Kukinkuja 4 H

01620, Martinlaakso, Vantaa
3-4h, k, kph, s, vh, lasit.parv.
175 000 € (1 871,66 € / m²)
93,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
696,58 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Asuntoesittely
Oma takka ja sauna!
Hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto lähellä Martinlaakson keskustaa, rauhallisella sivukadulla. 7/7 kerroksen suuri, 93m2 huoneisto suuremmallekin perheelle. Huoneiston nykyisessä kokoonpanossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja erillis-wc, vaatehuone sekä valtavan kokoinen oleskelualue, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Oleskelualueella on aiemmin sijainnut kolmas makuuhuone, jonka voi helposti ottaa uudelleen käyttöön. Vai sopisiko nykyiseen ruokalutilaan paremmin uusi keittiö ja nykyisen keittiön paikalle kolmas makuuhuone? Huoneisto on hyvänä pidetty ja vuosien saatossa remontoitu, mutta kaipaa jälleen päivitystä. Tämän voi remontoida itselleen vaikkapa pikku hiljaa, sillä huoneisto on täysin sisäänmuuttokelpoinen ja vieläpä heti vapaa. Oleskelualueen toimiva takka sekä oma sauna ovat harvinaista herkkua ja tähän huoneistoon ne on tehty 1970-luvulla osakasmuutostyönä. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2023 ja kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Taloyhtiössä suuret remontit, kuten julkisivut, linjasaneeraus ja vesikaton peruskorjaus on viime vuosina tehty. Yhtiössä on osakkaiden käyttöön autopaikkoja, saunaosastoja sekä pesutupa ja kuivaushuone. Sijainti on loistava, sillä kaupalliset palvelut ovat lähellä, kuten myös juna-asema, jonne matkaa on kohtuulliset n. 500m. Tässä on loistava aihio remontti-intoiselle ja asunto on heti vapaa! Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kukinkuja 4 H, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
135 603,34 €
Velkaosuus
39 396,66 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 402,05 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 294,53 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 696,58 € / kk
Autopaikkamaksu
14,00 € / kk
Saunamaksu
0,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 871,66 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 20€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaiseksi 1-2 kertaa vuodessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Suuri erilliskeittiö, missä on tilaa suuremmallekin ruokaryhmälle. Varusteina on jääkaappi, jääpakastinkaappi, liesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Keittiön lattiat
Korkki
Keittiön seinät
Tapetti ja kaakeli
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone on vielä uudenveroisessa kunnossa. Vaaleasävyisessä, kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on varusteina: suihkunurkkaus taitelasiseinillä, seinämallinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja tilaan mahtuu niin pyykinpesutornit kuin lisäkaapistotkin. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erilliswc sijaitsee sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Retro-henkisessä erilliswc:ssä on varusteina wc-istuin, käsienpesiallas ja allaslaatikosto, bideesuihku sekä valaistu peilikaappi.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Laatta
Makuuhuoneet
Nykyisessä kokoonpanossa huoneistoon kuuluu kaksi makuuhuonetta. Alunperin makuuhuoneita on huoneistoon kuulunut kolme, yksi on purettu nykyisen olohuoneen paikalta. Makuuhuoneissa on pohjapiirroksen mukaiset kaapistot. Toisessa makuuhuoneessa on parkettilattia ja toisessa korkkilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Valtavan kokoinen olohuonealue, missä ulkoseinällä on suuret ikkunat ja tilasta on käynti parvekkeelle. Tila on alunperin käsittänyt yhden lisämakuuhuoneen. 70-luvulla tähän huoneistoon on osakasmuutostyönä lisätty takka, joka on toimintakuntoinen. Tilassa on lautakatto.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Klassikkosauna lauteilla ja sähkökiukaalla.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, parveke avautuu etelään/kaakkoon.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukinkuja 4
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Esa Mäki
Tuotot
1788597
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä on sisäiset järjestyssäännöt. Yhtiökokous 22.4.2025 on päättänyt luopua kylmäkellaritiloista vuoden 2025 loppuun, ks. lisätiedot yhtiökokouspöytäkirjasta.
Tontin pinta-ala
8 639,7 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.3.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on kaksi rakennusta. Taloyhtiö on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rakennuksen edestä Kukinkujalta bussi 413 (Raappavuorenpolku-Myyrmäki). Kukintien pysäkille n. 200m, mistä bussi 335 (Uudenkyläntie-Linnainen). Martinlaakson juna-asemalle n. 500m, mistä myös runsaasti lisää bussiyhteyksiä.
Palvelut
Martinlaakson Ostari n. 500m, missä lähikaupat, ravintolat, posti ym. Lidl n. 750m, K-Supermarket n. 1,2km, kauppakeskus Myyrmanni n. 2,4km. Kävelyetäisyydellä puistoja, ruokaravintoloita sekä kauneus- ja terveyspalveluita. Urheilukenttä n. 950m. Jokiuoman puisto n. 500m, missä mm. ulkoilureitit, koirapuisto, mattojenpesupaikka sekä Mätäojan luonnonsuojelualue.
Koulut
Kivimäen koulu (1.-6.lk) n. 250m, Martinlaakson koulu (1.-9.lk) n. 1km, Mårtensdals skola (ruotsinkielinen 1.-6.lk) n. 1,2km.
Piha-autopaikkoja
14 kpl
Autohallipaikat
93 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Martinlaakson alue kasvaa ja kehittyy. Lähistöllä on käynnissä Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva -kaavahanke. Lisätietoja välittäjältä sekä www.vantaa.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2024 Julkisivusaneeraus 2024 Linjasaneeraus; käyttövesiputkien uusinta, 21 kylpyhuoneen saneeraus ja seinäkaivojen poisto - huoneistot: 4, 5,12,17, 27, 28, 34, 37, 41, 46, 49, 53, 54, 56, 58, 80, 82, 104, 105, 124, 126. 2023 Viemärien sukitus 2021 Linjsaneerauksen hybridivaihtoehdon hankesuunnitelma 2019 Ulko-ovien uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen 2017 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2016 Vesikattojen peruskorjaus 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2015 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus, osakasyhtiö 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Pihan peruskorjaus (etupihan alue) 2013 Takaovien uusiminen 2013 Kellarin ovien lukituksen uusiminen 2012 märkätilatutkimuksen perusteella 2012 Kylpyhuoneiden korjauksia suoritetun 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Saunojen puuosat uusittu 2010 Parvekesaneeraus tehty 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta 2003 Ulkoikkunoiden asennus 2002 Jätekatos uusittu 1996 Term patteriventtiilien asennus ja säätö 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1990 Vesikatto uusittu 1989 Elementtisaumat uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025: Palovaroittimien hankinta (vastuu yhtiölle 1.1.2026 alkaen), Grillikatoksen rakentaminen, Lämmitysverkoston perussäätö, llmanvaihtokanaviston puhdistus- ja säätö, Piha-alueiden saneeraus, Kylpyhuoneiden korjaus, Tuuletusparvekkeiden tiivistykset 2026: Kylpyhuoneiden korjaus, Porraskäytävien ulkoasun parannus 2027: Saunaosastojen 3 kpl saneeraus, Kylpyhuoneiden korjaus 2028: Kiinteistön kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Kylpyhuoneiden korjaus, Hissien peruskorjaus 2029: Kylpyhuoneiden korjaus