Julkisivu
Kuningattarenkuja 2 B
02780, Vantinmäki, Vanttila, Espoo
4h, k, eril. wc, kph, s, parve, terassi
349 000 € (3 732,62 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä. LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen ja kodikas perheasunto rauhallisella Vanttilan alueella
Tervetuloa kotiin, jossa arki ja rauha kohtaavat täydellisesti. Tämä viehättävä ja hyvin pidetty koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa tasossa, juuri sopivasti yhteistä aikaa ja omaa rauhaa arvostavalle perheelle.
Avarassa alakerrassa olohuone ja avokeittiö yhdistyvät luontevasti toisiinsa – tila kutsuu kokkaamaan ja viettämään aikaa yhdessä. Vuonna 2023 uudistettu keittiö on suunniteltu niin, että keskustelu vieraiden tai perheen kanssa sujuu myös keittiövuoron aikana. Olohuoneen tunnelmaa luo kaunis takka, ja suurista ikkunoista avautuu näkymä omalle pihalle, jossa on juuri remontoitu terassi – täydellinen paikka kesäpäivien ja iltojen viettoon. Alakerrassa on myös erillinen wc arjen mukavuutta lisäämässä.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme viihtyisää makuuhuonetta, joissa jokaisessa on mukavasti kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Yläkerran kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa pyykkihuollolle, ja oma sauna kruunaa päivän rentouttavasti.
Asunnolle kuuluu oma autopaikka, joka sijaitsee aivan kodin läheisyydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton, ja se sijaitsee omalla tontilla – erinomainen yhdistelmä turvallista asumista ja taloudellista vakautta.
Vanttila – yhteisöllinen ja arvostettu asuinalue Espoossa
Vanttila on tunnettu lapsiperheiden suosikkialueena, jossa yhteisöllisyys ja turvallinen ympäristö ovat arkipäivää. Taloyhtiö sijaitsee lähes kaupungin puutarhan laidalla – ympärillä avautuvat laajat viheralueet, palloilukenttä, ulkokuntosali ja leikkipuisto. Talvisin puiston reunalta lähtevät hoidetut hiihtoladut vievät suoraan Espoon keskuspuiston maisemiin.
Vain puolen kilometrin säteellä löytyvät Vanttilan arvostettu peruskoulu (luokat 1–9) sekä kaksi päiväkotia – kaikki helposti saavutettavissa jalan.
Arjen palvelut ovat vertaansa vailla: palkittu K-Supermarket Lasihytti, Maxin Kala, Halmeen leipomo sekä Edvin Pizza Napoletana tarjoavat laadukkaita makuelämyksiä lähellä kotia. Lisäksi alueelta löytyvät Lidl, K-Market, Alepa ja S-Market, joten päivittäiset asiat hoituvat vaivatta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – kuljetpa sitten omalla autolla, bussilla, junalla tai pienen bussimatkan jälkeen metrolla.
Tämä koti tarjoaa yhdistelmän tilaa, lämpöä ja toimivuutta – rauhallista perhe-elämää luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkaan palveluista tinkimättä.
Tule tutustumaan ja ihastu – täällä arki todella toimii.
Myynti ja esittelyt:
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
[email protected]
Puh: +358 50 5909292Perustiedot
- Sijainti
- Kuningattarenkuja 2 B, 02780, Vantinmäki, Vanttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu niiden kohdalla oleva ja kunkin huoneiston kohtaan rajoittuva piha-alue.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420,75 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 732,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön tasot, kaapinovet ja lavuaari uusittu 2023
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 2025.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Kuningattarenkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Puukari
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu niiden kohdalla oleva ja kunkin huoneiston kohtaan rajoittuva piha-alue sekä yksi (1) autopaikka per asunto. -Yhtiökokous 22.4.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Yhtiökokous 12.2.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet rakennuttaa yhtiölle sähkölatauspaikat hoitovaroista enintään 11 000 € urakkahintaan sekä sopia eParking operointisopimus taloyhtiön lukuun. Todettiin, että taloyhtiö maksaa eParking operointikustannukset ja osakkaille jää ainoastaan sähkön kulutuksen maksaminen oman paikkansa osalta. Sähkön hinnan määrää vuosittain taloyhtiön hallitus, taloyhtiön sähkön kulutuksen hinnan perusteella. Yhtiökokous 15.6.2020: Hyväksyttiin hallituksen esitys ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoihin. Huoneistotietojärjestelmälain mukaisesti taloyhtiön osakeluettelot on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon yhteydessä tulisi vanhan osakkaan antaa uudelle osakkaalle valtakirja osallistumisoikeudesta yhtiökokoukseen. Vastikevastuiden selventämisen vuoksi tulisi isännöitsijätoimistoon toimittaa kopio kauppakirjasta heti kaupanteon jälkeen.
- Tontin pinta-ala
- 3 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.10.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Koulut
- Vanttilan koulu (luokat 1-9) n. 300m Kungsgårdsskolan ruotsinkielinen peruskoulu (luokat 1-6) n. 1,7km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu yksi (1) autopaikka per asunto.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteiden kuntotarkastus 2024, Icopal Katto Oy Valmis/2024
Terassien ja parvekkeiden kestopuuosien huoltokäsittely Valmis/2022
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2022
Energiatodistuksen uusiminen Valmis/2022
Piha-aitojen kuntotarkastus 2021, MH Oy Valmis/2021
Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2020, MH Oy Valmis/2020
Salaojien painehuuhtelu Valmis/2020
Vuotavien vesikalusteiden huoltokorjaukset Valmis/2020
Tiilikattojen huoltokorjaus Valmis/2019
Tiilikattojen pesu sammaleesta ja tiilien suojakäsittely Valmis/2019
Piha-aitojen lahokorjauksia Valmis/2018
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus Valmis/2017
Pihavarastojen, auto- ja jätekatosten huoltomaalaus Valmis/2016
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus Valmis/2016
Parkkipaikkojen aidan maalaus Valmis/2015
Piha-aitojen huoltomaalaus Valmis/2015
Alapohjien lämmöneristeiden korjaus Valmis/2015
Yläpohjien tuulenohjaimien kunnostus Valmis/2015
Yläpohjien ilmanvaihtoputkien kannakointien korjaus Valmis/2015
Kiinteistön kuntotarkastus 2014, REH Oy Valmis/2014
Keinun turva-alustan laajennus Valmis/2014
Pelastussuunnitelman uusiminen Valmis/2013
Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus (talkoilla) Valmis/2010
A-talon länsipäädyn huoltomaalaus (talkoilla) Valmis/2010
Piha-aitojen huoltomaalaus Valmis/2009
Ruohonleikkurien hankkiminen Valmis/2009
Tulevat remontit
Tulo- ja poistoilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2032
Piha-aitojen huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2032
Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2032
Rakennusten puuosien huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2031
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus Alustavasti suunnitteilla/2030
Salaojien painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/2030
Tulo- ja poistoilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2028
Lämmönvaihtimen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2027
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Alustavasti suunnitteilla/2027
Piha-aitojen mahdollinen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2026
Terassien ja parvekkeiden kestopuuosien huoltokäsittely Alustavasti suunnitteilla/2026
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus Alustavasti suunnitteilla/2025
Salaojien painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/2025
Lukituksen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2025
Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2025
Sähköautojen latauksen salliminen Alustavasti suunnitteilla/2025
Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen kuunnittelu/2025
Etupihan portaiden ja takapihan kaiteiden huoltokäsittely Alustavasti suunnitteilla/2025
Talojen päätyjen kaiteiden huoltomaalaus/2025
Räystäskourujen puhdistus Alustavasti suunnitteilla/2025
Ilmanvaihtojärjestelmien suodattimien vaihto Alustavasti suunnitteilla/2025
Leikkipaikan turvatarkastus Alustavasti suunnitteilla/2025