Kuminakuja 4 H

00840, Laajasalo, Helsinki
4h+k
219 000 € (2 607,14 € / m²)
84 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
462 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kanto-Kämpät Oy
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien perheasunto myynnissä edullisesti Laajasalossa!
Löydä uusi kotisi Helsingin Laajasalosta, alueelta, joka tunnetaan meren läheisyydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Myynnissä oleva valoisa ja tilava 84 m²:n huoneisto tarjoaa paljon mahdollisuuksia remonttihaluiselle. Tämän lisäksi huoneiston täydellisen peruskorjauksen täydentää taloyhtiössä päätetty lähitulevaisuudessa tehtävä perinteinen LVIS-saneeraus. Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla (saneeraukseen saakka) ja siitä maksetaan vuokraa 1 300 € / kk. LVIS-saneerauksen alustavan aikataulun mukaan urakkalaskenta tapahtuu 1 - 2 / 2025, urakkaneuvottelut 3-4 / 2025, rakennusluvan hakeminen 11 / 2024 - 3 / 2025 ja urakkavaihe voi alkaa yhtiökokouspäätösten jälkeen keväällä / kesällä 2025. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeiden mukaan – olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lastenhuone. Huoneistossa on myös lasitettu parveke, jonka ilmansuunta on etelään päin Laajasalon palvelut, kuten ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja tennishallit, ovat kävelyetäisyyden päässä. Laajasalosta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, jonne pääsee kätevästi niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Ole yhteydessä ja varaa aika esittelylle. Jari Kantonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2) +358 40 543 1438 | [email protected] Viiskulma, Laivurinrinne 1 00120 HELSINKI www.remax-casaalto.fi
Perustiedot
Sijainti
Kuminakuja 4 H, 00840, Laajasalo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
215 745 €
Velkaosuus
3 255 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 411,60 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 50,40 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 462 € / kk
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 607,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämpötolppapaikka 15 eur / kk. Laajakaistamaksu: 1,00 euroa / hsto / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 4
Isännöitsijätoimisto
Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän nimi
Joonas Kiiski
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 325 6221
Tuotot
17468.25
Tontin pinta-ala
4 486 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Cosci-Tuning, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, 09 321 5952, [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.5.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki (n. 300 m).
Palvelut
Saari-ostoskeskus (n. 550 m). Laajasalon terveysasema (n. 550 m). Laajasalon kirjasto (n. 550 m). Laajasalon tennishallit (n. 1 km).
Koulut
Laajasalon peruskoulu (n. 700m) ja yläkoulu (n. 550 m).
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Autotallit
19
Piha-autopaikkoja
53 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tutkitut kohteet: 1. Keittiön lattia: 2 x muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia. 2. Olohuoneen lattia: parketti+liima, tasoite, Ei sisällä asbestia. 3. Vaatehuoneen lattia: muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia.
Tehdyt remontit
2023-2024 Putkisaneerauksen suunnittelu. 2023 Märkätilojen kuntoarvio. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2020 Pohjaviemäreiden uusinta. 2019 Pohjaviemäreiden paikkakorjaus. 2018 Puiden ja istutusten kunnostus. Autopaikkatolppien kunnostus. Parvekelasien perushuolto. 2016 Ulkoportaiden kunnostus. Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus). Aidan uusiminen. 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus. IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2014 Lämmönjaon eriyttäminen. Asfalttikorjauksia. 2013 Piipun pesu / kunnostus. Sokkelin maalaus. Julkisivun pesu. 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento). 2011 Porrashuoneiden sisääntulokatokset. 2010 Vesikaton saneeraus. Elementtisaumojen korjaus. A-B-talon saunan kunnostus. 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. Pihavalaistuksen parantaminen. 2003 Parvekelasitukset (loput). 2002 Parvekeremontti. 2000 Ulkovaipan ikkunat.
Tulevat remontit
2024-2028 Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2024: päätettiin yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen mukaisesti jatkaa putkisaneerausta ns. perinteisellä tavalla eli viemärit uusimalla. VSS-tilojen kunnostus. Sähköautojen latausinfra. Piha-alueiden kunnostus. Parvekkeiden kuntokartoitus {ikkunat, parvekeovet, ta ustase inät, fbetonirakenteet}.