Kuninkaantammenkierto 12 A
00430, Kuninkaantammenkierto, Helsinki
4h+kt+s+lasitet.parveke+vh
361 900 € (3 998,90 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ollula-Nousiainen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuninkaantammenkierto 12:ssa sijaitseva valoisa ja moderni 4h+kt+s -asunto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen Helsingissä. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja sijaitsee kolmannessa kerroksessa, nelikerroksisessa hissillisessä talossa.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se sisältää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen sekä modernin keittiön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on myös hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Kuninkaantammi on kehittyvä ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Alueella on kauniita puistoja ja ulkoilureittejä, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätietoa ja esittelypyynnöt:
Tiedustelut Suvi Ollula-Nousiainen 045 631 3417, [email protected] tai
Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaantammenkierto 12 A, 00430, Kuninkaantammenkierto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 361 900 €
- Myyntihinta
- 162 609,25 €
- Velkaosuus
- 199 290,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 452,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 1 329,84 € / kk (14,69 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 782,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 105 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 998,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Metsätammi
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Pitkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304108615
- Tuotot
- 2415
- Tontin pinta-ala
- 2 846 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla vuosittainen lunastusmahdollisuus varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tonttilunastus: Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on maaliskuu 2014 (indeksiluku oli 1909). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 297,32 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Muu lunastusoikeus: Autohallipaikka osakkeet, YJ 17§
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
- Autohallipaikat
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 / kaavoitus
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Hissien hälytinlinjojen päivittäminen (Kone Oyj). Autolatausinfra.
2021: Kylpy- ja keittiökalust., kylpyhuoneiden lattia- ja seinä laattasaumojen, liesituulettimien,
keittiökaappien ja talosaunan tarkastus, Creago Oy, Hallituksen, isännöitsijän ja huollon suorittama kiinteistön huolto- ja korjaus tarkastuskierros, Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien edistäminen.
2019: Vuosikorjausten ennakkotarkastus, (Eerika Consulting Oy). Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta).
2019-2020: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
2025 Insinööritoimiston 1-v jälkitarkastus (RS-vakuus liittyvä asia)
2025 Huoneistojen parvekelasien vuosihuolto
2025 Kiinteistöjen julkisivun puuosien kunnon tarkistus ja huoltotyöt
2025-2026 Vuosikorjausten loppuunsaattaminen
2025-2026 Takuunalaisten koneiden ja rakenteiden tarkastus
2025-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2018
2026 Kiinteistön laaja kuntoarvio
2028 Kiinteistön palovaroittimien uusinta