Kultarikontie 10c
01300, Tikkurila, Viertola, Vantaa
4h+k+sauna+at
240 000 € (2 242,99 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidetussa yhtiössä sijaitsevaan rivitaloasuntoon, jolle kuuluu oma autotalli! Tämä iso asunto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet, mutta se vaatii vielä remonttia, jotta se muotoutuu juuri sinun unelmakodiksesi.
Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, joten arjen sujuvuus on taattu. Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tekevät kulkemisesta vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Tässä kodissa on runsaasti potentiaalia muokata se omien mieltymystesi mukaan. Älä jää paitsi tästä erinomaisesta sijainnista ja mukavuudesta. Tule tutustumaan asuntoon ja tee siitä oma unelmien kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kultarikontie 10c, 01300, Tikkurila, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 225 215,74 €
- Velkaosuus
- 14 784,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 481,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 326,35 € / kk (3,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 807,85 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 242,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko (vesitasaus kylmä vesi 4,45 e/m3, lämmin vesi 7,50 e/m3). Yhtiökokous 14.3.2025: Annetaan hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuutus periä yksi ylimääräinen rahoitusvastike joko yhdestä tai useammasta rahoitusvastikkeesta (RV1, RV3 ja RV4) tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- kaakeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Kuhunkin huoneistoon kuuluu kunkin huoneiston kohdalla eteläpuolella oleva yhtiöjärjestykseen liitettyyn karttaan punaisella värillä merkitty aidattu piha.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Koivutie 10
- Isännöitsijätoimisto
- MAK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Hautala
- Isännöitsijän puhelin
- 040 777 5822
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina 1: päättyy 30.11.2026, korko 3,75% Rahoituslaina 3: päättyy 09.02.2033, korko 4,335% Rahoituslaina 4: päättyy 31.08.2039, korko 6,998%
- Tontin pinta-ala
- 3 482 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiökokous 14.3.2025: Päätetään yhtiön kiinteistösähkön uusimisesta Päätösehdotus: Uusitaan pääsähkökeskus ja sähköliittymän kaapelointi saadun tarjouksen mukaan sähköautojen latausvalmiuden luomiseksi. Saatu tarjous on kutsun viimeisenä liitteenä. Päätetään kiinteistösähkön uusimisen rahoittamisesta Päätösehdotus: Kiinteistösähkön uusiminen rahoitetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä. Muut asiat Hallitus selvittää osakkaille yhtiön palovaroittimien kunnossapitovastuun käytännön toteutuksen yhtiössä. Yhtiökokouspöytäkirja 14.3.2025: 18. Päätetään yhtiön kiinteistösähkön uusimisesta Päätettiin, että uusitaan pääsähkökeskus ja sähköliittymän kaapelointi Watter Oy:ltä saadun tarjouksen mukaan sähköautojen latausvalmiuden luomiseksi yhtiökokouskutsun liitteenä olleen tarjouksen mukaisesti. Urakkahinta 11kW latausvalmius 6kpl:lle on 14666 € sis alv. Tarjouksessa olleita latausasemia ei tässä vaiheessa osteta ja niiden hankinnasta ja tavasta päätetään erikseen. 19. Päätetään kiinteistösähkön uusimisen rahoittamisesta Päätettiin, että kiinteistösähkön uusiminen rahoitetaan edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä. Keskusteltiin jatkosta, kun latauspaikkavalmius on asennettu. Todettiin, että periaatteessa osakas voi asentaa latausaseman normaalilla muutostyöilmoituksella. Hallitus käsittelee ilmoituksen ja antaa osakkaalle vaatimukset asennettavasta laitteesta ja asennuksesta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Tikkurilan kattavat palvelut vieressä.
- Koulut
- alueella
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestys 5 §: Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön autotallissa, varastokomero yhteisessä varastohuoneessa sekä kunkin huoneiston kohdalla eteläpuolella oleva yhtiöjärjestykseen liitettyyn karttaan punaisella värillä merkitty aidattu piha.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestys 5 §: Kuhunkin huoneistoon kuuluu autopaikka yhtiön autotallissa, varastokomero yhteisessä varastohuoneessa sekä kunkin huoneiston kohdalla eteläpuolella oleva yhtiöjärjestykseen liitettyyn karttaan punaisella värillä merkitty aidattu piha.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 281 681 €
Tehdyt remontit
2024 Yläpohjan tilkitseminen, jotta oravat eivät pääse rakenteisiin
2023 Tiiliseinän saumojen ja sokkelien maalausten korjaus, kolmen puun kaataminen, asuntojen palosammuttimien tarkastus
2022 Lämmönvaihdin uusittiin laitteella, jossa kaukolämmön tuloveden lämpötila on enintään 90 °C, (Vantaan Energia Oy hyväksyi 2.11.2022).
2022 Rakennuksen koloja paikattiin oravien pääsyn estämiseksi yläpohjaan, minkä lisäksi rottien määrää pyrittiin vähentämään ja hävittämään ne yläpohjasta.
2022 Pihakäytäviä viimeisteltiin levittämällä sepeliä ja tasoittamalla maantiivistäjällä
2021 Pihakäytäville levitettiin kalliomursketta
2020 Yhtiölle laadittiin energiatodistus
2020 Yhtiölle hankittiin jauhesammuttimia ja sammutuspeitteitä
2020 Pihalta kaadettiin 3 salavaa ja 1 lehmus
2019 Rakennuksen lämmitysputket ja patterit uusittiin samoin kuin ulko- ja terassinovet (F-asunnon terassinovi oli uusittu erikseen v. 2013).
2019 Kominik Oy suoritti ilmanvaihtokanavien nuohouksen
2019 Drainman Oy teki salaojien kuntotutkimuksen ja huuhteli salaojat
2018 Veljekset Helenius Oy tiivisti F -huoneiston tuulikaapin ja eteisen asukkaan havaitseman hajuongelman poistamiseksi
2016 Rakennuksen kaikki viemäriputket sukitettiin
2015 Patteriventtiilit osittain uusittiin
2013 Kiinteistön tonttijohto tarkastuskaivosta kaupungin viemäriin uusittiin
2011 Jätekatos rakennettiin ja vanha vesikatto aluskatteineen uusittiin pääkaton osalta
2008 – 2009 Pihojen aitoja on kunnostettu
2003 Kaukolämmönvaihdin uusittiin
2002 Kylpyhuoneisiin asennettiin lattialämmitys ja paljastuneiden vanhojen
vesivahinkojen vuoksi kaikkien paitsi D -asunnon (korjattu v. 1994) kylpyhuoneiden runko korjattiin ja laatoitettiin kauttaaltaan uudestaan
2000-2001 Käyttövesiputkisto uusittiin
1994 Tontilla sadevesien tulvimisen aiheuttamien vahinkojen korjaamiseksi huoneistossa D suoritettiin perusteellinen korjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Uusitaan sähköpääkeskus ja asennetaan autopaikoille valmius sähköautojen
lataamiseen.
Jatketaan tiiliverhoilun rakojen paikkaamista.
Palovaroitinten asentaminen huoneistoihin.
2026-2029 Suunnitellaan ja mahdollisesti toteutetaan 3-vaihevirran vetäminen huoneistoihin. Suunnitellaan ja mahdollisesti toteutetaan ikkunoiden uusiminen.
Suunnitellaan ikkunaremontin yhteydessä huoneistojen ilmastoinnin parantaminen. Korvausilma tulisi saada uusista ikkunarakenteista ja poistoilmanvaihto, toteutetaan
joko painovoimaisesta tai kylpyhuonetuulettimin avustamana.