Koulutie 20 A
01260, Itä-Hakkila, Vantaa
4h+k+vh+kph+p+th+ph+wc+s+khh+v x 3+lämmin at +tekn. tila
548 000 €
164,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, avara talo hyvällä sijainnilla tarjolla!
Tässä omalle tontille puistoalueen laidalle kahteen kerrokseen rakennetun talon yläkerrassa on valoisa olohuone, jonka ikkunoista aukeaa näkymä vehreälle pihalle. Olohuoneesta tila jatkuu luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan kauniin takan toimiessa tilanjakajana. Myös kodin kolme makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuoneista sijaitsee tässä sisääntulokerroksessa.
Alakerrassa on arkiolohuoneeksi hyvin sopiva takkahuone, jossa tunnelmaa luon asunnon toinen tulisija. Sauna tilavine kylpyhuoneineen sopii hyvin vaativampaankin makuun kaksine suihkuineen ja pukeutumistiloineen. Kodinhoitohuone helpottaa kodin arkea, laskutilaa on kiitettävästi ja säilytystilaa sekä kaapistoissa että erillisessä varastossa. Alakerrassa on myös toinen tilava varasto sekä erillinen wc.
Autoileva asukas arvostaa varmasti lämmintä autotallia. Lisäksi ulkovarasto ja teknisen tilan varastotila sekä puuvarasto helpottavat arkea.
Perustiedot
- Sijainti
- Koulutie 20 A, 01260, Itä-Hakkila, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 164,5 m²
- Muu pinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 196 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerta 98,5 m², alakerta 66 m² (muut neliöt) + autotalli ja varasto 31,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 548 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 19800 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 220 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 67,50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 17,60 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 0 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 772,84 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 331,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Sähkö sisältää lämmitys- ja käyttösähkön nelihenkisellä perheellä. Kulutus on keskiarvo vuosilta 2022-2024. Myyjän nykyisellä sopimuksella sähkö n.10,1 c/kWh + 4,04 €/kk perusmaksu. Ilmalämpöpumppu asennettu joulukuun 2024 lopussa, joten siitä koituvat mahdolliset säästöt näkyvät vasta 2025 kulutuksessa. - Veden kulutus sisältää käyttöveden, jätevesimaksun, hulevesimaksun ja perusmaksun. Kulu n. 16,90 €/kk/hlö - Puhtaanapito sisältää jätemaksun, 204 litraisen jäteastian vuokran, tyhjennyksen neljän viikon välein, sekä Koulutie 20 A ja B yhteisen biojäteastian, jonka kulut jaetaan kolmen talouden kesken.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Hormiin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, tila pesutornille, pesuallas, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisällä kaksi varastoa, kodinhoitohuoneessa ja porrasaulassa, lämmin ulkovarasto autotallin oven vieressä ja vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi kaapistot kahdessa makuuhuoneessa. Peilikaapit eteisessä ja alakerran aulassa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone ja varasto x 2 kodinhoitohuoneessa +alakerrassa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 2025
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laajennettu 2024-2025
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Puistoalueeseen rajoittuva tontti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 693 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Yläkerta puurunkoinen, tiiliverhoiltu, alakerta harkkorakenne.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, lattialämmitys. Kustannukset: 19800 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja tulo LTO:lla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Sadevesiviemärissä ja jätevesiviemärissä pumppu kaupungin viemäreihin. Molemmissa hälytysvalo pumpun toimimattomuuden varalta.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Silmämääräisesti hyvässä kunnossa
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vieressä bussipysäkki josta yhteys Rautatientorille, Tikkurilaan, Pasilaan (aamuisin), Mellunmäkeen, Korsoon/ Viertolaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Honkatorin lähellä kuntosali, parturi, ravintola, kierrätyspiste, posti, matkahuolto, kukkakauppa, grilli, kahvila, sähköauton latauspisteet. Koulun lähellä jalkapallokenttä. Lisäksi noin kolmen kilometrin säteellä ratsastustalli, laaja, valaistu hiihtolatuverkosto, luistelukentät, Kuusijärven uimaranta sekä sisä- ja ulkoliikuntamahdollisuudet, Sipoonkorven kansallispuisto
- Palvelut
- K-Supermarket Honkatori alle kilometri Alepa 1,4 km Laajemmat palvelut Tikkurila ja Jumbo
- Koulut
- Itä-Hakkilan koulu 400 m. Sotungin koulu 2 km. Sotungin lukio 1,8 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 27.02.2025
- Kosteustutkimus tehty
- 27.02.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Puukatos roskakatos
Tehdyt remontit
2025
• Terassin laajennusta, tehty porealtaalle vahvistettu paikka terassille
• Takat huoltomaalattu
• Kuntotutkimuksen 2025 pohjalta suositellut tehdyt korjaukset (tarkempi kuvaus erillinen liite):
• Sadevesikaivon varoitusvalo asennettu
• Autotallin ovipumput x2 asennettu
• Silikonisaumauksia (elastisia saumauksia) uusittu saunasta, teknisestä tilasta, yläkerran vessasta, kodinhoitohuoneesta ja kodinhoitohuoneen kulmasta vedeneristeen korjaus, kopolaatan irrotus ja vaihto.
• Lattiakaivojen vedeneristeen suojaus laastilla
• Lieden kaatumiseste asennettu
• Siirtoilmarakojen parannus ovien alle
• Sähkökaapin alaosan kotelointi
2024
• Ilmanvaihto säädetty, puhdistettu sekä alakertaan lisätty tuloilmaventtiili mahdollistaen takkahuoneen rakentamisen erilliseksi huoneeksi
• Parvekkeen lattian hionta ja öljyäminen
• Terassin laajennus ja terassilautojen vaihto, nurmikon istutus, askel-laattojen asennus talon seinustalle, porealtaan paikan pohjien teko
• Tienpuoleisen päädyn patolevyn korjaaminen portaiden kohdalta
• Takkahuoneen seinän tasoitus ja maalaus
• Vuodenvaihde 2024-2025 alakerran ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön katos asennettu sekä yläkerran ilmalämpöpumppu puhdistettu
2023
• Valokuitu asennettu
• Suihkujen suihkupäät uusittu
• Orapihlaja-aita sekä puiden kannot poistettu, tuija-aita istutettu sekä tuijien kastelujärjestelmä asennettu
• Lattialistat vaihdettu alakertaan, yläkertaan makuuhuoneet ja eteinen
• Sisäportaiden käsijohteet maalattu valkoiseksi
• Eteisen väliovi vaihdettu lasivälioveksi
• Pergola purettu ja rakennettu polttopuukatos
• Lisätty palovillaa piipun ympärille
2022
• Takaterassin portaat rakennettu
• Keittiön ja kodinhoitohuoneen hanat uusittu
• Bide suihku uusittu alakertaan
• Pihaistutuksia mm. Tienpuolen tuijia ym.
2021
• Keskuspölynimuri uusittu
• Yläkerran ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön katos asennettu
• Kaikki valot vaihdettu ledeiksi
• Valumasuojat asennettu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin
Edellisten omistajien aikana tehty:
2020
• Vesikatto huolto
• Yläkerran wc kalusteet uusittu
• Aita ja talon puuosat maalattu
• Sisäseinät maalattu
• Keittiön tasot uusittu
• Liesituuletin uusittu
2018
• Lattialämmitystermostaatit
• Ilmanvaihto nuohottu
• Jätevesipumppu uusittu
• Autotallin nosto-ovi ja laitteisto uusittu
2015
• Terassin ja takkahuoneen ovet uusittu
2012
• Lumiesteet