Kulovalkeantie 4 A
02760, Tuomarila, Espoo
2h+kk+kph+s+vh+parv.
189 000 € (4 021,28 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Rehnberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Cloud Shop Oy
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2007 RAKENNETTU IHASTUTTAVA KAKSIO - YLIN KERROS (5 krs) - EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET - OMA TONTTI
Loistava tilaisuus ensiasunnon ostaja tai sijoittaja!
ASUNTO
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään ylimmän, viidennen kerroksen kotiin Espoon Tuomarilassa! Avara pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja avokeittiön luoden tilan, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti yhteen. Kodin varusteluun kuuluvat oma sauna rentoutumishetkiä varten sekä lasitettu, lounaaseen avautuva parveke, jolta voit nauttia auringosta ja rauhallisista kahvihetkistä. Runsas säilytystila – vaatehuone ja kaapistot – pitävät arjen siistinä ja järjestyksessä.
ALUE
Rauhallinen ja viihtyisä Tuomarila-Kulovalkean alue tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä. Juna-asema (n. 300 m) ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten liikut vaivatta Helsinkiin, Leppävaaraan tai eri puolille Espoota. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, ja ulkoilun ystäville Keski-Espoon urheilupuisto sekä vehreät lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta.
TALOYHTIÖ
Asunto-Osakeyhtiö Espoon Lautamies on vuonna 2007 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Asuminen on huoletonta ja kustannustehokasta edullisen hoitovastikkeen ansiosta. Yhtiössä on lämmityspistorasioilla varustettuja autopaikkoja sekä käytännölliset tilat, kuten häkkivarastot, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.
Miksi tämä koti on juuri sinulle?
+ Täydellinen kaksio moneen tarpeeseen, vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.
+ Sijainti, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja nopeat yhteydet kaikkialle.
+ Ylimmän kerroksen rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa.
+ Huoletonta asumista hyvin hoidetussa yhtiössä.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita – olisiko se sinun? Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja astu lähemmäs unelmiesi asuntoa!
This home is waiting for its new owners – could it be yours? Book your private viewing today and take a step closer to your dream home!
Myynti ja lisätiedot:
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
[email protected]
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 4 A, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk. kaupanteosta/sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Joustavasti sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 188 470,77 €
- Velkaosuus
- 529,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 11,75 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 021,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautopaikka 30,00 €/kk/autopaikka Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Kokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan 100 000 eur limiittilainan ikkunaremonttia varten sekä myöntää käyttöoikeus kattourakan lainasta jäljelle jäänelle osuudelle ikkunaremonttiin, ja nostamaan laina kilpailutuksessa parhaaksi katsomastaan pankista. Lisäksi kokous valtuutti hallituksen konvertoimaan lainan pääomalainaksi 5 v takaisinmaksuajalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylimääräistä hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen hyvin pidetty asunto.
- Näkymät
- Ylimmän 5 kerroksen näkymät kattojen yli ja urheilupuisto vieressä näkyy myös.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen lasituksen sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lautamies
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kurt Dunderfelt
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Kokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan 100 000 eur limiittilainan ikkunaremonttia varten sekä myöntää käyttöoikeus kattourakan lainasta jäljelle jäänelle osuudelle ikkunaremonttiin, ja nostamaan laina kilpailutuksessa parhaaksi katsomastaan pankista. Lisäksi kokous valtuutti hallituksen konvertoimaan lainan pääomalainaksi 5 v takaisinmaksuajalla. Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti; Hakea tupakointikieltoa myös huoneistojen A 1 ja B 35 huoneistopihoille ja parvekelinjassa oleville terasseille ja/tai parvekkeille. Espoon Kaupungin viranomainen on 27.11.2024 määrännyt tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille, -pihoille ja -terasseille. Tupakointi yhtiön piha-alueella, paitsi erikseen osoitetuilla tupakkapaikoilla, on kielletty jo aiemmin. Kattojen korjaushanke on valmistunut ja vastaanotettu 4.10.2024. Yhtiön lasi- ja metallikierrätysastiat on sijoitettu A-talon päätyyn. A-talon jätteet kuuluvat A-talon päädyn jäteastioihin ja B- ja C-talojen jätteet B- ja C-talojen päätyyn. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
- Tontin pinta-ala
- 1 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso; Yhtiöjärjestys 15 § Lunastusoikeus koskee varasto-osakkeita, ei asuntoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset, Tuomarilan juna-asema n. 300 m, josta junalla Helsingin keskustaan n. 25 min. Omalla autolla Turun moottoritielle n. 4 min.
- Palvelut
- S-Market, Apteekki ja lääkäripalvelut ja Kauppakeskus Entresse kattavat palvelut, n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy- nimisessä pysäköintiyhtiössä. Osakasyhtiöiden ja Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen käytöstä ja hoidosta. Pysäköintiyhtiön osakasyhtiöt vastaavat pysäköintiyhtiön autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Osakasyrityksiltä perittävän autopaikan käyttökorvauksen suuruuden päättää pysäköintiyhtiön hallitus. Yhtiön autopaikat 9-61 ja 104-119. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Lautamiehellä on yhteensä 6 lataustolppaa eli 12 hidaslatauspistettä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella runsaasti ilmaisia kiekollisia pysäköintipaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 69 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ims Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 061 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA:
2024 Kattojen pesu ja käsittelymaalaus
2023 Ikkunoiden kuntotarkastus
2022 Kattojen tarkastus
2021 Yhtiön ulkoseinien elementti saumojen uusiminen
2020 Märkätilojen silikoni saumojen uusiminen
2019 Matkapuhelimien vahvistimet asennettu väestönsuojaan. Tiiviyskoe ja väestönsuojien ja välineiden tarkastus.
2018 Parvekelasien tarkastukset ja huoltokorjaukset (Nika Oy). Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Yhtiön vastuulle kuuluvien asioiden/rakenteiden tarkastukset, Vahanen Oy.
2017 Märkätilojen pintakosteusmittaukset.
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö.
2015 Lämpökuvaukset.
2013 Asennettu Ouman (Ekonor) lämpövahti.
2012 Ilmanvaihdon tasapainotus ja perussäätö.
2010 Takapihan asfaltointi ja kivituhkapihan laatoitus tontin kävelyteiden osalta.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V . 2025 – 2029):
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Piha; Pihasuunnittelu, istutusten poistaminen / ylläpito yms.
Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat; Väestönsuojan jatkuva huoltosopimus Pelastusneuvonta Oy
Hissit; Jatkuva huoltosopimus Kone Oy
2025 ikkunoiden huolto, huoneistot
2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. IV kanavien nuohous ja perussäätö.
2027 Julkisivurappauksen korjaus
2028 parvekelasien huolto