Kummalantie 1 A
85500, Nivala
3h + tupa + s
105 000 € (1 500 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Myllyneva, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Kiinteistönvälitys Keidas Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja siisti rivitalon päätyasunto hyvällä sijainnilla lähellä Nivalan keskustaa.
Tässä tulevassa rivitalokodissasi asuintilat jakautuvat mukavasti kahteen kerrokseen. Alakertaan on sijoitettu arkea helpottaen keittiö, olohuone, makuuhuone, pesu ja saunatilat. Yläkerrasta löytyy wc ja kaksi makuuhuonetta josta toisesta kulku parvekkeelle. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä toimii varma ja edullinen kaukolämpö.
Oma autokatospaikka ja varastohuone kuuluvat myös tähän kokonaisuuteen.
Sijainniltaan miellyttävän rauhallinen mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita, kouluja ja harraste mahdollisuuksia.
Ota yhteyttä ja kysy lisää. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittely, Sakari Myllyneva p.0445045840
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kummalantie 1 A, 85500, Nivala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 102 582,01 €
- Velkaosuus
- 2 417,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224 € / kk, Rahoitusvastike 63 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 287 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko 10€/kk/hlö. Kylmä vesi 4,60 €/m3. Lämmin vesi 12,00 €/m3. Mediavastike 11,40 € / kk / asunto.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä kulku terassille.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma ulkovarasto pääoven vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Nivalan Kytökartano
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjoinen Oy LKV, Nivala
- Isännöitsijän nimi
- Pirinen Jaakko
- Tontin pinta-ala
- 1 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nivalan Isännöinti- ja Kiinteistötaito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Keskustan palvelut: n.2-2,5km. Terveyskeskus n.3.6km. Liikuntakeskus n. 1km pyörätietä ja autolla n.1,4.
- Koulut
- Alakoulu, yläkoulu ja lukio n.1,8km Ammattikoulu n. 1km pyörätietä ja autolla n.2,8
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 16
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
Tehdyt remontit
- 2022. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta A- ja B-talot.
- 2018. Ilmastointikanavien nuohous.
Rakennusvirheiden korjausten yhteenveto vuosilta 2013-2015.
- Kaikki huoneistot lämpökamerakuvattu vuonna 2013. Tästä ovat korjaustoimet lähteneet liikkeelle.
- Lattioiden suoruus tarkastettu ja kaikki lattiat korjattu/oikaistu, jos eivät ole olleet toleranssien sisällä.
- Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja saunojen katot purettu ja laitettu eristeet ilmastointiputkiin sekä korjattu vialliset putket. Vialliset
rakenteet korjattiin välipohjasta määräysten mukaisesti. Esim. tuplamuovitukset poistettiin.
- Yläkerran lattioissa alkuperäisistä piirustuksista poiketen 60mm valu. Tämä on tuettu ylimääräisillä palkeilla kaikissa päätyhuoneistoissa ja
ainakin D2, C3 huoneistoissa.
- Vesikattojen korjaus. Vaihdettiin rikkoutuneet tiilet ja välikaton ilmastointiputket eristettiin
- Varastojen vierukset pellitettiin, ettei vesi pääse varastojen katolta rakenteisiin.
- Kaikkiin sisäänkäynteihin ja terasseihin laitettiin kyllästetyt laudat
- Kaikki ulko-ovet, myös terassien ovet, käytetty irti ja eristetty asianmukaisesti
- Yläkerran lattioiden läpiviennit tiivistettiin
- Pesuhuoneiden ja WC-tilojen kynnykset vaihdettiin asianmukaisiksi kaikissa huoneistoissa.
- Joka taloon laitettiin patolevyt
- Salaojat korjattiin ja kaivoja laitettiin lisää. Salaojat johdettiin avo-ojiin ja sadevedet menevät kaupungin hulevesiverkkoon.
- Roskakatos korjattu ja muutettu palomääräysten mukaiseksi.
- Lämmönjakohuone. Laitettu kaivo ja valettu lattia. Suojaseinä sähkömittaritaulun eteen.
- Pihatiet sorastettu kivituhkalla uudestaan ja nurmialueita uusittu
- Piha-aidat laitettu huoneistojen väliin
- Toimenpiteet tehty 2013-2015
Tulevat remontit
Selvitys vuosille 2024-2028
2024. Jakotukkikoteloiden korjaukset. Huoltomaalauksia (tarvittaessa).
2025. Kaiteiden pellitys .
2025. Teetetään kuntoarvio, jonka pohjalta saadaan pitkän tähtäimen suunnitelma. Tämän avulla voidaan alkaa toteuttamaan ennalta ehkäisevää kunnossapitostrategiaa.