Takapiha
Kuismakuja 5 D
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, wc, kph, sauna, varasto
239 000 € (3 319,44 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen 12/2025 remontoitu paritalo
Valoisa ja laadukkaasti 12/2025 remontoitu paritaloasunto Vantaan Ruskeasannassa. Remontti on tehty ajatuksella ja kokonaisuus tuntuu kauttaaltaan miellyttävältä ja viimeistellyltä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, Linnakeittiön keittiö, ruokailutila, vaatehuone, spa-henkinen kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä asunnon yhteydessä oleva reilunkokoinen varasto.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Kaikki autopaikat ovat tolpallisia.
Sijainti toimii erinomaisesti: päiväkodit, koulut ja palvelut löytyvät läheltä. Bussipysäkille kävelee nopeasti ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Pyöräilyreitit ovat hyvät ja alue on rauhallinen sekä selvästi perheiden suosima.
Asunto on vapaa. Tässä on harvinainen mahdollisuus muuttaa kotiin, jossa kaikki on vielä uutta ja raikasta remontin jäljiltä.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuismakuja 5 D, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varaston pinta-ala on 5 m2. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 224 057,14 €
- Velkaosuus
- 14 942,86 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 230,40 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 319,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa 31.12. ja 30.6. Autopaikkamaksu/tolppa 3 €/kk. Yhtiölainan maksu 4 kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 12/2025. Linnakeittiö. AEG-koneet. Uuni pyrolyysipuhdistuksella, Kolmitasoinen astianpesukone. Liesituuletin Savo.
- Keittiön lattiat
- Kalanruotovinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja aamupalakaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 12/2025. Vesikalusteet: Linnakeittiö. Oraksen hanat ja sadesuihku, Integroidut suihkuhyllyt. Valumarmoriallas, Himmennettävät valot. Vessanpönttö Gustavsberg , Sähköinen design rättipatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 12/2025. Linnakeittiön kalusteet. Grohe wc istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Linnakeittiöiden kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kalanruotovinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotovinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto huoneiston yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 12/2025. Kiuas: Narvi Lauteet: Tervaleppä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Suojaisa ja valoisa piha.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuismakuja 5
- Isännöitsijän nimi
- pj. Linda Ikäheimo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj, 11 § Tilikausi Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6.
- Tontin pinta-ala
- 2 929 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Lukkoponttipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoot
- Taloyhtiössä on
- Varasto 5 m2
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön käytössä on 3 vieraspaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 04.11.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön suorittamat korjaukset, päivitetty 17.12.2025
- Lukkojärjestelmä 2004
- Ulko-ovet uusittu 2011
- Väliaitojen uusiminen 2014
- Leikkialueen saneeraus 2014 (leikkipaikan kuntotarkastus 2024)
- Poistopuhaltimien uusiminen 2014
- Kuntotarkastus 2015
- Kattojen huoltomaalaus 2017
- Rännit uusittu 2017
- Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2018
- Talojen huoltomaalaus 2019
- Parkkipaikan valaisimen uusiminen 2019
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020
- Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2021
- Ikkunoiden uusiminen 2021 (Kaskipuu Oy)
- Poistoilmakanavien putsaus ja ilmamäärien säätö 2021
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021
- Katon tarkastus, huoltotöitä ja lumiesteiden osittainen uusiminen 2021
- Kattoremontti kesällä 2023
- Salaojakorjauksia C6 edestä ja D, E ja F poistoputkien korjaus/uusinta
- Leikkipaikka tarkastettu 2024
- Kuntoarvio 11/2024
- Eteläpäätyjen huonojen lautojen vaihto ja seinien maalaus 06/2025 (maalattu A, B, D ja E talojen päädyt)
- Parkkipaikan ruutujen maalaus 5/2025
- Postilaatikot uusittu lukollisiksi 08/2025
2023 Vesikattoremontti
2021 Ikkunaremontti
Tulevat remontit
Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma
Suunnitelmaa päivitetään ja muutetaan tarvittaessa.
2025-2026
- 10- vuotis palovaroittimien asennus niiltä puuttuville asunnoille
- Kiinteistön vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
- Lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A 1 ja D 8
- Energiatodistuksen uusiminen 2026 (ed. tehty 2006, voimassa 10 vuotta)
- Vesikaton tarkastus
- Käyttövesiventtiilien, mittarien ja putken tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa
- Pihakäytävän silmämääräinen tarkastaminen vuosittain ja toimenpiteet tarpeen tullen
- Välinevaraston kartoitus ja mahdollinen hankinta
2029
- Pihavalojen ja varastotilojen valojen uusiminen tarvittaessa
2030
- Kiinteistön kuntoarvoin ja PTS:n päivittäminen
2031
- Koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja laitteiden tarkastus
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Laatinut hallitus 10/2025