Kulmapellonkuja 11 B
04330, Lahela, Tuusula
4h, avok, kph, s, 2wc, et, las. parveke, terassi + autokatos (yj:n mukaan 4h + k + s)
324 000 € (3 176,47 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Ira von Zansen, Yrittäjä,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja,
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op),
AI master (EAT)
Zansen Real Estate
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni paritalokoti halutulta Tuusulan Lahelan alueelta etsii uusia asukkaita!
Avara olohuone ja avokeittiö luovat viihtyisän tilan ajanviettoon. Vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa nämä upeat lattiasta lähtevät suuret ikkunat koko huoneistoon. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen kodinhoitonurkkaus ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon länteen suuntautuva lasitettu parveke, suuri terassi sekä huoneiston ympäri kiertävä piha tarjoavat upeat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta.
Huoneistoon on rakentamisen jälkeen asennettu Toshiba Haori Design -viilennyspumppu kesän helteitä varten, vekkikaihtimet kaikkiin ikkunoihin sekä tehty terassin laajennus ja useita tasonkorotuksia keittiöön, kylpyhuoneeseen ja wc-tiloihin.
Huoneistoon kuuluu ulko- ja häkkivarasto. Autokatospaikka kuuluu asunnon hintaan. Taloyhtiössä on myös vieraspaikkoja sekä vuokrattavia paikkoja kakkosautolle. Huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyy muun muassa tontin vuokra ja lämmitys.
Sijainti on erinomainen: Kehä III:lle ajat vain noin 15 minuuttia ja HSL:n bussipysäkki löytyy 300 metrin päästä, josta on suora bussiyhteys muun muassa Hyrylään ja Leinelän juna-asemalle. Lähikauppa löytyy näppärästi tien toiselta puolelta. Alueella on upeat hiihto-ja ulkoilumaastot. Lahelan koulu, päiväkoti ja nuorisotila valmistuvat arviolta elokuussa 2029, mikä tekee tästä alueesta entistäkin halutumman lapsiperheiden keskuudessa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi koti!
Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä - varaa omasi! Sinua palvelee:
Ira von Zansen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)
AI Master (EAT)
044 588 8810
[email protected]
www.zansen.fi
Zansen Real Estate – Avain mutkattomaan kaupankäyntiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Kulmapellonkuja 11 B, 04330, Lahela, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto 102 m2, varasto/tekn 5 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / noin 2-3 kuukautta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 324 000 €
- Myyntihinta
- 324 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 663 € / kk (6,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 663 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää muun muassa lämmityksen ja tontin vuokran.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 176,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 2,99€/kk. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikro ja induktio liesitaso.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on kodinhoitonurkka, pesukoneliitäntä, sadesuihku, suihkuseinä ja valopeili. Lattialämmitys on vesikiertoinen.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:ssä on allaskaapisto, valopeili ja wc-istuin. Yläkerran wc:ssä on allaskaapisto, valopeili ja wc-istuin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha on lännen ja pohjoisen suuntaan. Osakkaat voivat aidata huoneistopihojaan kevytrakenteisilla verkkoaidoilla tai istutuksilla. Muiden aitaelementtien osalta ratkaisut tulee hyväksyttää yhtiöllä.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa seinät on kaakeloitu. Olohuoneessa on tehosteseinä, jossa on rimoitus.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat on laminaattia. Kylpyhuoneessa, eteisessä, saunassa ja wc-tiloissa on laattalattiat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden ja ovien vekkikaihtimet. Portaikon moottorisoitu kaihdin. Ilmalämpöpumppu (Toshiba Haori Design).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tuusulan Kulmapellon kruunu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pesonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358447355498
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön on rakennuttanut rakennusliike Tuovinen Oy.
- Tontin pinta-ala
- 3 514 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tuusulan kunta
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 26 824,47 €
- Vuokra-aika päättyy
- 22.06.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy, 044 239 7684, Posliinitehtaankatu 12, 04250 Kerava.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa Oyj)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehä III noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Tuusula kuuluu HSL:n alueeseen, bussipysäkki noin 300 metrin päässä, josta on suora yhteys muun muassa Hyrylään ja Leinelän juna-asemalle.
- Palvelut
- Alepa ja ABC tien toisella puolella. Hyrylän kattavat palvelut noin 4,5 km.
- Koulut
- Vaunukankaan koulu noin 2,6 km. Hyrylän yläaste noin 5,3 km (autolla, kävellen noin 3 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka nro 4.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on huoneistojen autokatospaikkojen lisäksi vieraspaikka, vuokrattavia paikkoja kakkosauto käyttöön (jakoperuste: arvonta) ja autopaikkoja, jotka ovat käytössä talvella lumen kasausta varten. Tällä hetkellä taloyhtiössä ei ole latausmahdollisuutta. Yhtiökokouksessa 2025 keskusteltiin sähköautojen latausmahdollisuudesta. Hallitus kartoittaa latausmahdollisuutta, tehoa ja latauspaikkojen määrää ilmoituksien pohjalta.
- Autokatokset
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahelan koulu, päiväkoti ja nuorisotila valmistuvat arviolta elokuussa 2029. Alueella on rakentamatonta tonttimaata. Lisätiedot kaavamuutoksesta Lahelanpelto III ja alueen hyväksytty asemakaava saatavilla välittäjältä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tuusulan kunta, [email protected] ja 09 8718 3070.
Tehdyt remontit
Asunnossa on ollut vain pieniä esteettisiä takuukorjauksia, jotka on korjattu.
Tulevat remontit
2025 Vuosikorjausten jälkitarkastus, roskakatoksen lukituksen järjestäminen.
2026 Asuinpihojen aidoituksen suunnittelu.
2028 Pihaväylien asfaltoinnin suunnittelu.