Kultasiivenkaari 11
05440, Metsäkalteva, Hyvinkää
5h+k+r+khh+tekn+2kph/wc+erillinen saunarakennus+katettu terassi+ak+lämmin var
419 000 €
110,9 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rakenteilla oleva A-energialuokan omakotitalo - valmistuu arviolta tammikuussa 2026 ja myydään lopputarkastettuna!
Tämä talo on tarkoin suunniteltu ja toteutettu niille, jotka arvostavat laatua, monikäyttöisyyttä sekä modernia lähestymistapaa asumiseen. Kokonaisuus on harmoninen yhdistelmä modernia ilmettä ja mökkimäistä tunnelmaa.
Suunnittelun ominaisuuksiin lukeutuvat mm.:
- erillinen saunarakennus (1h, kph, s, minikeittiö), joka mahdollistaa moneen käyttötarkoitukseen; esim. vierastuvaksi, toimistotilaksi tai etätyöhuoneeksi
- saunarakennuksen julkisivu on osin käsin veistettyä hirsipaneelia
- asuinrakennus ja saunarakennus ovat saman katon alla - kulku rakennusten välillä on säältä suojattu
- laajasti korotettua sisätilaa (korkeimmat tilat noin 3,5 metriä), mm. olohuoneessa ja makuuhuoneissa
- runsaasti suuria ikkunoita
- Puustellin keittiössä on mm. kivitasot ja aamiaiskaappi
- pähkinäpuun sävyiset kalanruotovinyylilankkulattiat
- akustiikkapaneelikatto olohuoneessa
- näyttävät valaistusratkaisut sekä sisätiloissa että ulkotiloissa (Philips Hue -järjestelmä terassilla)
- suuret seinälaatat kylpyhuoneessa
- älylukot kaikissa ulko-ovissa
- 2 kph/wc
Lämmitysmuotona on energiatehokas vesi–ilmalämpöpumppu (VILP) ja kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkuutta korostaa myös arvioitu kokonaissähkönkulutus noin 6 900 kWh/v.
Pihapiiriin sisältyvät myös autokatos (32,6 m²) ja varasto (8,3 m²). Rakennusoikeutta on vielä jäljellä 14 m² + 48 m².
Talo sijaitsee vuokratontilla (799 m²), Hyvinkään kaupunki maanvuokranantajana, lunastushinta: 39 151 € (2025), maanvuokra: n. 2 349 €/v 2026 (sidottu elinkustannusindeksiin), vuokrasopimus on voimassa 31.12.2075 saakka.
Metsäkalteva on lapsiperheiden suosiossa oleva uudisalue luonnon helmassa. Läheltä löytyy koulu, päiväkodit, lenkkimaastot, bussipysäkki sekä leikkipuistot ja puistot. Keskustaan ajaa noin 8 min ja Helsinki-Tampere moottoritielle ajaa noin 6 min.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kultasiivenkaari 11, 05440, Metsäkalteva, Hyvinkää
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110,9 m²
- Muu pinta-ala
- 8,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustuksen (pohja) mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 92 m2 ja saunarakennuksen huoneistoala on 18,9 m2 = huoneistoala yhteensä 110,9 m2. Pääpiirustuksen (pohja) mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 107 m2 ja saunarakennuksen 26,8 m2 = kerrosala yhteensä 133,8 m2 Muut tilat: varasto 8,3 m2, Pääpiirustuksen (pohjapiirustus, autokatos) autokatos on 32,6 m2 ja varasto 8,3 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Arvioitu valmistuminen joulukuu 2025 - tammikuu 2026. Myyjä tekee käyttöönottokatselmuksen ja lopputarkastuksen ennen kaupantekoa.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 778,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Tontin vuokra vuonna 2025 on 868,81 € (sisältyy varausmaksuun). Vuoden 2026 vuokra on 2 349 €, josta 1 131,19 € hyvitetään varausmaksusta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Koska kyseessä on asumaton omakotitalo, tarkkoja asumiskustannuksia ei ole vielä saatavilla. Alla on kuitenkin esitetty alueen vesihuollon ja jätehuollon hinnat, jotka voivat antaa suuntaa tulevista kustannuksista: Vesi- ja jätevesimaksut (Hyvinkään Vesi, 1.1.2025 alkaen): Kylmä vesi: 1,82 €/m³ (sis. alv 25,5 %) Jätevesi: 2,91 €/m³ (sis. alv 25,5 %) Lämmin käyttövesi tuotetaan kiinteistökohtaisesti, ja sen hinta määräytyy valitun lämmitysjärjestelmän mukaan. Jätehuolto: Roska-astioiden tyhjennys Hyvinkään hinnaston mukaisesti, laskutus kulutuksen mukaan. Esimerkkihintoja: 120 L sekajäteastia: n. 2,56 euroa / tyhjennys 240 L sekajäteastia: n. 5,11 euroa / tyhjennys 600 L sekajäteastia: n. 12,78 euroa / tyhjennys Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Tämä uudiskohde on suunniteltu nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia vastaavaksi. Lämpö tuotetaan ilma-vesilämpöpumpulla, joka jakaa lämmön vesikiertoisen lattialämmityksen kautta miellyttävästi ja tasaisesti koko taloon. Rakennus saavuttaa energialuokan A ja sen laskennallinen E-luku on 90 kWhE/m² vuodessa. Arvioitu sähkönkulutus on noin 6 900 kWh vuodessa, eli vain noin 75 kWh/m². Tiedot perustuvat kohteen energiaselvitykseen ja viralliseen energiatodistukseen. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: induktio, erillisuuni. Muuta: aamiaiskaappi. Työtasot: kivi. Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuone
- Varustus: 2 suihkua, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Varustus: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneet
- Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunarakennus on erillinen, mutta molemmat rakennukset ovat saman katon alla, joten kulku saunarakennukseen on säältä suojattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Esitteellä näkyvät kuvat ovat havainnekuvia, eivätkä ne vastaa täysin toteutunutta rakennusta, tilaratkaisuja tai materiaalivalintoja. Myyjä pidättää oikeuden muutoksiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 799 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hyvinkään kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttipäällikkö päättää vuokratonttien myynnistä. Tällä hetkellä esitys tonttipäällikölle tontin 106-28-2769-4 myyntihinnaksi olisi 49 €/m2 x 799 m2 = 39 151 €. Lisäksi peritään palveluhinnaston 1.1.2025 mukainen maksu 340 €. Tontin vuokra vuonna 2025 on 868,81 € (sisältyy varausmaksuun). Vuoden 2026 vuokra on 2 349 €, josta 1 131,19 € hyvitetään varausmaksusta. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Lopullinen lunastushinta voi olla huomattavasti suurempi kuin esitetty tähän hetkinen hinta-arvio. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Panelitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 140 m² + 60 m² Käytetty rakennusoikeus yhteensä: 126 m² + 12 m² = 138 m² Rakennusoikeutta jäljellä: 14 m² + 48 m²
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Suunnitteluvaiheen todistus, kulutustiedot perustuvat arvioihin.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvinkään rautatieasemalta on tiheät junayhteydet Helsinkiin ja Tampereelle. Hyvinkää sijaitsee valtatie 3:n ja maantie 25:n risteyskohdassa, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet omalla autolla. Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajaa noin 35 minuutissa.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 3-4 km etäisyydellä. Alueella on runsaasti viheralueita, ulkoilureittejä ja leikkipuistoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen.
- Koulut
- Alueella/lähistöllä on useita kouluja, jotka palvelevat lapsiperheitä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 12.11.2025: 1. Auroranpolku, asemakaavan muutos Asemakaavamuutoksen laatiminen koskee 28. kaupunginosan, Metsäkalteva, korttelia 2765 ja kortteleiden 2761 ja 2766 osia sekä katualueita Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa Kravunlaakso I alueen rakentumattomassa keskiosassa yhtiömuotoisen asumisen ja julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta pientalotonteiksi ja mahdollistaa samalla viereisten yhtiömuotoisten korttelialueiden rakentuminen pienempinä kokonaisuuksina kortteleiden toteuttamisen edellytysten parantamiseksi. 2. Kravunlaakso II Metsäkaltevan asuinalueen laajentaminen mm. Keskustaajaman osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Tavoitteena on suunnitella Kravunlaakson alueesta tonttitarjonnaltaan monipuolinen ja viihtyisä pientaloalue. 3. Metsäkaltevan keskustan alue Asemakaavamuutoksen yleisenä tavoitteena on tehostaa alueen maankäyttöä tiiviin kerrostalorakentamisen suuntaan. Nykyisen Aamutuulen päiväkodin tilat ovat käyneet ahtaaksi ja sitä on tarkoitus laajentaa noin 300 k-m2 suuruisella laajennuksella. Laajennus vaatii ase-makaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 18 ha. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät vireillä olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 12.11.2025. Vireillä olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla