Kuninkaankatu 19 A
33210, Keskusta, Tampere
5h, avok, kph/wc, s
498 000 € (4 742,86 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Lötjönen, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myyntiin erinomaisella maulla kauttaaltaan remontoitu kerrostaloasunto!
Tämä asunto on kokenut kokonaisvaltaisen remontin vuonna 2022. Eteinen on reilun kokoinen, ja sen yhteydessä on erillinen wc. Keittiö, olohuone sekä ruokailutila on yhdistetty modernisti yhtenäiseksi tilaksi. Keittiöstä löytyy paljon kaappitilaa, sekä integroidut kodinkoneet, kaunis suuri saareke, jonka liedeksi on valittu monien suosima Bora. Keittiön kruunaa kullan väriset metalliviimeistelyt.
Olohuoneen suuret ikkunat lisäävät asunnon ilmavuutta ja päästävät valoa sisään. Asunnossa on yhteensä neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydestä on kulku kylpyhuoneeseen, josta löytyy myös asunnon toinen wc, sekä oma kauniilla lasiseinällä erotettu sauna, jonka lauteet on valmistettu laadukkaasta Radiata-männystä. Kylpyhuoneeseen on valittu monen silmää miellyttävät materiaalivalinnat - myös täällä jatketaan harmonisesti kultaisilla yksityiskohdilla.
Näkymät asunnosta on sekä lännen suuntaan Kuninkaankadulle että sisäpihan suuntaan itään, josta näät kattojen yli Tammelaan.
Asunto Oy Hämeenpohja on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö joka seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. vesi-ja viemärijohtojen uusinta, ikkunat, hissit ja julkisivut. Yhtiö koostuu yhdestä talosta jonka katutasossa on 7 yhtiön omistamaa liiketilaa, 32 asuinhuoneistoa joista yksi on yhtiön omistuksessa, toimistotiloja ja kerhotila. Yhtiöllä on myös vuokrattavia autopaikkoja.
Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla pitäen lähellään monia palveluita, kauppoja, sekä harrastusmahdollisuuksia. Hämeenkadun Sokokselle on matkaa noin 200m, lähin koulu sijaitsee kävellen noin 600m päässä, ja rautatieasemalle matkaa tulee vain noin 800m.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuninkaankatu 19 A, 33210, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 105 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "5h, avok, kph/wc, s", yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä "4h+k"
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 221,40 € / kk (1,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 221,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 55 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 742,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autohallivuokra asukas : 75€/kk Sähköauton latausmaksu lisäksi 50€/kk+kulutettu sähkö. Hallituksella valtuudet periä 1-2kk ylimääräisiä hoitovastikkeita
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kovapuulattia, BHard, Tammerlattiat. Keittiön työtasot keraamiset.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, erillinen pakastin, erillisuuni, jääkaappi, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Allaskaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattiat kovapuuta B hard Tammerlattia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuone
- Lattiat kovapuuta B hard Tammerlattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä häkkivarasto, alhaalla pieni kylmäkomerosta tehty lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä häkkivarasto alhaalla pieni kylmäkomerosta tehty lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- seinäpinnat ja lauteet ovat Radiata mäntyä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenpohja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Sandberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488310
- Tontin pinta-ala
- 2 213,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Siivous: Kölhit Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 162
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihassa porttien takana pyörätelineet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjällä käytössä tällä hetkellä sähköautonlatauspistokkeellinen autopaikka. Tämä paikka ollut 125€/kk. Jonotusperiaate.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu ennen vuotta 1994, otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 192 046 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1996 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen
2002 Tuuletusparvekkeet korjattu
2002 Ikkunat uusittu
2003 Autohallin nosto-ovi uusittu
2005 Hissit uusittu
2007 Autohallin valaistuksen uusiminen
2007 Pihakannen vesieriste-, lämmöneriste ja pinnoite uusittu
2008 Lukituksen uudistus
2010 Sähkökeskus ja liiketilojen sähkönousut uusittu
2010 Liikehuoneistojen ilmanvaihdon saneeraus
2010 Ranskalaiset parvekkeet
2010 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys
2011 Klubin ravintolan keittiön lattian vesieristys
2012 Ovipuhelimien uusiminen kuvapuhelimiksi
2012 Klubin sisäänkäynti uusittu
2013 Autohallin maalaus
2015 Klubin keittiötilojen viemärien uusiminen
2016 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 Jätepuristin
2024 Sähköautojen latauspisteet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2028 7.kerroksen terassien vesieristyksen uusiminen
2025-2028 Pihavalaistuksen parantaminen ja samalla pihan viihtyisyyden lisäämisen suunnittelu
2025-2029 Liiketilojen pintojen ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan vuokralaisten vaihtuessa
2025-2029 Lämpölinjojen säätö ja patterien sekä termostaattien vaihto tarvittavilta osin tilakohtaisesti.
2025-2029 Asuinhuoneistojen sähkönousut - joidenkin asuntojen kohdalla tarpeellinen jos niihin tarvitaan lisäsähköjä - osakasremonttien yhteydessä
2025-2028 Asuinosan huopakaton uusiminen
2025-2028 Saunaosaston peruskorjaus