Kuhalankuja 2 B 31
30420, Kuhala, Forssa
2h, kk
49 500 € (1 053,19 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kuhalankuja 2 B 31, Forssa
Näppärä kaksio hyvällä sijainnilla, mm. Vesihelmi ja kauppa alle 300 m:n päässä. Hissit ja lukitus on vasta uusittu ja muutoinkin isoja remontteja on jo tehty ja asunnon yhtiölainaosuudet maksettu pois. Myös tuleva hissi- ja lukitusrempan lainaosuus hoidetaan myyjän toimesta. Kylppäri on remontoitu v.2015 ja pintoja on uusittu v.2009. Asuntoa kun vähän laitat mieleiseksesi, saat tästä varsin mallikkaan kodin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuhalankuja 2 B 31, 30420, Kuhala, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 500 €
- Myyntihinta
- 49 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,05 € / kk (4,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195,05 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 053,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja vastaa viimekädessä huoneiston vesilaskusta, mikäli vuokralainen jättää sen maksamatta. Lämpötolppa 10 €/ kpl/ kk Autotalli, lämmin 30 €/ kpl/ kk Autotalli, kylmä 15 €/ kpl/ kk Jokaisessa asunnossa on valokuituliittymä 50/20 M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen. Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Napakan kokoisessa keittokomerossa on jääkaappi ja erillinen pakastin sekä sähköliesi. Kaapistot ovat alkuperäiset, kaappien välitila on laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa on lokakuussa 2022 laitettu, tyylikäs suihkuseinä, mikä tuo tilaan avaruutta ja toimivuutta. Varusteina käsienpesuallas ja allaskaappi ja lisäseinäkaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Lisäksi pesuhuoneessa myös pesukoneliitäntä ja oskarin oksa seinässä. Wc on pesuhuoneen yhteydessä. Pesuhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2015.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on saamaa laminaattia kuin eteisessä, keittokomerossa ja olohuoneessakin. Huoneeseen mahtuu parisänky ja tilaa on myös vaatekaapille, jos sellaisen haluaa lisätä.
- Olohuone
- Olohuone on sen verran iso kokoinen, että siihen mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/maalattu. Asunnosta on viidennen kerroksen näköala, joten valoisuutta riittää.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on hyvän kokoinen vaatehuone, minkä lisäksi on huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa tehty pintaremonttia v.2009, jolloin laitettu laminaattilattiat, tapetoitu seinät sekä maalattu katto. Pesuhuone on remontoitu v.2015. Keittiön kaapistot on alkuperäiset.
- Näkymät
- Viidennen kerroksen näkymä aukeaa avarasti yli omakotitaloalueen, Pilvenmäen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Talossa on hissi ja sähkölukot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Nokkalankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Hurjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 7530
- Tontin pinta-ala
- 7 012 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on kaksi tonttia (3024 m² ja 3988 m²), joilla sijaitsee kaksi asuinkerrostalorakennusta ja kaksi autotallirakennusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaksi jäähdytettyä talouskellaria, talonvarasto, kaksi lastenvaunuvarastoa, neljä urheiluvälinevarastoa, huoneistokohtaiset varastokomerot, kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone mankelihuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema n. 1,5 km Bussipysäkki Helsinki-Pori n. 100 m Hämeenlinna n. 56 km / 40 min Turku n. 90 km / 1h 10 min Tampere n. 95 km / 1h 15 min Helsinki n. 120 km / 1h 25 min
- Palvelut
- Lähikauppa ja Vesihelmi n.250 m, kauppakeskukset ja keskustan alueen palvelut n. 1 km.
- Koulut
- Monitoimikeskus Akvarelli n. 750 m, Keskuskoulu ja Yhteislyseo n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännnöitsijän kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa on 18 kylmää autotallipaikkaa, 9 lämmintä autotallipaikkaa ja 6 lämpötolppapaikkaa.
- Autotallit
- 27
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.
Tehdyt remontit
1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus.
1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta.
1998 Talo 1 talosaunan korjaus
1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus
2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely.
2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus
2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi
2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu.
2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissin lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta.
2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta.
2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus, huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö.
2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja puhdistus. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta.
2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto.
2016 Talo 1, takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen.
2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus.
2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus.
2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus.
2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta.
2021 Autotallirakennuksien maalaus.
2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023 Hissien uusiminen. Esteettömyyden parantamistyöt. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2024 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen. Autojen moottorilämmitinpistorasioiden lisäyksiä. Yhteisten tilojen kunnostuksia, mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet.
2025 Vanhan kattilalaitoksen purku.
2026 Ei suunniteltuja remontteja
2027 Ei suunniteltuja remontteja