Kuninkaantammenkierto 12 C
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h,avok,s,et,las.parveke
279 800 € (4 207,52 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Tillanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS / d'Antin
RE/MAX Casa Alto | d'Antin
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän 4. kerroksen saunallinen ja parvekkeellinen valoisa kolmio
Valoisa kolmio uudehkossa, vuonna 2018 valmistuneessa hyvässä taloyhtiössä. Asunto on talon ylimmässä neljännessä kerroksessa, jonne pääset sujujavasti suoraan myös autohallista hissillä. Myynnissä on samassa yhteydessä autohalliosake.
Asunnossa on valoisa ja avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä ja kummassakin päädyssä makuuhuoneet, joissa kummassakin kaapistot. Avokeittiössä on runsaasti pöytätilaa kahvinkeittimelle, paahtimelle sekä ruuan valmistukseen.
Kylpyhuone on myös iso ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja taloyhtiössä on myös isompi sauna, jota voi tarvittaessa varata.
Tutustu oheiseen virtuaaliesittelyyn sekä asunnon kuviin ja tule tutustumaan paikan päälle, niin voit varmistua siitä, onko tässä uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, [email protected].Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 12 C, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 800 €
- Myyntihinta
- 117 141,10 €
- Velkaosuus
- 162 658,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 1 288,76 € / kk (1,94 € / os.), Tontin vuokravastike 114,38 € / kk (1,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 735,64 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 207,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tonttilunastus: Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on komeroita kummassakin makuuhuoneessa sekä eteisessä. Avokeittiössä runsaasti kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneista ja lasitetulta parvekkeelta länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Lähellä uusi Vetokankaan uimaranta ja Palettilammen uimapaikka.
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Uusi kehittyvä asuinalue, jossa lähellä erinomaiset ulkoilualueet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Metsätammi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6150 7333
- Tuotot
- 2460
- Tontin pinta-ala
- 2 486 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus kohdistuu vain autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin. Lunastusoikeus ei voimassa silloin, kun samassa yhteydessä ostetaan tämän yhtiön asunnon hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu kiinteistöpalvelut Kannelmäki, p. 010 270 8250 (päivystys 010 270 8888; kiireellisissä tapauksissa), Nuijamiestentie 7, 2. krs, 00400 Helsinki, avoinna ma-pe 08-16, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kerhotilat (2), lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: jätehuone, porrashuoneet sekä käytävät, kerhotilat ja toisen kerhotilan yhteydessä oleva vitriini, talosauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot (4 kpl), tekniset tilat, neljä varastotilaa ja siivouskomerotilat, irtaimistovarasto, yhtiön väestönsuoja (johon on sijoitettu irtaimistovarastoja), talopesula sekä kuivaushuone. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä tontin 091-033-0387-1 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Myyrmäen juna-asemalle 2,5 km HSL Bussi 52 (Linja: Kuninkaantammi - Otaniemi). Vaihto esim. junaan Kannelmäen asemalta ja sieltä Helsingin keskustaan. Omalla autolla sujuvat yhteydet.
- Paikallistiedot
- Lähellä upeat, laajat ulkoilualueet ja reitit Keskuspuistossa; Kuninkaantammi, Pitkäkoski, Paloheinä, Haltiala. Lähellä uusi, viime kesänä avattu Palettilammen uimapaikka ja vanhempi Vetokankaan uimaranta. Pitkäkosen majan lähellä koirapuistoja.
- Palvelut
- Che Buono Lounge (Italialainen ravintola), Kaupat: Kaaren kauppakeskus Kannelmäessä, jossa runsaasti liikkeitä ja palveluita ja sinne pääsee sujuvasti bussilla 52 tai omalla autolla. Lisäksi mm. Kaivokselassa Lidl, McDonald's.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myynnissä erillisinä osakkeina myös autohallipaikka hintaan 18 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- 36 autohallipaikkaa, joista 2 kpl on yhtiön hallinnassa.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus. Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus. 2024-2025: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen. 2024-2026: Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus. 2024-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia (yhtiö valmistunut vuonna 2018).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 552 430 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra.
2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien,
keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen.
2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta).
2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.