Kulovalkeantie 12
02760, Tuomarila, Espoo
3h+k+s+lasitettu parveke
259 000 € (3 726,62 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan kotiin, jossa arki sujuu mutkattomasti. Asunnossa on remontoitu keittiö sekä uusittu parkettilattia, jotka tuovat kokonaisuuteen raikkautta ja modernia ilmettä. Koko huoneiston läpi kulkevat avarat ja toimivat tilat tekevät asumisesta miellyttävää ja käytännöllistä.
Tilava kylpyhuone sekä oma sauna luovat arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ympäri vuoden. Ylimmästä kerroksesta avautuvat rauhalliset näkymät ilman läpikulkuliikennettä.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa asumiskustannukset pysyvät edullisina. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lämpötolpallinen autopaikka – kätevä lisä erityisesti talvikaudella.
Sijainti on erinomainen: ulko-oven edessä on suoraan bussipysäkki ja juna-asemakin löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Täältä liikut helposti niin töihin, kouluun kuin vapaa-aikaankin.
Otathan yhteyttä ja sovitaan esittely tähän upeaan kotiin!
Riikka Lehervo
044 700 7136 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kulovalkeantie 12, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 22.5.2025 valtuutettiin hallitus enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lämmitys sekä DNA laajakaista 10/10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 726,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 7/2022
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (hormilla, ilmanvaihtokoneeseen kytketty), keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), bidee-suihku, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston väliovet uusittu v. 2022
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat maalattu v. 2022 (lukuunottamatta kph)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti uusittu v. 2022
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kuloniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Merja Fallström
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505400
- Tuotot
- 5284.39
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina: L1 Rakennuslaina: 413 200,45€ / 30.11.2025, lainan päättymispäivä 29.2.2036. Tähän huoneistoon ei kohdistu lainaa.
- Tontin pinta-ala
- 4 032 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo- ja poisto lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- J. Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto (Ulkona / kylmä), urheiluvälinevarasto (Sisällä), väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autoapaikka, lisäpaikkoja mahdollisuuksien mukaan jonotus periaatteella saatavilla. 1.12.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tällä hetkellä vapaita paikkoja 3.
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 783 920 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2015 Peruskuntoarvio Fatman Oy
2019 A-talon kadunpuoleisen liuskekiviaidan korjaus, parveke-elementtien saumojen korjaus, pihaportaiden korjaus, parkkipaikan vajoaman ja asfaltin korjaus
2020 Hanojen uusintoja, taloyhtiönetti
2021 Ikkunoiden muovilistojen uusinta, IV-nuohous ja säätö, aidan rakennus
2022 IV-koneiden laakereiden vaihto
2023 Hissien kannatinhihnojen uusiminen, huoneistojen märkätilojen tarkastukset, parvekkeiden ja lasituksien tarkistus
2024 Vesikaton PTS-tarkastus, Kattotutka Oy, vesikaton korjaustyöt kuntoarvion mukaisesti, Kattotutka Oy, vesikalusteiden korjaustöitä, A1 LVI Huolto Oy, salaojien paikannus ja kuvaus, A1 LVI Huolto Oy, jätevesiviemärirungon kuvaus, kaivojen paikannus, A1 LVI Huolto Oy, energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat:
Ilmanvaihtosuodattimien vaihto vuosittain vkot 21 ja 43
Pihavarusteiden ja leikkikentän tarkastukset ja huoltokorjaukset vuosittain
2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, elementtisaumojen uusiminen, vesikaton korjaustyöt kuntoarvion mukaisesti, puuston karsimiset ja pensaiden leikkuut (kaikki tehty v. 2025)
2026 Väestönsuojan ja varusteiden tarkastus, peruskuntoarvio päivitys/HTJ2 siirto
2027 Ulko-ovien, parvekeovien sekä huoneistojen ovien ja ikkunoiden tiivistykset ja tarvittavat kunnostukset mahdollisen muun hankkeen yhteydessä, lukituksen uusiminen (älylukkojen asentaminen), varautuminen sähköauton latauslaitteiden asennukseen
2028 Julkisivujen kuntoarvio, julkisivujen kuntoarvion mukaiset mahdolliset toimenpiteet, lämminsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen
2029 Sisäpuolisten viemärien huuhtelu ja kuvaus
Muita huoltokunnostuksia tarpeen mukaan
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.