Krattikuja 4
02320, Laurinlahti, Espoo
4-5 h+k+2xkph+s+wc+vh
429 000 € (3 864,86 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa paritalo sijaitsee rauhallisella Laurinlahden alueella Espoossa, lähellä merta ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Asunnon 111 neliömetriä tarjoavat loistavat puitteet perhe-elämälle. Alakerrassa on avara olohuone, josta on käynti omalle pihalle ja terassille – täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa, ja sen yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokaryhmä.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yksi avautuu omalle parvekkeelle. Alakerran ruokailutilasta on mahdollista muokata neljäs makuuhuone tarpeen mukaan. Kylpyhuoneita on kaksi, ja saunasta pääsee suoraan ulos katetulle terassille. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.
Asunto Oy Krattimäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 12 asuntoa. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia ja tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti. Yhtiön pihalla on pistokkeellisia parkkipaikkoja osakkaille.
Lähialueella on erinomaiset palvelut lapsiperheitä ajatellen. Suomen-ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat lähietäisyydellä, samoin merenranta ja kaunis rantaraitti. Lippulaivan kattavat palvelut ja metro on noin kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmapaikkasi!
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!
Myynti ja tiedustelut:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
[email protected]
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Krattikuja 4, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat 111m2 + Varasto 6m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 488,40 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 488,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,50 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 864,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa talousarviossa esitetyn yhden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone/sauna ja erillinen wc. Saunasta käynti ulos. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille. Yläkerrassa kylpyhuone/wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja peili
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke. Alakerrassa on ollut neljäs makuuhuone nykyisen ruokailutilan paikalla. Ostajan on mahdollista tehdä halutessaan neljäs makuuhuone uudelleen entiselle paikalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta on käynti omalle pihalle ja terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto 6m2.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta käynti ulos katetulle terassille.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa terassista katettu ja osa avoterassia.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krattimäki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Tiiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, jonka limiiti on 20 000€. Limiittiä käytetty 6 127,97. Yhtiökokous 17.6.2025 päätti vesikattourakan toteutuksesta ja rahoituksesta. Kustannusarvio maks. 200.000 € ja arvioitu toteutuksen ajankohta on elo-syyskuu 2025. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, tulee tämän myytävän asunnon osuus olemaan noin 18 438 €.
- Tontin pinta-ala
- 3 733 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 120 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämmityspattereiden kartoitus
2024 B-huoneiston vesivahinkokorjaus
2024 Vesikaton saneerauksen suunnittelu
2023 Lämmönjakokeskuksen ja A-talon välisen kylmän käyttövesiputken korjaus
2023 Päävesimittari uusittu
2020 Lukituksen uusinta
2019 Lämmönjakohuoneen kv-sulkujen uusinnat
2018 Vesikattojen uusinnat talot G-H,I-K
2017 Vesikatto osittain
2017 IV-nuohous ja säätö
2014 Lämmönjakokeskuksen ja A-B-talon välisen putkilinjan uusiminen
2014 Huippuimureiden puhaltimien uusiminen
2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2013 Ulko-ovien portaiden kunnostus
2013 IV-putket korjattu ja aluskatteet kunnostettu
2011 Ikkunamekanismien korjaus
2010 Kaukolämmön siirrin uusittu
2009 A-B, C-D ja E-F alempien kattojen vesikate ja tiilet uusittu
Tulevat remontit
PTS 2025 - 2028:
2025 Vesikaton saneeraus
2025 Aluskatteet ja lisäeristäminen ja kattoturvalaitteet
2025 Piha-aitojen kunnostus
2026 Ikkunoiden kartoitus ja huolto
2026 Patteriverkoston perussäätö
2026 Tuuletettujen alapohjien tutkinta (A-B ja C-D) ja pääsyn rakentaminen
2026 Parvekeovien uusimisen kartoitus
2027 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2028 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2028 Sähköverkon uusiminen