Krenatöörintie 23 A
02680, Uusmäki, Espoo
4-5h, 2x kph, s, erillinen wc, terassi, piha
569 000 €
152 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen remontoitu unelmakoti, jossa on boheemi tunnelma ja upea pihapiiri.
Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja rakkaudella vaalittuun vanhaan taloon, joka on käynyt läpi laajan ja tyylikkään peruskorjauksen sekä huolella toteutetun laajennuksen. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan ajan henki ja nykyaikainen asumismukavuus – kokonaisuus huokuu persoonallisuutta, lämpöä ja kodikkuutta.
Talon sydän on sen ainutlaatuinen tunnelma: alkuperäiset yksityiskohdat ja modernit materiaalit kulkevat sulassa sovussa, ja jokainen tila on suunniteltu toimivaksi mutta inspiroivaksi. Sisätiloista avautuu näkymä hurmaavaan ja vehreään pihapiiriin. Piha tarjoaa ihanat puitteet rentoutumiselle ja hyötyviljelylle.
Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta, tyylikäs vaalea keittiö, kylpyhuone ja tilava olohuone, jossa on huikea huonekorkeus sekä suuret ikkunapinnat. Kellarikerros tarjoaa viihtyisän kylpyhuoneen ja saunan, erinomaiset kodinhoitotilat, paljon varastotilaa sekä arjessa kätevän toisen wc:n. Kellarissa on pieni varastohuone, joka toimii hyvin vaikkapa työ- tai vierashuoneena. Talosta löytyy myös matalampaa tilaa käyttöullakolta, joka toimii ihanteellisesti lasten leikkihetkiin tai lisäsäilytystilana.
Talo lämpiää ekologisesti ja energiatehokkaasti maalämmöllä. Kiinteistö on kuntotarkastettu ja suuret remontit on tehty ajallaan. Lisäksi pinta-ala on juuri tarkistusmitattu.
Etsitkö kotia, jossa on sielua, tilaa ja tunnelmaa?
Tämä koti on sinulle, joka arvostat aitoutta ja persoonallisuutta.
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783 TAI [email protected] / 0400 550 508
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Krenatöörintie 23 A, 02680, Uusmäki, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Muu pinta-ala
- 24,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 6.7.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat ovat kellarissa sijaitsevat varastot, tekninen tila ja huone. Tässä kohteessa mittaustulokset täyttävät SFS 5139 –standardin vaatimukset. Vaadittu tarkkuus on mittauksissa 10 mm. Pinta‐alat on ilmoitettava ½ neliön tarkkuudella (alle 100 m2) ja 1 neliön tarkkuudella (yli 100 m2).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusta on laajennettu vuosien 2018-2022 aikana. Laajennuksen, märkätilamuutoksen, julkisivun muutoksen ja maalämpökaivon loppukatselmus on pidetty 22.10.2024.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 569 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 131 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 65 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 9,29 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 743,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaiskulutus v.2024 sähkön osalta 12 296 kWh, yhteensä n.1568€ (= 131€/kk). Kokonaiskulutus sisältää myös käyttösähkön. Puhtaanapito- maksu ollut 9,29€/kk kun tyhjenny kerran kuukaudessa. Neljän henkilön perheellä ollut vesi- ja jätevesimaksu noin 65€/kk, riippuu kulutuksesta. Kiinteistövero on vuonna 2025 yhteensä 650 euroa (tässä huomioitu vain vanha puoli talosta, ei laajennusosaa) , mutta laajennuksen myötä kiinteistövero tulee päivittymään (verottajalta ei vielä ole saatu tietoa uudesta tulevasta summasta).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- HTH:n vaalea keittiö, remontoitu 2018.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitila: rouhea maalattu betoni
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu, AEG), astianpesukone (integroitu, Whirlpool), liesi (induktio, Electrolux), uuni (erillisuuni, AEG), ja liesituuletin (Savo)
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, allas, bidee, seinä-wc, sadesuihku, taittuva suihkuseinä, vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarin kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, laattalattia, kaakeloitu seinät, suihkuseinä, unidrain, ikkuna ja saunassa myös ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kellarissa erillinen wc, jossa peili, allas, seinä-wc, seinäkaappi.
- WC:n lattiat
- Betoni
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa lautalattiat ja yhdessä parkettilattia (parkettilattian alla on vesikiertoinen lattialämmitys)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Korkeat ikkunat ja korkea huonetila, olohuoneesta kaksi uloskäyntiä ihastuttavalle pihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, kuivauskaappi, lattialämmitys, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Sormipaneeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa kodinhoitotila
- Säilytystilojen kuvaus
- Käyttöullakolla reilusti lisää säilytystilaa lapetilassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian puukiuas
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastettu 30.6.2025, raportti saatavilla välittäjältä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu (materiaali kestävää luonnonpuuta; Siperian lehtikuusi), ilmansuunnat: päädystä koilliseen ja oikealta puolelta itään
- Muut tilat
- Alakerrassa: -Työhuone, jossa betonilattia ja seinät maalattu sekä yksi seinä paneloitu. -Lämmin varastohuone alakerrassa ja lisäksi toinen lämmin varastohuone, josta kulku ulos (ko. tilasta poistettu öljylämmityslaitteisto ja säiliö maalämpöön siirtymiseen myötä). -Tekninen tila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kasvihuone, kellarin pakastin
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastuksessa esiin tulleet suositellut toimenpiteet: -Vesikaton laajennusosan katon puhdistaminen orgaanisesta jätteestä (laajennusosan ja alkuperäisen rakennuksen liitoskohta). -Vesikourujen puhdistaminen. -Kellarin ikkunoiden vesipeltien pinnoitteen huoltaminen tai pellitysten uusiminen. -Alkuperäisen rakennuksen ikkunoiden huoltomaalaus kuluneilta osin tai vanhempien ikkunoiden uusiminen. -Salaojien tarkastuskaivojen kansien mekaaninen kiinnittäminen. -Huoltoluukun tekeminen terassille rännikaivon kohdalle (terassin alla kaivo). -Lämmöjakojärjestelmän uusiminen kahden asuinhuoneen osalta mahdollisten vesivuotojen/kosteusvaurioiden välttämiseksi (alkuperäiset vesipatterit ja kiertovesiputket). -Vuotohälyttimen lisääminen olohuoneessa olevien lattialämmityksen jakotukkien yhteyteen. -Liesituulettimen rasvasuodattimien puhdistaminen (paloturvallisuus). -Käyttövesiputkien kannakointi puutteellisilta osin. -Keittiön allaskaapin pohjalevyn putkiläpivientien saattaminen vesitiiviiksi. -Valuma-altaan tai vuohohälyttimen asentaminen kylmäkaapin alle. -Teknisessä tilassa olevan ryhmäkeskuksen suojakannen asentaminen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 267 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti osittain kallioinen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennuksen ulkoseinät ovat puurankarunkoisia. Ulkoverhouksena toimii alkuperäisellä rakennuksella rappaus ja laajennusosalla pystylautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Puu, rappaus/slammaus, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesimittari sijaitsee kellarissa. Käyttövesiputkien materiaalina on muoviputki suojamuovissa (pex) ja ne on asennettu vuosien 2018-2019 aikana. Erillisen pesuhuoneen käyttövesiputket on vuodelta 2022. Lämpimän käyttöveden lähde on rakennuksen lämmönlähde (maalämpö).
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputkien materiaalina on muovi ja ne on asennettu vuosien 2018-2019 aikana. Myös rakennuksen ja kunnan välinen liitosputki on uusittu vuonna 2018. Erillisen pesuhuoneen viemäriputket on vuodelta 2022.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- vesikatteena laajennusosalla kumibitumikermi (huopakate) ja alkuperäisellä rakennuksella betonitiili
- Rakennusoikeus
- 278.74
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- rakennusoikeus jakautuu puoliksi määräosien kesken ja tämän myytävän määräosan osalta rakennusoikeus on käytetty kokonaisuudessaan
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.22
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet busseilla ja junalla Leppävaarasta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 30.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoituksen laajuus koski rakennuksen kellarikerrosta. Asbestia sisältäneet materiaalit, joihin tehty asbestipurku: • Kellarin portaiden ja käytävän musta bitumiliima n.11m2 • Kellarikerroksen lattian bitumisively n.47m2 • Löylyhuoneen asbestisementtilevy 1m2
Tehdyt remontit
-Alkuperäisen rakennuksen tiilikate asennettu 2024 ja samalla uusittu aluskate
-Laajennusosan vesikate asennettu v.2018
-Alkuperäisen rakennuksen pääulko-ovi uusittu v.2018 ja kellarin ulko-ovi vuosien 2018-2019 välillä. Laajennusosan ulko-ovi on rakennusvuodelta 2018.
-Alkuperäisen rakennuksen ikkunoista uusittu vintin toisen päädyn ikkuna v.2017, asuinkerroksen toisessa kulmassa olevan makuuhuoneen molemmat ikkunat asennettiin laajennuksen valmistumisen jälkeen sekä kellarin ikkunoista saunan, pesuhuoneen ja portaikon ikkunat uusittiin vuosien 2018-
2019 aikana. Muilta osin alkuperäisen rakennuksen sisäikkunat on uusittu arvion mukaan 1980-1990-lukujen aikana. Laajennusosan ikkunat ovat rakennusvuodelta 2018.
-Alkuperäisen rakennuksen; sisäänkäyntikatoksen puuosat huoltomaalattu v.2021, ikkunoiden ulko-osien huoltomaalaus v.2021. Rappauksen paikkamaalausta tehty tarpeen mukaan.
-Kellarin lattiarakenne uusittu v.2018-2019 välillä, poislukien teknisen tilan ja yhden varastotilan lattiat.
-Patolevy asennettu alkuperäisen rakennuksen osalle laajennuksen rakentamisen yhteydessä v.2018
-Salaojat asennettu alkuperäisen sekä laajennusosan ympärille v.2018.
-Sadevesijärjestelmä asennettu, maanpintojen kallistuksien parantaminen sekä maamassan vaihtaminen rakennuksen viereltä, sokkelin vedeneristeen asennus v.2018.
-Siirtyminen maalämpöön v.2018 (maalämpöpumpun perushuolto/toimintakunto tarkastettu v.2025)
-Hormin nuohous 23.6.2025.
-Ilmanvaihdon nuohous 2010-luvun loppupuolella (suositeltu puhdistusväli noin 10-15 vuoden välein painovoimaisten ilmanvaihtojärjestelmien osalta).
-Viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta 2018-2019, sisääntulokerroksen kylpyhuoneen viemäri- ja käyttövesiputket vuodelta 2022.
-Sähköjärjestelmän uusiminen v.2018-2024 (pois lukien kahden makuuhuoneen sähköistykset).