodostama valoisa ja avara kokonaisuus, josta on käynti reilunkokoiselle etelään avautuvalle terassiparvekkeelle. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja parannetulla äänieristyksellä toteutettu makuuhuone palvelee mainiosti esim. pariskuntaa vuorotyön arjessa. Asumismukavuutta lisää myös lattialämmityksellä varustettu tilava kylpyhuone. Säilytystilojen tarpeeseen vastauksen antaa makuuhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone sekä taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvä häkkivarasto.
Asunto Oy Espoon Herttua on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on hiljattain siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Yhteisistä tiloista mainittakoon irtainvarastojen ohella askarteluhuone ja pyörävarasto. Taloyhtiön sijainti on erinomainen: lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, eikä Kilon juna-asemallekaan ole pitkä matka. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja koulu. Leppävaaran urheilupuisto ja kauppakeskus Sello ovat myös helposti saavutettavissa, joten ei ole ihme, että Kuninkainen on vuodeta toiseen säilyttänyt paikkansa haluttuna asuinalueena.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaistentie 24-26 A, 02610, Kuninkainen, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 193 500 €
- Myyntihinta
- 190 729,02 €
- Velkaosuus
- 2 770,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 29,28 € / kk (0,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 221,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 031,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 20 €/kk, sähköpistokkeelinen pihapaikka 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kaapistot
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (mukavuus), tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä, ja pesukone
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset pihanäkymät itään ja etelään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Herttua
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Hytönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asennus sekä osakaslähtöiset lataushankkeet muutostyöilmoituksella ja sopimuksella. Vastuu osakasmuutostöina toteutettujen hankkeiden kuten ilmalämpöpumput, parvekelasitukset ym. kunnossapidosta kuuluu osakkaalle. Vuoden 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, ettei taloyhtiö lähde nyt tekemään märkätilojen peruskorjauksia, vaan korjataan aluksi vain nyt yksi kosteusvaurioitunut märkätila. Muiden osalta seurataan tilannetta ja palataan mahdolliseen useamman kylpyhuoneen korjausohjelmaan, jos useammissa märkätiloissa todetaan korjaustarvetta. Lisäksi päätettiin, että taloudellisen tilanteen niin vaatiessa voidaan kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuuttiin hallitus määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Omistuksen vaihtuessa kesken vuoden, tulee osakkeiden myyjän ilmoittaa vesilukemat, jos halutaan, että vesimaksuja tasataan kesken tilikauden.
- Tontin pinta-ala
- 15 106 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Nykyinen energiatodistus (C2018) on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat B-talon kellarissa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki: (n. 0,3 km) Kilon juna-asema (n. 1,4 km)
- Paikallistiedot
- Leppävaaran urheilupuisto (n. 2,2 km) Leppävaaran maauimala (n. 2.7 km) Kauppakeskus Sello (n. 3 km)
- Palvelut
- S-Market Karaportti (n. 0,3 km) Lidl Karakallio (n. 1.4 km)
- Koulut
- Karamalmens skola (n. 0,4 km)
- Autokatokset
- 32
- Sähköpistokepaikkoja
- 72 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 865 865 €
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuoneiden kartoituksia (6 kpl), noin kymmenen puun kaato tontilta, tontin etelänpuoleisen aidan maalaus.
2024 Palovaroittimien uusinta, asuntojen A3 ja E26 märkätilan peruskorjaus.
2023 Tulo-/poistoilmakoneiden kunnostus, raja-aidan ja leikkivälineiden kunnostus ja maalaus.
2022 Vesimittareiden uusinta, patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta.
2021 Maalämpöön siirtyminen, IV-nuohous.
2020 Alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous.
2019-2020 Ulko-ovien pinnoitus (osittain).
2019 Katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan.
2018 Huoneistojen sauna/wc-tilojen patteriventtiilien vaihto (22 kpl), sadevesikaivojen tyhjennys.
2017 Julkisivun ja autokatosten maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, palovaroittimien paristojen vaihto.
2016 Led-lamppujen asennus ulkovaloihin.
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2013 Julkisivun puuritilöiden maalaus, tontin raja-aidan rakentaminen.
2012 Kattokourujen korjaus, kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto.
2011 Piha-aitojen maalaus.
2010 H-, J-, K- ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Tarkastelujakson aikana tehdään tarvittaessa kylpyhuoneiden peruskorjauksia sekä muita ylläpitokorjauksia kuntoarvion/kartoituksien perusteella.