Kuhilaankatu 1 C
15900, Jalkaranta, Lahti
4h,k,kph,wc,khh,s,vh,ak,lasit.terassi
285 000 € (2 864,32 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulta Jalkarannan alueelta neljän huoneen muuttovalmis rivitalokoti.
Erittäin halutulta Jalkarannan alueelta, jota Tapanilaksikin kutsutaan, muuttovalmis ja hyvänä pidetty oman päädyn rivitalokoti perheelle!
Ai että! Tällä alueella asukkaat pääsevät kävellen ikonisen Myllysaaren palveluille kesä-aikaan, Vesijärven rantaan rentoutumaan, ulkoilemaan Tapanilan monipuolisille luontoreiteille ja Jalkarannan peruskoulu, päiväkodit, sekä Lahden Steinerkoulu ovat myös aivan lähistöllä.
Tätä myytävää asuntoa taustoittaa: Kolme tilavaa makuuhuonetta (yhdessä parveke), tilava olohuone yhteydellä Lumonin lasitettuun terassiin, siistikuntoiset ja hyvänä pidetyt vaalean sävyinen keittiö ja kylpyhuone. Muuttokuntoinen asunto jossa yhtenevät parkettilattiat ja maalatut seinät. Pohjaratkaisu on järkevä, sillä yläkerrassa kaikki makuuhuoneet ja kylppäri saunoineen. Alakerrassa keskitytään oleskeluun.
Lapsiperheet: säilytystilaa on loistavasti. Kaappitilat, vaatehuone, ja kaksi varastoa. Toinen varasto on lämmin! Erillinen wc helpoittaa arkea ja kodinhoitohuone suoraan ulko-oven vieressä. Täällä pyykinhuolto onnistuu hienosti ja pesutornille oma paikka. Luksusta arkeen tuo myös oma autokatos. Tämä löytyy talon edustalta.
Asunnon helmenä toimii aikaisemmin mainittu lasitettu terassi, joka jatkuu terassialueena vielä pidemmällekin. Ilta-aurinko paistaa tänne mukavasti. Oma piha rajoittuu isoon nurmialueeseen.
As Oy Lahden Kuhilaanpuisto käsittää 22 asuntoa. Hienosti hoidettu taloyhtiö, jonka 5v suunnitelmassa ei isoja remontteja. Rakennusvuosi 2007. Rivitalo on paritalotyyppisesti kahden asunnon pätkissä, joten oma rauhaa ja luonnon valoa myös kivasti päätyasuntona.
Kuulostaapa hyvältä! Sovi oma esittelyaika ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!
Joonas Ahvenainen, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä
[email protected]
040 8234487 (myös WhatsApp)
https://www.facebook.com/prolink.lkv/Perustiedot
- Sijainti
- Kuhilaankatu 1 C, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 282 763,53 €
- Velkaosuus
- 2 236,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 527,35 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 44,78 € / kk (velalliset yksiköt.), Yhtiövastike yhteensä 572,13 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 864,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- omat vesimittarit - kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen vaalean sävyinen keittiö. Valaistusta uusittu, sekä osa laitteistosta uusittu. Tilaa ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone yläkerrassa. Silikoneja vaihdettu. Ajaton värimaailma. Oma saunaosasto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2x wc:tä. Erillinen wc, kylpyhuoneen wc:n lisäksi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 3x makuuhuonetta yläkerrassa. Kaappitilaa (paitsi yhdessä), ja yhden makuuhuoneen yhteydessä isohko parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle terassille ja omalle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi, tila pesutornille, pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone. Pesuallas ja paljon kaappitilaa. Pesutornivalmius. Kaivo/viemäröinti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistikuntoinen sauna, selkänojat. Ikkuna ulos.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- itä/länsi, sisäpiha/puisto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi (Lumon).
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Kuhilaanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintikeskus Tammen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504360282
- Tontin pinta-ala
- 9 449 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 129,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Totopro Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Erittäin haluttu Jalkarannan alue Tapanila. Alueella vain omakotitaloja ja rivitaloja. Ikoninen Myllysaari aivan lähistöllä. https://myllysaari.fi/ Lahden Rudolf-Stainer koulu aivan lähistöllä, sekä Jalkarannan peruskoulu noin 1km päässä. Kävellen, pyörällä tai sähköpotkulaudalla kuljet keskustaan Lahden yhtä upeinta kevyenliikenteen väylää pitkin Vesijärven rantojen vierellä.
- Palvelut
- Jalkarannan palvelut (S-market, Ravintola Karanda, Pizzeria), Jalkarannan monitoimikeskus, Tapanilan lenkkimaastot, hiihtomaja, hiihtopolut. Lyhyt ajomatka myös Messilän laskettelurinteille. Suosittu Ravintola Nosturi, saunamaailma ja Ravintola Lokki lyhyen kävelymatkan päässä Vesijärven rannassa. Ikoninen Myllysaari aivan lähistöllä.
- Koulut
- Jalkarannan peruskoulu (monitoimitalo Jalo), sekä Lahden Rudolf-Stainer koulu aivan lähistöllä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka kuuluu osakkeeseen. Lisäpaikalle mahdollisuus.
- Autokatokset
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
• Lämmityksen kiertovesipumppu uusittu 2025
• Kuntoarvio 2023
• Tiilikattojen pesu sammaleiden kasvun estämiseksi sekä terassien lasikatteiden pesu 2022
• Jalkarannantien puoleisen aidan pintakäsittely 2022
• IV kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2022
• Pattereiden termostattien toiminnan tarkastus 2021
• Julkisivujen ulkomaalaus 2021
• Ulko-ovien vieressä olevien valaisimien uusiminen 2021
• Jalkarannantien puoleisen aidan uusiminen 2020
• Ulko-ovien lukituksen tarkistus ja säätö 2020
• Asuntojen väliaitojen tolppien uusiminen 2020
• Patioiden katteiden lasitus 2016
• Julkisivun ruskeiden puuosien huoltomaalaus 2012
Tulevat remontit
Taloyhtiössä tehty kuntoarvio vuonna 2023.
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys:
Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2025–2026,
Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2027,
Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä 2028,
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat
säätötoimenpiteet 2025,
Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan 2026,
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkistus ja puhdistus 2025,
Sähköauto latausinfran rakentamisen ratkaisut 2026–2029,
Räystäs- ja otsalautojen sekä räystäänalusten maalaus 2028->
Harjatiivisteen asentaminen kaikkien talojen osalle. 2025-2026,
Märkätilojen uudelleenkartoitus 2029 =>