Kruutinkuja 4 C
33710, Finninmäki, Tampere
2h+k+th+s+erill.wc
168 000 € (2 434,78 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kosunen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä päätyasunto rauhallisella alueella päättyvän tien varrella!
Omalla tontilla sijaitseva, pintaremontoitu rivitaloasunto Finninmäen alueella, Hervannan kupeessa!
Tämä koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat hyvillä säilytystiloilla varusteltu eteinen, makuuhuone, tunnelmallinen takkahuone sekä kylpyhuone saunalla – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Yläkerrasta löydät keittiön, erillisen wc:n sekä valoisan olohuoneen, josta on käynti parvekkeelle. Keittiöstä pääset suoraan rauhaisalle takapihan terassille, jossa on myös osittainen nurmikkoalue.
Asunto Oy Kruutinkallio on valmistunut vuonna 1985 ja on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on edukas kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten vesikaton kunnostus sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen.
Sijainti rauhallisella Finninmäen alueella tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, Hervannan kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit. Tämä koti sopii niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheille.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähin bussipysäkki on aivan lähistöllä, ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kruutinkuja 4 C, 33710, Finninmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 162 842,59 €
- Velkaosuus
- 5 157,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,30 € / kk (4,98 € / m²), Rahoitusvastike 73,24 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 416,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 434,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 26kpl ja 1 autopaikka varattuna per asunto. Pääomavastike 2 / Puiden kaato, jätekatoksien rakennus, autokatosten ulkoverhoilu uusiminen ja rännien asennus Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.7.2024 / 29.6.2033 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,69% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0208€ / os.lkm Lainan saldo / saldopäivä: 5157,41 / 31.3.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc asunnon yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettänyt v. 2021 märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoituksen. Raportissa maininta, että suihkun kph seinässä kohonnutta kosteutta alimman laattarivin matkalta. Kosteutta myös saunan puoleisella seinällä. Lisätietoja välittäjältä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruutinkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöitsijäpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Törmä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03-31423400
- Tuotot
- 3890
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista.
- Tontin pinta-ala
- 6 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere puh. 03 3124 3400 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E161
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Vain 10min ajomatkan päästä löytyvät Hervannan kattavat palvelut.
- Koulut
- Hervannan koulut, Poliisiammattikorkeakoulu, Yliopisto, Tampereen ammattiopisto
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikka 15€/kk. Autopaikka on huoneistokohtainen, 1 autopaikka/huoneisto. Lataus/lämmitystolpat. Lataaminen sallittu ainoastaan lataussovelluksen ja laskutuspalvelun kautta. Lataussähkön hinnan ja maksutavan määrää hallitus. Ei autopaikka-osakkeita.
- Autokatokset
- 26
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö valmistunut ennen 1994, joten tämä pitää ottaa huomioon kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 99 228 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 07.03.2025
Tehdyt remontit
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus
2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen
2019 Puiden kaato taloyhtiössä
2019 Lukituksen uusinta
2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus
2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Sähkölatausaseman kartoitus
2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
Tarkemman listauksen saat välittäjältä.
Tulevat remontit
2024 Julkisivun huoltomaalaukset ja korjaukset
2024 Sokkelien kuntokartoitus
2025 KV-saneerauksen hankesuunnittelu
2025 Vesikaton kuntotarkastus
2027 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus