Kultarinnankuja 2 A
21210, Tikanmaa, Raisio
2h+k+s
155 000 € (2 440,94 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Rainer Nilovaara, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tikanmaan rauhallisella ja halutulla alueella Raisiossa sijaitsee tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokoti. Kultarinnankujalla sijaitseva asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä yhdessä tasossa. Rakennusvuosi on 1991, mutta asunto on juuri saneerattu huolellisesti kauttaaltaan.
Asunnon 63,5 neliötä on jaettu tehokkaasti, ja se tarjoaa tilavan olohuoneen, modernin keittiön sekä oman saunan. Olohuoneesta avautuu käynti omalle terassille, joka tuo lisätilaa kesäpäiviin.
Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunnon yhteydessä on myös ulkovarasto, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi urheiluvälineille.
Keskeinen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Kysy lisää ja varaa yksityisesittely
Rainer Nilovaara,
p. 044 585 7334 (myös WhatsApp)
rainer.nilovaara@remax.
Perustiedot
- Sijainti
- Kultarinnankuja 2 A, 21210, Tikanmaa, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 149 245,97 €
- Velkaosuus
- 5 754,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,10 € / kk (3,90 € / os.), Rahoitusvastike 86,25 € / kk (1,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 355,35 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 440,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutetusta vedestä ja jätevedestä peritään hallituksen määräämä eri korvaus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilaatta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raisionrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teija Karuneva
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 557 9665
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 205 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Tehdyt remontit
2000 Kattokatemateriaalin uusiminen
2010 IV-puhdistus ja säätö,
2010 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2011 Piha-alueen kunnostus; kallistusten korjaus, huoneistojen edustojen laatoitus, Pihasähköistys, sadevesiviemäröinnin parantaminen, salaojien uusiminen
2013 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2016 vesikourujen ja syöksyjen uusiminen
2017 Iv-puhdistus ja säätö
2018 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen
2019 Ulkovalojen uusiminen led valaisimilla
2020 Vesikatteen uusiminen, Ulkopuolisten puuosien maalaus
Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2020
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve selvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan painumien kohdalta oikaiseminen sepelöinnillä. Sokkeleiden pinnoitusten korjaukset jakson loppupuolella. Asuntojen välisten piha-aitojen huoltomaalaus jakson aikana. Ulko-ovien ja ikkunoiden puuosien uudistus. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta, varauduttava taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin. Lämmitysjärj: Huoltokorjauksia, esim. patteritermostaatteja. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien vesikalusteiden uusimisiin varauduttava vuosittain. Ilmanvaihto: Rikkinäisten laitteiden korjaus tai uusiminen. Autopistorasioiden ajanmukaistaminen.
Yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin ryhtyä toteuttamaan käyttövesiputkien uusimista siten, että urakan maksimihinta olisi 100 000 euroa. Järjestetään myöhemmin ylimääräinen yhtiökokous, jossa hinta ja sisältö tarkentuvat saatujen tarjousten perusteella ja jossa päätetään urakan laajuudesta ja rahoituksesta. Isännöitsijä pyytää tarjoukset käyttövesiputkien uusimisesta ja urakan valvomisesta.