Kulorastaantie 3 B
01450, Kulomäki / Korso, Vantaa
1h+kt+ph+parveke
109 000 € (4 192,31 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisällä alueella siisti yksiö, lähikauppa 500 m, Korson juna-asema 1,7 km
Tämä asunto kannattaa tulla katsomaan paikanpäälle,
Taloyhtiö on viihtyisä ja asunto siisti.
Asunnossa on koko asunnon levyinen parveke, josta näkymät metsään.
Kunto on hyvä. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiöllä on erillinen 63 m2 saunarakennus.
Lähikauppa K-Market 550 m. Korson palvelut ja juna-asema vain noin 1,5 kilometriä. Bussit lähtevät talon vierestä, mm. Tikkurilaan ja Hakaniemeen. Alueella erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Uusi Elmon urheilupuisto valmistuu noin kilometrin päähän. Sinne tulee suunnitelmien mukaan muun muassa uimahalli, jäähalli, jalkapallokenttä sekä lukuisia sisä- ja ulkolaji mahdollisuuksia.
Tervetuloa katsomaan, mukava asunto ja erityisen viihtyisä taloyhtiö.
Soita ja varaa näyttöaika, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kulorastaantie 3 B, 01450, Kulomäki / Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu, vapautuu vuokrasopimuksen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 29 765 €
- Velkaosuus
- 79 235 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 540 € / kk (4,50 € / os.), Muu vastike 3 € / kk (Mediavastike per asunto), Yhtiövastike yhteensä 738 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 42 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 192,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi yhtiöllä on yksi autopaikka, jonka vuokra on 47 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on olohuoneen yhteydessä. Kunto on lähes uutta vastaava.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Olohuone
- Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle. Parveke on koko asunnon levyinen 3,7 m x 0,7 m.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on viihtyisä erillinen saunarakennus 63 m2.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kulorastas
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488290
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain osakkaalle. Veden tasauslaskutusta ei tehdä automaattisesti osakkaan vaihtuessa vaan se pitää erikseen tilata. Ylimääräisen tasauslaskutuksen kustannukset veloitetaan tilaajalta. Isännöitsijätodistuksella näkyvä tontin vuokra on maanvuokrasopimukselle kirjattu vuosivuokra. Vuokra on sidottu elinkustannuksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksi on kesäkuun 2018 elinkustannusindeksi. Vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1. lukien. Vuokran määrää ei alenneta. Rakennusyhtiö Lehto Groupin tytäryhtiöt ovat hakeutuneet konkurssiin 6.2.2024. Yhtiön hallitus on selvittänyt konkurssin vaikutuksia takuukorjauksiin konkurssipesän kanssa. Yhtiöllä on rakennusvirhevakuus, joka on voimassa 10-vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymästä käyttöönotosta. *** Konkurssipesä on ilmoittanut, että konkurssipesä ei tule suorittamaan korjauksia.
- Tontin pinta-ala
- 6 992 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr
- Tontin vuosivuokra
- 76 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. Irtainvarastot sijaitsevat B-talon kellarikerroksessa. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä yhteensä 50 autopaikkaa, joista 33 osakaspaikkaa ja 17 yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen vuokrauksen hoitaa isännöitsijätoimisto ja autopaikoille on jonkun verran jonoa. Liikuntaesteisten autopaikat sekä kaksi vieraspaikkaa on vuokrattu asukkaille. Yksi vieraspaikka on käytettävissä pysäköintikiekolla. Pysäköinnin valvontaa suorittaa Aimo Park Oy.
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 296 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Sweco Asiantuntijapalvelut Oy.
2021 Viemäreiden kuvaus koko taloyhtiön osalta, suorittaja Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy. Kuvauksen perusteella rakennuttaja teki yhteen pystyviemäriin pienen sukitustyön halkeaman takia ja viemärin tuuletusputkea korjattiin yläpohjassa. Vikaluokan 2 muodonmuutoksen takia voidaan tehdä rakennuttajan toimesta tarkastuskuvaus 3-5 vuoden kuluessa.
Tulevat remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2019 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.