Kulmakatu 6 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
3 h + avok + kph
648 000 € (6 821,05 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Mari Varis, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki täysin saneerattu kolmio Kruununhaassa!
Tämä arkkitehdin suunnittelema täydellisesti remontoitu tilava kolmio tarjoaa tilaa, valoa ja tyyliä vaativaankin makuun.
Huoneiston avarat ja valoisat huoneet kutsuvat nauttimaan korkeatasoisesta asumisesta. Olohuoneen sydämenä toimii tyylikäs biotakka, joka luo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneessa on myös tavallista korkeampi huonekorkeus. Avokeittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla, jotka tyydyttävät myös kokeneen kotikokin tarpeet. Kylpyhuone on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten tarjoten arjen luksusta ja mukavuutta.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja toisesta makuuhuoneesta on käynti käytännölliseen vaatehuoneeseen. Huoneiston korkeatasoinen tammiparketti ja koneellinen ilmanvaihto takaavat asumismukavuuden ja raikkaan sisäilman.
Asunto sijaitsee arvostetulla Kruununhaan alueella, joka tunnetaan sen historiallisista rakennuksista ja kulttuurikohteista. Alueen lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit sekä meren läheisyys tarjoavat elämäniloa ja virkistystä arjen keskelle. Erinomaiset kulkuyhteydet ja alueen kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Tämä vuonna 1938 valmistunut talo on alunperin rakennettu teollisuusrakennukseksi ja on muutettu asunnoiksi vuonna 1997 sekä saneerattu kauttaaltaan. Taloyhtiössä on myös isommat remontit tehty.
Jos haluat täydellisen uuden remontoidun kodin on tämä täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tyyliä ja laatua ja huoletonta asumista historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kauniista asunnosta uusi kotisi.
Asunnon remontti valmistuu huhtikuun alussa.
Asunnon kuvat ovat havainnekuvia.
Lisätiedot [email protected] tai soita numeroon 0400 460852Perustiedot
- Sijainti
- Kulmakatu 6 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Remontti valmis huhtikuun alussa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 648 000 €
- Myyntihinta
- 594 245,23 €
- Velkaosuus
- 53 754,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 719,10 € / kk (15,30 € / os.), Rahoitusvastike 629,80 € / kk (13,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 348,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 200 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 821,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 26€ henkilö kuukaudessa on ennakkomaksu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Puustellin avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet. (AEG).Ovet tammipintaiset, mustat viilutettuja ja vaaleammat täysipuukehykset ja keskiosa viilutettu. Välitilalaatta (Tetris Coral Luc 5 x 20 ).Tasot: Nero Assoluto, musta graniitti. Induktioliesi/tasoliesituuletin CCK84543CB (5 Vuoden takuulla)Integroitu jääkaappi ( KRD6DE18SI).Integroitu pakastin (KUN7NE18S),automaattinen sulatus. Integroitu astianpesukone LSV48400L (hiljainen)monitoimiuuni ( EOK1BOKO).Integroitu mikro (MB8017B).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Korkeatasoinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen seinät Sabbia Natt Rett 600 x 600 30m2.Lattia Sabbia Natt Rett 50 x 50 7m2.Puustellin kalusteet ja Puustellin kivitaso. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tyylikäs avara olohuone isoilla ikkunoilla, jossa tyylikäs biotakka. Olohuoneen kattokorkeus n. 3m.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on täysin remontoitu ja siinä ei ole asuttu sen jälkeen. Saneerausta tehdään tällä hetkellä ja valmistuu huhtikuussa.
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Korkeatasoinen tammiparketti (Tarkett Noble Classic).
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto sileä valkoinen maali.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmakontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kuisma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuonna 1938 teollisuusrakennukseksi rakennettu talo on muutettu asunnoiksi vuonna 1997 ja saneerattu kauttaaltaan.
- Tontin pinta-ala
- 783 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kruununhaka on yksi Helsingin keskustan arvostetuimpia asuinalueita. Alueen rakennukset on rakennettu 1800 - ja 1900- luvulla. Kruununhaasta löytyy mm Presidentinlinna, Tuomiokirkko, Raatihuone sekä Senaatintori. Kruununhaka on Museoviraston toimesta katsottu kokonaisuutena merkittäväksi ympäristöksi. Kruununhaanalueella on myös ihanat lukuisat kahvilat, ravintolat ja putiikit ja unohtamatta meren läheisyyttä.
- Palvelut
- Alueella on monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Peruskoulut: Helsingin kaupunki - Kruununhaan Yläaste/Kruunuhaan Ya 6 min (422 m) Helsingin kaupunki - Kouluravintola, Kaisaniemen ala-asteen koulu 11 min (763 m) Helsingin kaupunki - Kaisaniemen Ala-Aste 11 min (763 m) Helsingin kaupunki - Katajanokan Ala-Aste 21 min (1,51 km) Lukiot: Helsingin kaupunki - Kallion Lukio 24 min (1,66 km) Helsingin kaupunki - Ressun Lukio 24 min (1,71 km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi vapaa autopaikka (tieto 10.02.2025) hinta 200 €/kk
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaavoitus 09 310 1691.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.02.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 657 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
Ikkunoiden uusiminen 1985
B-porrashuoneen kunnostus ja HTV-verkon kunnostus 1988
TV-antenniverkon asennus B-portaaseen 1990
A-talon pihajulkisivun peruskorjaus 1995
Katusivun ja portin kunnostus 1997
B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus 1997
B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus 1998
B-talo muutettu asuinhuoneistoiksi kokonaan 2001
Sisäpiharemontti 2001
Lämmönsiirtimien uusiminen 2008
Kiinteistön sisäpihan remontti 2009
A talon katon uusiminen ja B talon räystään korjaus 2011
A talon tuuletusparvekkeiden korjaus 2011
B talon katon tiivistys Enkopur menetelmällä 2012
B talon julkisivut 2016
Linjasaneerauksen suunnittelu A talo 2019
Lukituksen uusiminen 2020
A -portaan linjasaneeraus (perinteinen) 2020/1
A-portaan maalaus 2020
Pesutuvan rakentaminen 2020
A-portaan huoneisto-ovien uusiminen 2020
SafeDrying kuiv,järjestelmän asennus talouskellariin 2022 -2023, jatkuu 2024 -
Safe Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus 2023
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen:
A-talon ilmastointikanavan / vuodon korjaus / vedon parantajat 2024, arvio 2000,00€
Pihakannen paikkaus / Asfaltointi 2024, arvio 6448,00€
Taloyhtiön paloalue kartta / Hälytyksien paikannus 2024, arvio1720,00€
Safe Drying kuivatusjärjestelmän seurantaa jatketaan 2024
KABA-hybridi älyavaimien akkuvarmennus poikkeustilanteissa,
akkuvarmennettu 3Ah virtalähde A-portaan oville ja B-portaaseen, arvio1100€
2025 alkaen:
A-katon kuntoarvio akuuttien huoltotöiden toimenpiteet 2025, arvio 3000,00€
Korvausilmasuodattimien vaihdot taloyhtiön vastuulle 1 x vuodessa 2025, arvio 2500,00€
Safe Drying kuivatusjärjestelmän jatkokuivautus 2025, arvio 12270,00€
B- talon palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025-2026
Pihan /pihakannen kunnostus (Siirretty eteenpäin kellarin korjauksen vuoksi) 2028 , arvio 15000,00€
B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 2028
Kaukokylmään liittyminen (varaus A-taloon tehty) 2030
B-talon televerkon päivittäminen 2030