Kovasintie 8
04220, Sorsakorpi / Ahjo, Kerava
Oh, 3mh, th, k, khh, sh, s, wc, vh, terassi, autotalli, pihavarastot, kasvihuone
294 000 €
125 m²
Tätä asuntoa myy Outi Malmlund, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana ja hyvin hoidettu koti, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu.
Heti sisääntulossa on tilava eteisaula. Päämakuuhuoneella on iso vaatehuone, eri puolella taloa on kaksi makuuhuonetta ja tarvittaessa takkahuoneesta saa ihanan makuuhuoneen. Siitä on käynti niin saunaosastoon kuin katetulle suojaiselle terassillekin.
Keittiö on tilava ja josta löytyy hyvin tasotilaa. Myös käytännöllinen kodinhoitohuone löytyy.
Kaunis aidattu piha, jossa on 35m2 upea terassialue, paljon istutuksia ja kasvihuone.
Autotallirakennus 38m2, jossa on hyvää tilaa nikkarointiin, myös 2 erillistä pikkuvarastoa.
Hyvin parkkitilaa kiinteistön edessä ja omalle pihalle mahtuu 2 autoa.
Taloa on päivitetty järkevästi, katto uusittu ja samalla aluskate, sekä lisätty eristettä, käyttövesiputket on uusittu, lämmitys on muutettu ilmavesilämpöpumppuun sekä vesikiertoiset patterit on uusittu ym.
Alue on rauhallinen, luonto ihanasti lähellä ja paljon harrastusmahdollisuuksia, sekä palvelut kuitenkin lähellä. Tämä on hyvä!
Soita oma näyttöaikanne Outi Malmlund 0400 633 655.
-Get a roof-
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kovasintie 8, 04220, Sorsakorpi / Ahjo, Kerava
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 172 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Keravan kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talon huoneistoala on 125 ja kerrosala 144 m2 sekä autotallin kerrosala 28 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 1988, käyttöönotto 1988, rakentamisen aikana tehdyn mittamuutoksen lopputarkastus 2002 ja lopullinen lopputarkastus 2006, jossa myös kattosillat ja autotallin sisustus ja joka on rakennusvalvonnan ilmoittama lopputarkastusvuosi.
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 294 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 352 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Sähkö (5 hengen taloudessa) Kylmin kuukausi 130€ kulutus, 80€ siirto, touko-syyskuussa 40€ kulutus, 25€ siirto/kk. Koko vuoden sähkökulut noin 1500€, Keskiarvokulutus 125€/kk. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. - Vesimaksu (5 hengen taloudessa) 41€/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. -Jätehuolto 12€/kk, sekajäte ja muovinkeräys, oma komposti. Nyt monilokerokeräys aloitettu juuri, ei vielä pidemmältä ajalta vertailuhintoja. Toimijana Kiertokapula, jonka sivuilta löytyy hinnasto. -Kiinteistövero 416 €/vuosi, kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. -Takan nuohous kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hana, Allas, Sähköliesi, Kaapistot, Hyvin tasotilaa
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-istuin, allas, allaskaappi, hana, peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- wc-istuin, allaskaappi, kaappi, lasiovi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 34 m2 ja pienempi katettu terassi
- Piha
- Kasvatuslaatikot sekä kasvihuone valmiine istutusalueineen. Omena- ja kirsikkapuita, luumupuu, koristepihlaja ja etupihalla tuija-aita, useampia erilaisia herukkapensaita, useampi pensasmustikka, vadelmia sekä iso mansikkamaa. Kukkapenkissä kasvavat lukuisat erilaiset ruusut, monivuotiset perennat ja valtavan runsaat kuunliljat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 726 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Keravan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2036
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 217.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty 182 m2, jäljellä 36 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tilattu
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema n. 4km, Helsinki-Vantaan lentokenttä n. 20km.
- Paikallistiedot
- Koti onkin luonnon ja omakotitaloalueen kainalossa, 7 minuutissa pääsee autolla Keravan asemalla ja pääradan varteen, bussilla yhtä nopeasti, kun ei tarvitse saada autoa parkkiin. Suoralla bussilla pääsee lähipysäkiltä myös monelle työpaikalle, jos matkaa Vantaan tai Helsingin suuntaan. Myös koko perheen harrastusmatkat taittuvat helposti julkisilla tai pyörällä oman auton lisäksi. Lähettyviltä löytyvät mm. tuliterä jalkapallo- ja yleisurheiluhalli, upea kuntosali ja kuntokeskus kylpyläosastoineen, ratsastustalli, juoksuportaat ja Keinukallion urheilupuiston monet mahdollisuudet mm. pururadat, hiihtoladut, pitkä frisbeegolf-reitti, maastopyöräreitistö, jousiammuntaa, ulkolentopallokentät, pulkkamäet, Talman laskettelukeskus ja golfkenttä jne. Luonnossa viihtyvä pääsee hetkessä Ollilanlammen virkistysalueelle, josta löytyy monenlaisia metsäreittejä niin polkujuoksijalle kuin vaunulenkkeilijällekin. Ihanan metsälammen rannalla on useampi nuotiopaikka ja pitkospuut, joilta pääsee ihastelemaan suopursuja ja sammakkokonsertteja. Yhtenäisiä virkistysreittejä pitkin pääsee hiihtämään, retkeilemään ja lenkkeilemään aina Kuusijärvelle asti.
- Palvelut
- Ahjon kauppa n. 1km, Keravan keskusta alkaen n. 3,5km.
- Koulut
- Ahjon koulu n. 1km kävellen ja Keravanjoen koulu n. 2,3km kävellen.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Keravan kaupunki vaihde 09 29 491 kerava.fi/kaupunkisuunnittelu
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 2 pihavarastoa, kasvihuone
Tehdyt remontit
Edellisen asukkaan toimesta vuosina 2010-2020:
Kylpytilojen ja kodinhoitohuoneen laatoittaminen osittain uudelleen vanhojen laattojen päälle. Uuden laminaattilattian asentaminen kaikkiin makuuhuoneisiin, eteiseen ja olohuoneeseen. Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihtaminen (pl. teknisen tilan ovi).
Keittiöremontti.
Katon ja aluskatteen sekä sadevesijärjestelmien uusiminen.
Nykyisen asukkaan toimesta vuosina 2021-2025:
Vaatehuoneen rakentaminen päämakuuhuoneen yhteyteen. Pitkänmallisen makuuhuoneen jakaminen kahdeksi makuuhuoneeksi. Ilmanvaihdon tehostaminen läpivienneillä asuinhuoneisiin ja välipohjaan. Sälekaihdinten asentaminen kaikkiin ikkunoihin.
Kaikkien ei-kosteiden tilojen seinien ja kattojen maalaus.
Kosteiden tilojen laattamaalaus ja silikonien uusinta.
Saunan lauteiden ja puupintojen öljyäminen.
Kosteiden tilojen ovien vaihtaminen ajamukaisempiin. Ilmalämpöpumpun asennus.
Tiskikoneen uusiminen.
Yläpohjan lisäeristys, 0,5metriä Ekovillaa puhallettuna.
Kulkureitti välipohjaan.
Autotallin ulkomaalaus.
Autotallin ilmanvaihdon parantaminen.
Lumiesteiden asentaminen katolle.
Vesi-ilmalämpöpumpun asennus.
Sokkelin huoltokorjaukset ja uudelleen pinnoitus.
Uuden lämminvesivaraajan ja asennus.
Laajennetun terassin rakentaminen.
Käyttövesiputkien vaihto pinta-asennuksena.
Uusien vesikiertoisten patterilevyjen asentaminen.
Talon ulkomaalaus.
Kattavat istutukset ja pihamaan perusparantaminen vaiheittain.
Huollot:
Nuohous nykyisen asukkaan tilaamana vuosittain.
Koneellisen ilmanpoistojärjestelmän huolto ja puhdistus 2025.
Normaalit katon ja sadevesijärjestelmien, piha-alueiden, saniteettikalusteiden yms. ylläpitotyöt.